Trinitario
Madmaxista
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- 4 Abr 2008
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Hace poco más de un mes que murió una de las personas que más estimaba, mi querida tía (Una crack, un auténtico genio de los pocos que llegué a conocer, sabiduría plena a sus 90 años).
Estaba soltera, sin hijos, se puso enferma y la estuve cuidando en todo lo que pude.
Mi sorpresa a su fin ha sido enterarme de que soy su "heredero universal" (veo que la fecha del testamento es de hace justamente un año), dejando un pequeño legado económico a mi hermana (que se desentendió bastante de ella).
Ya un poco más rehecho, toca realizar la gestión de la herencia, y tener el piso a mi nombre lo antes posible, ya que si lo ocuparan (muy común en Barcelona) tendría bastantes problemas añadidos por el tema de la titularidad (supongo).
Por el momento tengo los siguientes documentos:
- Certificado de defunción
- Últimas voluntades
- Seguros
- Testamento (Copia simple)
La herencia consiste en:
- Un piso muy antiguo en la zona del Eixample de Barcelona (Cerca de donde vivo actualmente de alquiler).
- Un par de cuentas bancarias (sin ser una cuantía importante, pero calculo que con suficiente dinero para poder pagar la transmisión patrimonial e impuestos varios).
No tenía deudas, ni ningún seguro (más allá que el de entierro).
Posee un nicho en el cementerio (donde actualmente reposa), no se si eso forma parte de la herencia, me gustaría conservarlo (al menos unos años) ya que ella era muy tradicional (a mí eso me trae sin cuidado donde me metan cuando muera).
Tengo muchísimas dudas, he leído de las arbitrarias valoraciones que se hacen del valor de los inmuebles, de los cuantiosos gastos notariales, de gestoría, etc.
Como seguro, que son muchos los foreros que ya han pasado por situaciones similares (por desgracia), me gustaría consultarles los pasos más convenientes.
Encontré lo siguiente por la red:
ACEPTAR UNA HERENCIA:
En primer lugar (Documentación que ya poseo)
- CERTIFICADO DE DEFUNCIÓN
- C. ÚLTIMAS VOLUNTADES
- C. SEGUROS
- TESTAMENTO (Copia autorizada)
En segundo lugar:
- PONERSE DE ACUERDO CON EL RESTO DE HEREDEROS:
Si figuro como "heredero universal", y mi hermana figura únicamente como persona a la que se le lega un monto económico específico, entiendo que soy el único heredero.
¿Es así?
NOTA: Encontré esto en el foro
¿No será un único heredero?
Si fuera así, no hace falta notario.
Yo me enteré después de pagar la factura pero fui a hablar con él, a decirle q me lo debería haber avisado, y me devolvió el dinero (menos el IVA).
NOTA: Acabo de revisar alguna web donde se aclaran conceptos como herederos únicos / universales / legatarios.
Por lo que interpreto que mi hermana jurídicamente es una heredera también (legataria).
¿Si?
Si así fuera, lo anterior no se podria aplicar.
ACUDIR A UN NOTARIO PARA REALIZAR LA ESCRITURA DE ACEPTACIÓN DE HERENCIA (En la que constará: La valoración y reparto de los bienes).
¿Un notario ha de hacer la valoración?
¿De qué / Cómo?
En el caso de reparto de los bienes, entiendo que no sería necesario en mi caso, al ser heredero universal.
¿Me equivoco?
En tercer lugar:
LIQUIDAR EL IMPUESTO DE SUCESIONES Y LAS PLUSVALÍAS (una vez hecha la escritura).
En cuarto lugar:
LLEVAR LA ESCRITURA AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y CATASTRO INMOBILIARIO PARA EL CAMBIO DE TITULARIDAD DE LOS BIENES.
Pues eso, cualquier orientación sobre el tema será bienvenida.
La idea es tratar de ahorrar dinero, aunque tenga que hacer yo algunas gestio9nes (si merece la pena, claro).
Con la información que vaya obteniendo, reservaré el próximo post para hacer una especia de guia, por si le puede servir a otras personas.
Anotaciones sueltas y algunas webs que hablan del tema que pongo en Spoiler:
Estaba soltera, sin hijos, se puso enferma y la estuve cuidando en todo lo que pude.
Mi sorpresa a su fin ha sido enterarme de que soy su "heredero universal" (veo que la fecha del testamento es de hace justamente un año), dejando un pequeño legado económico a mi hermana (que se desentendió bastante de ella).
