hipoteca a tipo fijo o tipo variable

[Also Starring]

A ver que me recomiendan los ejpertos y oráculos del foro de entre estas 3 opciones para hipoteca a 30 años de 227.000 euros:

• Entidad Uno: hipoteca a tipo de fijo 2,75% SIN VINCULACIONES DE NINGÚN TIPO
• Entidad Dos: hipoteca mixta: 10 años a tipo fijo (2,66%), resto del préstamo al 0,55 más Euribor. VINCULACIÓN: nómina, seguro de hogar y seguro de vida.
• Entidad Tres: hipoteca mixta: 2 años a tipo fijo (2,30%), resto del préstamo al 0,48 más Euribor. VINCULACIÓN: nómina, seguro de hogar y seguro de vida.

La entidad Uno es un banco tradicional importante, las Dos y Tres son bancos online filiales de bancos tradicionales. En teoría, en los tres casos no hay comisiones de mantenimiento en la cuenta. Las entidades uno y tres no tienen comisión por amortización total.

 

[FatalFary]

Yo tengo la opción 2 (pero con el tipo fijo al 1,85%) y lo que estoy haciendo es amortizar para quitármela en 10 años.

 

[Naruto]

Sin ser ejperto.. aunque el euribor ajusta rapidamente los cambios de los bancos centrales, los bancos con sus hipotecas a tipo fijo tardan algo más.. con lo que si los gastos de novación y demas no se disparan, para mi la mejor opcion ahora mismo es la tercera...

 

[tic tac]

La uno.
Euribor 2% +0,75 del banco a largo plazo es seguridad.
Siempre tendrás opción de cambiarte a variablr si cambian mucho las cosas, que no creo volver a tipos negativos en mucho

 

[aventurero artritico]

La uno.
Euribor 2% +0,75 del banco a largo plazo es seguridad.
Siempre tendrás opción de cambiarte a variablr si cambian mucho las cosas, que no creo volver a tipos negativos en mucho

montaron esta hez de guerra e ukrania para tener escusa para cambiar el ciclo. los tipos no es que no vuelvan a negativos, es que no van a caer del 3% en mucho tiempo, está la economía gripada de dinero, quieren cargarse el ahorro para que la gente consuma y asi trincar iva e impuesto del comercio donde compres....y los impuestos no deflactados cada vez serán más.

 

[Venturi]

Depende de tu capacidad de ahorro. ¿Te vas a poder quitar la hipoteca en 10 años? Coge la 2.
Eso si, leete bien las condiciones. La mayoría de las mixtas te obligan a estar un par de años con la parte variable antes de cancelarla del todo o te cascan comision. De todos modos, si no hay comisiones por amortizaciones parciales, siempre puedes amortizar hasta dejar una cantidad minima y hacer la amortización total sobre ese importe ridículo.

 

[FeministoDeIzquierdas]

¿Con vinculación? Ni aunque el banquero venga a chupármela todos los dias.

 

[Francaco]

La primera, ya que no hay vinculación.

Incluso al ser una cuenta hipoteca, y solo tener esa operación, no te tienen que cobrar nada de comisiones por la cuenta.

 

[Yog-Sothoth]

Haber puesto encuesta cachopo.

Opción 1

 

[skifi]

La primera: dormirás tranquilo y sabiendo lo MÁXIMO que tendrás que pagar. Y si los tipos bajan por debajo de eso, ya habrá tiempo de renegociar o subrogar a la baja si los números te compensan.

 

[Ds_84]

yo digo la cinco :

 

[Over_the_Rainbow]

La uno sin dudarlo. Sabrás siempre cuánto es tu cuota mensual y lo que te ahorras si amortizas anticipadamente.
Te dejo una hoja de cálculo
Zipoteca

Edito: Si quieres editarla, para cambiar el interés o los plazos, o ver qué pasaría si amortizo anticipadamente, haz una copia de la hoja en tu tu cuenta de google, y así podrás editar la copia.

 

[Also Starring]

Depende de tu capacidad de ahorro. ¿Te vas a poder quitar la hipoteca en 10 años? Coge la 2.
Eso si, leete bien las condiciones. La mayoría de las mixtas te obligan a estar un par de años con la parte variable antes de cancelarla del todo o te cascan comision. De todos modos, si no hay comisiones por amortizaciones parciales, siempre puedes amortizar hasta dejar una cantidad minima y hacer la amortización total sobre ese importe ridículo.

En 10 años no creo, aunque seremos dos cotitulares de la hipoteca, con los gastos de un niño pequeño lo veo difícil, lo veo más posible en unos 17-18 años.

 

[Telesketchup]

Ellos te lo explicaran mejor.