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Hilo oficial sobra Afirma (antigua Astroc)
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Afirma perdió 174,84 millones de euros en el primer semestre del año - 27/08/08 - elEconomista.es
Afirma perdió 174,84 millones de euros en el primer semestre del año
Agencias | 20:06 - 27/08/2008
La inmobiliria presidida por Félix Abádanes ha informado a la CNMV de que perdió 174,84 millones de euros en el primer semestre del año tras registrar unas ventas de 303,53 millones.
Las pérdidas de explotación ascendieron a 330,81 millones de euros.
CNMV - Consultas.
Afirma perdió 174,84 millones de euros en el primer semestre del año
Agencias | 20:06 - 27/08/2008
La inmobiliria presidida por Félix Abádanes ha informado a la CNMV de que perdió 174,84 millones de euros en el primer semestre del año tras registrar unas ventas de 303,53 millones.
Las pérdidas de explotación ascendieron a 330,81 millones de euros.
CNMV - Consultas.
Devaluación de activos y menor venta de suelo aumentan el quebranto de Afirma | Vivienda
Devaluación de activos y menor venta de suelo aumentan el quebranto de Afirma
27/08/2008 - 20:57
- Noticias EFE
Madrid, 27 ago (EFE).- Afirma Grupo Inmobiliario (antigua Astroc) multiplicó sus pérdidas más de cinco veces en el primer semestre, hasta 180,6 millones de euros, debido a la provisión de 293 millones de euros destinada a compensar la depreciación de activos, así como a la caída de las ventas de suelo y alquileres.
Las cuentas remitidas por la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) muestran un incremento del 4,3 por ciento de la cifra total de negocio, hasta los 303,5 millones, que fue posible gracias a la entrega de 683 viviendas que permitieron al grupo ingresar 196,9 millones, más del doble que un año antes.
Frente al aumento de los ingresos procedentes de las promociones, la facturación por la venta de suelo cayó el 44,3 por ciento, hasta 105,8 millones, mientras que la procedente de los alquileres disminuyó el 89 por ciento, hasta 546 millones.
El deterioro del mercado inmobiliario y el criterio de prudencia han llevado a Afirma a actualizar el valor de sus activos en cartera, que ha caído de 2.778 a 2.372 millones de euros en los últimos seis meses, provocando que la inmobiliaria haya provisionado 293 millones para compensar esa depreciación.
De forma paralela, Afirma ha negociado con sus acreedores la reducción de los vencimientos de deuda a un año de 1.084 a 716 millones de euros, de un endeudamiento financiero total de 1.571 millones (el 28,8 por ciento más que al cierre de 2007).
Devaluación de activos y menor venta de suelo aumentan el quebranto de Afirma
27/08/2008 - 20:57
- Noticias EFE
Madrid, 27 ago (EFE).- Afirma Grupo Inmobiliario (antigua Astroc) multiplicó sus pérdidas más de cinco veces en el primer semestre, hasta 180,6 millones de euros, debido a la provisión de 293 millones de euros destinada a compensar la depreciación de activos, así como a la caída de las ventas de suelo y alquileres.
Las cuentas remitidas por la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) muestran un incremento del 4,3 por ciento de la cifra total de negocio, hasta los 303,5 millones, que fue posible gracias a la entrega de 683 viviendas que permitieron al grupo ingresar 196,9 millones, más del doble que un año antes.
Frente al aumento de los ingresos procedentes de las promociones, la facturación por la venta de suelo cayó el 44,3 por ciento, hasta 105,8 millones, mientras que la procedente de los alquileres disminuyó el 89 por ciento, hasta 546 millones.
El deterioro del mercado inmobiliario y el criterio de prudencia han llevado a Afirma a actualizar el valor de sus activos en cartera, que ha caído de 2.778 a 2.372 millones de euros en los últimos seis meses, provocando que la inmobiliaria haya provisionado 293 millones para compensar esa depreciación.
De forma paralela, Afirma ha negociado con sus acreedores la reducción de los vencimientos de deuda a un año de 1.084 a 716 millones de euros, de un endeudamiento financiero total de 1.571 millones (el 28,8 por ciento más que al cierre de 2007).
La Razón Digital - La banca obligó a Rayet a dar de aval un16% de Afirma para refinanciarla
La banca obligó a Rayet a dar de aval un 16% de Afirma para refinanciarla
El grupo de Félix Abánades pignoró 50 millones de acciones de la inmobiliaria
La compañía tiene que mantener un endeudamiento inferior al 70% si no quiere que salten las garantías.
Andrés González
Madrid- Tras varios meses de negociación, Afirma logró a finales de julio firmar la refinanciación de su elevada deuda, una operación que era condición «sine qua non» para no caer en la temida suspensión de pagos a la que parecía abocada la empresa.
A medida que avanzaban las negociaciones, la compañía lo celebraba en Bolsa, llegando a duplicar su valor en las primeras semanas de junio. Después, la euforia se evaporó y la cotización cerró ayer en 0,97 euros, la mitad del precio que tocó en junio, en medio de la euforia del mercado.
La razón es que poco a poco se han ido conociendo las condiciones que impusieron los bancos para refinanciar el préstamo sindicado de la empresa. El informe de gestión de sus cuentas semestrales pone de manifiesto varias cuestiones imprescindibles que los bancos impusieron como condición para dar oxígeno a la inmobiliaria y concederle el periodo de gracia que le dieron: no amortizar capital hasta 2010.
Una de las condiciones fue para su accionista mayoritario. Rayet tuvo que entregar en prenda casi 50 millones de acciones de Afirma para que la banca accediera a la refinanciación, es decir, si el nuevo proyecto de Afirma no sale adelante, los bancos se harán con un porcentaje de la empresa. Desde la compañía explican que esta condición la impuso la banca para asegurarse el compromiso del primer accionista tras los continuos cambios accionariales que sufrió la empresa cuando aún se llamba Astroc.
Pero las condiciones no acaban aquí. Afirma también tiene que cumplir un ratio de endeudamiento del 70% (deuda/valor de activos) si no quiere que la banca le ejecuten los préstamos. Ahora mismo el ratio de Afirma está por encima del 62%. Este ratio se irá reduciendo año tras año, lo cual unido al compromiso de reservar el flujo de caja libre para la banca, implica que Afirma tendrá que destinar una gran parte de lo que gane a repagar a los bancos.
La inmobiliaria también tuvo que hipotecar existencias por importe de 1.265 millones. Así, la banca podrá quedarse con los mejores inmuebles y suelos de la empresa si el proyecto de Abánades no sale adelante.
La banca obligó a Rayet a dar de aval un 16% de Afirma para refinanciarla
El grupo de Félix Abánades pignoró 50 millones de acciones de la inmobiliaria
La compañía tiene que mantener un endeudamiento inferior al 70% si no quiere que salten las garantías.
Andrés González
Madrid- Tras varios meses de negociación, Afirma logró a finales de julio firmar la refinanciación de su elevada deuda, una operación que era condición «sine qua non» para no caer en la temida suspensión de pagos a la que parecía abocada la empresa.
A medida que avanzaban las negociaciones, la compañía lo celebraba en Bolsa, llegando a duplicar su valor en las primeras semanas de junio. Después, la euforia se evaporó y la cotización cerró ayer en 0,97 euros, la mitad del precio que tocó en junio, en medio de la euforia del mercado.
La razón es que poco a poco se han ido conociendo las condiciones que impusieron los bancos para refinanciar el préstamo sindicado de la empresa. El informe de gestión de sus cuentas semestrales pone de manifiesto varias cuestiones imprescindibles que los bancos impusieron como condición para dar oxígeno a la inmobiliaria y concederle el periodo de gracia que le dieron: no amortizar capital hasta 2010.
Una de las condiciones fue para su accionista mayoritario. Rayet tuvo que entregar en prenda casi 50 millones de acciones de Afirma para que la banca accediera a la refinanciación, es decir, si el nuevo proyecto de Afirma no sale adelante, los bancos se harán con un porcentaje de la empresa. Desde la compañía explican que esta condición la impuso la banca para asegurarse el compromiso del primer accionista tras los continuos cambios accionariales que sufrió la empresa cuando aún se llamba Astroc.
Pero las condiciones no acaban aquí. Afirma también tiene que cumplir un ratio de endeudamiento del 70% (deuda/valor de activos) si no quiere que la banca le ejecuten los préstamos. Ahora mismo el ratio de Afirma está por encima del 62%. Este ratio se irá reduciendo año tras año, lo cual unido al compromiso de reservar el flujo de caja libre para la banca, implica que Afirma tendrá que destinar una gran parte de lo que gane a repagar a los bancos.
La inmobiliaria también tuvo que hipotecar existencias por importe de 1.265 millones. Así, la banca podrá quedarse con los mejores inmuebles y suelos de la empresa si el proyecto de Abánades no sale adelante.
El nuevo auditor de Afirma dice que subsisten dudas sobre su viabilidad - CincoDias.com
El nuevo auditor de Afirma dice que subsisten dudas sobre su viabilidad
Ernst & Young, el nuevo auditor de las cuentas de la inmobiliaria Afirma, indica que aunque la compañía ha reducido factores de riesgo sobre su capacidad para continuar sus operaciones, aún persisten incertidumbres sobre su viabilidad.
Alberto Ortín / MADRID (02-09-2008)
La caída de la demanda en el sector inmobiliario español y la escasez de liquidez que vive el mercado 'están generando en la actualidad un entorno especialmente complejo', advierte Ernst & Young, auditor de las cuentas de la inmobiliaria Afirma.
Por estas razones, y aunque la compañía ha logrado reducir su exposición gracias a la reestructuración de su endeudamiento financiero, el auditor advierte que es necesario 'el transcurso de un plazo mínimo de tiempo y revaluar nuevamente la situación' de la empresa al término del presente ejercicio 'para poder disipar las dudas razonables que subsisten sobre la capacidad del grupo para continuar sus actividades'.
La inmobiliaria surgida de la integración de Astroc y parte del grupo Rayet, comunicó el pasado martes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) haber registrado unas pérdidas de 180,6 millones de euros durante los primeros seis meses del ejercicio, un 420% más que en el mismo periodo del año anterior. A pesar de los números gente de izquierdas, el negocio de Afirma creció entre los meses de enero y junio un 4,3%, hasta los 303,5 millones.
La compañía informó también a la autoridad bursátil que ha provisionado 293 millones de euros 'por depreciación de activos'. En este sentido, el valor de los activos de Afirma era, a 30 de junio de este año, de 2.372 millones de euros, frente a los 2.778 millones de diciembre de 2007 (406 millones menos).
Las advertencias de Ernst & Young forman parte de un informe de revisión sobre los estados financieros de la inmobiliaria que pueden consultarse ahora en la propia CNMV. La firma auditora envió el martes junto con la presentación de los resultados de la inmobiliaria un informe de gestión en el que no introdujo la advertencia mencionada sobre la capacidad del grupo para mantener su actividad. Ernst & Young señala que dicha 'incertidumbre (...) hubiera afectado en caso de expresar una opinión de acuerdo con normas de auditoría generalmente aceptadas en España'.
El anterior auditor de Afirma, PricewaterhouseCoopers, ya advirtió este mismo año sobre las dudas que todavía planean sobre la compañía. Uno de los factores ha sido aparentemente solventado, el referido a la negociación de la deuda contraída por la propia empresa.
Actualmente, Afirma mantiene una deuda con las entidades de crédito de 1.299,3 millones de euros y ha conseguido retrasar el plazo de la primera amortización al año 2010. A cambio la compañía se ha comprometido a no elevar el nivel de su deuda frente al valor de sus activos, a finales de este año y el próximo, por encima del 70% (ahora es del 62%).
Al mismo tiempo, la inmobiliaria presidida por Félix Abánades (dueño de un 40,29% del capital, por un 16,4% de Enrique Bañuelos, ex presidente de Astroc) ha pignorado gran parte de sus activos y de sus acciones. Según el informe de gestión presentado, 'se ha establecido derecho real de prenda sobre' un total de 48,9 millones de acciones (aproximadamente el 16% del capital de la sociedad); las participaciones de empresas en las que tiene el control, y parte de las acciones que se emitirán en una ampliación de capital ya prevista.
Tres auditores en menos de dos años
Afirma prescindió de su anterior auditor, PricewaterhouseCoopers, el pasado mes de junio y anunció el nombramiento de Ernst & Young. PricewaterhouseCoopers había destacado en la auditoría del último ejercicio de la inmobiliaria que, en tanto que la renegociación del plazo de deuda 'no se complete satisfactoriamente', se produce 'una situación que es indicativa de una incertidumbre actual sobre la capacidad de la sociedad para continuar su actividad'.
El citado informe señalaba que las pérdidas sufridas por la compañía, unidas a la situación de incertidumbre del sector en España, también ponían en duda su actividad.
Afirma había nombrado a PricewaterhouseCoopers auditor de sus cuentas en sustitución de Gassó, a mediados del año 2007. Precisamente, la publicación de la auditoría de Gassó referente al ejercicio 2006 de Astroc, que mostraba básicamente que gran parte del negocio de la compañía era el que realizaba con participadas, motivó el derrumbe en Bolsa de la inmobiliaria, que en febrero de 2007 superaba los 70 euros por acción.
En este escenario, Afirma ha continuado recibiendo un duro castigo en Bolsa al igual que el resto de empresas del sector. Las acciones de la inmobiliaria cayeron un 4,26% en la sesión de ayer, cerrando a un precio de 0,90 euros por acción.
El nuevo auditor de Afirma dice que subsisten dudas sobre su viabilidad
Ernst & Young, el nuevo auditor de las cuentas de la inmobiliaria Afirma, indica que aunque la compañía ha reducido factores de riesgo sobre su capacidad para continuar sus operaciones, aún persisten incertidumbres sobre su viabilidad.
Alberto Ortín / MADRID (02-09-2008)
La caída de la demanda en el sector inmobiliario español y la escasez de liquidez que vive el mercado 'están generando en la actualidad un entorno especialmente complejo', advierte Ernst & Young, auditor de las cuentas de la inmobiliaria Afirma.
Por estas razones, y aunque la compañía ha logrado reducir su exposición gracias a la reestructuración de su endeudamiento financiero, el auditor advierte que es necesario 'el transcurso de un plazo mínimo de tiempo y revaluar nuevamente la situación' de la empresa al término del presente ejercicio 'para poder disipar las dudas razonables que subsisten sobre la capacidad del grupo para continuar sus actividades'.
La inmobiliaria surgida de la integración de Astroc y parte del grupo Rayet, comunicó el pasado martes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) haber registrado unas pérdidas de 180,6 millones de euros durante los primeros seis meses del ejercicio, un 420% más que en el mismo periodo del año anterior. A pesar de los números gente de izquierdas, el negocio de Afirma creció entre los meses de enero y junio un 4,3%, hasta los 303,5 millones.
La compañía informó también a la autoridad bursátil que ha provisionado 293 millones de euros 'por depreciación de activos'. En este sentido, el valor de los activos de Afirma era, a 30 de junio de este año, de 2.372 millones de euros, frente a los 2.778 millones de diciembre de 2007 (406 millones menos).
Las advertencias de Ernst & Young forman parte de un informe de revisión sobre los estados financieros de la inmobiliaria que pueden consultarse ahora en la propia CNMV. La firma auditora envió el martes junto con la presentación de los resultados de la inmobiliaria un informe de gestión en el que no introdujo la advertencia mencionada sobre la capacidad del grupo para mantener su actividad. Ernst & Young señala que dicha 'incertidumbre (...) hubiera afectado en caso de expresar una opinión de acuerdo con normas de auditoría generalmente aceptadas en España'.
El anterior auditor de Afirma, PricewaterhouseCoopers, ya advirtió este mismo año sobre las dudas que todavía planean sobre la compañía. Uno de los factores ha sido aparentemente solventado, el referido a la negociación de la deuda contraída por la propia empresa.
Actualmente, Afirma mantiene una deuda con las entidades de crédito de 1.299,3 millones de euros y ha conseguido retrasar el plazo de la primera amortización al año 2010. A cambio la compañía se ha comprometido a no elevar el nivel de su deuda frente al valor de sus activos, a finales de este año y el próximo, por encima del 70% (ahora es del 62%).
Al mismo tiempo, la inmobiliaria presidida por Félix Abánades (dueño de un 40,29% del capital, por un 16,4% de Enrique Bañuelos, ex presidente de Astroc) ha pignorado gran parte de sus activos y de sus acciones. Según el informe de gestión presentado, 'se ha establecido derecho real de prenda sobre' un total de 48,9 millones de acciones (aproximadamente el 16% del capital de la sociedad); las participaciones de empresas en las que tiene el control, y parte de las acciones que se emitirán en una ampliación de capital ya prevista.
Tres auditores en menos de dos años
Afirma prescindió de su anterior auditor, PricewaterhouseCoopers, el pasado mes de junio y anunció el nombramiento de Ernst & Young. PricewaterhouseCoopers había destacado en la auditoría del último ejercicio de la inmobiliaria que, en tanto que la renegociación del plazo de deuda 'no se complete satisfactoriamente', se produce 'una situación que es indicativa de una incertidumbre actual sobre la capacidad de la sociedad para continuar su actividad'.
El citado informe señalaba que las pérdidas sufridas por la compañía, unidas a la situación de incertidumbre del sector en España, también ponían en duda su actividad.
Afirma había nombrado a PricewaterhouseCoopers auditor de sus cuentas en sustitución de Gassó, a mediados del año 2007. Precisamente, la publicación de la auditoría de Gassó referente al ejercicio 2006 de Astroc, que mostraba básicamente que gran parte del negocio de la compañía era el que realizaba con participadas, motivó el derrumbe en Bolsa de la inmobiliaria, que en febrero de 2007 superaba los 70 euros por acción.
En este escenario, Afirma ha continuado recibiendo un duro castigo en Bolsa al igual que el resto de empresas del sector. Las acciones de la inmobiliaria cayeron un 4,26% en la sesión de ayer, cerrando a un precio de 0,90 euros por acción.
rem777
Madmaxista
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Traducción simultánera: no es viable para nada. Próximo concurso de acreedores o/y quiebra.
Rocket
Madmaxista
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Nuevas noticias
Querido señor Bañuelos, ni se imagina la de hez que todavia le queda por tragar...
http://www.eleconomista.es/flash/no...echaza-el-sobreseimiento-del-caso-Astroc.html
Querido señor Bañuelos, ni se imagina la de hez que todavia le queda por tragar...
http://www.eleconomista.es/flash/no...echaza-el-sobreseimiento-del-caso-Astroc.html
EL FARAON
Será en Octubre
0.05 ¿Pero esto no llego a valer 70 € . COlonial tiene el mismo futuro. LO que no se es a que esperan para acordar la suspensión del valor.
Esto va parriba
josemaria575
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Tu crees que llegara a 0,01?
Pblico.es - Afirma dice que la banca no subroga el 40% de las hipotecas
Afirma dice que la banca no subroga el 40% de las hipotecas
SUSANA R. ARENES - MADRID - 28/10/2008 22:30
Las inmobiliarias se quejan de que las entidades financieras impiden cerrar las escasas ventas que acuerdan porque no dan créditos a los clientes. La banca impide a los compradores subrogarse a la hipoteca de la promotora en el 40% de los casos, según aseguró ayer Félix Abánades, presidente de la inmobiliaria cotizada Afirma (la antigua Astroc) y de la constructora Rayet.
Abánades señaló que el precio de los pisos ya ha tenido "una bajada real general de en torno al 30%, y mayor en la costa". El directivo se muestra optimista y cree que el mercado inmobiliario "tocará suelo este año" y "que el primer trimestre del próximo ejercicio se debería haber normalizado".
Para remontar la desastrosa etapa del fundador y ex presidente Enrique Bañuelos, que hinchó la burbuja de Astroc en bolsa, Afirma ha impulsado soluciones para atraer compradores, como permitirles aplazar pagos de la vivienda durante varios años.
En cuanto a los 3.000 millones de ayudas del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para que 25.000 pisos salgan al mercado del alquiler, Abánades lo ve atractivo y espera que se lance en un mes.
Afirma aspira a cerrar con éxito a principios de 2009 una ampliación de capital a 0,48 euros por acción (ha bajado el precio inicial de 2,07 euros) para captar 842 millones. Más de la mitad de esa cantidad servirá para convertir en capital préstamos que Bañuelos cedió a Rayet, primer accionista de Afirma con el 40%. Abánades dice que supone "comprar acciones de Afirma con un descuento del 50% sobre el valor neto de los activos".
Los pisos de Martinsa
Por otra parte, la inmobiliaria Martinsa Fadesa, en suspensión de pagos, asegura que está comunicando a sus clientes el estado de sus pisos en construcción. La empresa negocia con la banca la financiación para terminar y entregar unos 2.500 pisos de 4.900 pendientes.
Afirma dice que la banca no subroga el 40% de las hipotecas
SUSANA R. ARENES - MADRID - 28/10/2008 22:30
Las inmobiliarias se quejan de que las entidades financieras impiden cerrar las escasas ventas que acuerdan porque no dan créditos a los clientes. La banca impide a los compradores subrogarse a la hipoteca de la promotora en el 40% de los casos, según aseguró ayer Félix Abánades, presidente de la inmobiliaria cotizada Afirma (la antigua Astroc) y de la constructora Rayet.
Abánades señaló que el precio de los pisos ya ha tenido "una bajada real general de en torno al 30%, y mayor en la costa". El directivo se muestra optimista y cree que el mercado inmobiliario "tocará suelo este año" y "que el primer trimestre del próximo ejercicio se debería haber normalizado".
Para remontar la desastrosa etapa del fundador y ex presidente Enrique Bañuelos, que hinchó la burbuja de Astroc en bolsa, Afirma ha impulsado soluciones para atraer compradores, como permitirles aplazar pagos de la vivienda durante varios años.
En cuanto a los 3.000 millones de ayudas del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para que 25.000 pisos salgan al mercado del alquiler, Abánades lo ve atractivo y espera que se lance en un mes.
Afirma aspira a cerrar con éxito a principios de 2009 una ampliación de capital a 0,48 euros por acción (ha bajado el precio inicial de 2,07 euros) para captar 842 millones. Más de la mitad de esa cantidad servirá para convertir en capital préstamos que Bañuelos cedió a Rayet, primer accionista de Afirma con el 40%. Abánades dice que supone "comprar acciones de Afirma con un descuento del 50% sobre el valor neto de los activos".
Los pisos de Martinsa
Por otra parte, la inmobiliaria Martinsa Fadesa, en suspensión de pagos, asegura que está comunicando a sus clientes el estado de sus pisos en construcción. La empresa negocia con la banca la financiación para terminar y entregar unos 2.500 pisos de 4.900 pendientes.
ElGranHeroeAmericano
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Una bajada del 30%?
Entonces quien miente? El gobierno que dice que sube 0,4 o Afirma que dicen que bajan 30%?
De todas maneras no importa, no le van a vender un colín a nadie..
Entonces quien miente? El gobierno que dice que sube 0,4 o Afirma que dicen que bajan 30%?
De todas maneras no importa, no le van a vender un colín a nadie..
Afirma pierde 199,7 millones hasta septiembre, el 10% menos
19:10
El Grupo Inmobiliario Afirma (antigua Astroc) registró unas pérdidas netas de 199,7 millones de euros en los nueve primeros meses del año, lo que supone una reducción del 9,7% respecto al mismo periodo del año anterior.
En las cuentas remitidas a la CNMV, el grupo explica que estos resultados se han visto afectados por "elementos de carácter no recurrente" valorados en 331 millones, como provisiones de existencias, la depreciación del fondo de comercio y la amortización de la comisión de un préstamo.
La cifra de negocio del grupo experimentó una mejora del 7 por ciento, hasta contabilizar 399 millones de euros de enero a septiembre, periodo en el que se entregaron 871 viviendas.
19:10
El Grupo Inmobiliario Afirma (antigua Astroc) registró unas pérdidas netas de 199,7 millones de euros en los nueve primeros meses del año, lo que supone una reducción del 9,7% respecto al mismo periodo del año anterior.
En las cuentas remitidas a la CNMV, el grupo explica que estos resultados se han visto afectados por "elementos de carácter no recurrente" valorados en 331 millones, como provisiones de existencias, la depreciación del fondo de comercio y la amortización de la comisión de un préstamo.
La cifra de negocio del grupo experimentó una mejora del 7 por ciento, hasta contabilizar 399 millones de euros de enero a septiembre, periodo en el que se entregaron 871 viviendas.