Ya un poco más rehecho, toca realizar la gestión de la herencia, y tener el piso a mi nombre lo antes posible, ya que si lo ocuparan (muy común en Barcelona) tendría bastantes problemas añadidos por el tema de la titularidad (supongo).
Por el momento tengo los siguientes documentos:
- Certificado de defunción
- Últimas voluntades
- Seguros
- Testamento (Copia simple)
La herencia consiste en:
- Un piso muy antiguo en la zona del Eixample de Barcelona (Cerca de donde vivo actualmente de alquiler).
- Un par de cuentas bancarias (sin ser una cuantía importante, pero calculo que con suficiente dinero para poder pagar la transmisión patrimonial e impuestos varios).
No tenía deudas, ni ningún seguro (más allá que el de entierro).
Posee un nicho en el cementerio (donde actualmente reposa), no se si eso forma parte de la herencia, me gustaría conservarlo (al menos unos años) ya que ella era muy tradicional (a mí eso me trae sin cuidado donde me metan cuando muera).
Tengo muchísimas dudas, he leído de las arbitrarias valoraciones que se hacen del valor de los inmuebles, de los cuantiosos gastos notariales, de gestoría, etc.
Como seguro, que son muchos los foreros que ya han pasado por situaciones similares (por desgracia), me gustaría consultarles los pasos más convenientes.
Encontré lo siguiente por la red:
ACEPTAR UNA HERENCIA:
En primer lugar (Documentación que ya poseo)
- CERTIFICADO DE DEFUNCIÓN
- C. ÚLTIMAS VOLUNTADES
- C. SEGUROS
- TESTAMENTO (Copia autorizada)
En segundo lugar:
- PONERSE DE ACUERDO CON EL RESTO DE HEREDEROS:
Si figuro como "heredero universal", y mi hermana figura únicamente como persona a la que se le lega un monto económico específico, entiendo que soy el único heredero.
¿Es así?
NOTA: Encontré esto en el foro
¿No será un único heredero?
Si fuera así, no hace falta notario.
Yo me enteré después de pagar la factura pero fui a hablar con él, a decirle q me lo debería haber avisado, y me devolvió el dinero (menos el IVA).
NOTA: Acabo de revisar alguna web donde se aclaran conceptos como herederos únicos / universales / legatarios.
Por lo que interpreto que mi hermana jurídicamente es una heredera también (legataria).
¿Si?
Si así fuera, lo anterior no se podria aplicar.
ACUDIR A UN NOTARIO PARA REALIZAR LA ESCRITURA DE ACEPTACIÓN DE HERENCIA (En la que constará: La valoración y reparto de los bienes).
¿Un notario ha de hacer la valoración?
¿De qué / Cómo?
En el caso de reparto de los bienes, entiendo que no sería necesario en mi caso, al ser heredero universal.
¿Me equivoco?
En tercer lugar:
LIQUIDAR EL IMPUESTO DE SUCESIONES Y LAS PLUSVALÍAS (una vez hecha la escritura).
En cuarto lugar:
LLEVAR LA ESCRITURA AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y CATASTRO INMOBILIARIO PARA EL CAMBIO DE TITULARIDAD DE LOS BIENES.
Pues eso, cualquier orientación sobre el tema será bienvenida.
La idea es tratar de ahorrar dinero, aunque tenga que hacer yo algunas gestio9nes (si merece la pena, claro).
Con la información que vaya obteniendo, reservaré el próximo post para hacer una especia de guia, por si le puede servir a otras personas.
Anotaciones sueltas y algunas webs que hablan del tema que pongo en Spoiler:
Algunos foreros que han comentado algo sobre herencias:
@t_chip
@workforfood
@Salgado Solitario
@DDT
Conceptos:
Cuaderno particional ¿?
Del foro: La Caixabank nos cargo 80 euros por el. Certificado bancario.
Según la OCU:
No deben cobrarte por el certificado de saldo
No deben cobrarte por informarte de los últimos movimientos (de menos de un año).
- Las 50 mejores preguntas y respuestas sobre herencias y sucesiones.
- Escritura de aceptación de la herencia, ¿es obligatoria?
- Modelo privado de aceptación de herencia y solicitud de inscripción de bienes
- ¿Qué documentos son necesarios para hacer una escritura de herencia?
Anotaciones del foro:
- Cualquier gestor te cobraría 300 euros como mucho por la gestión de liquidar impuestos y llevarlo al registro, y si lo haces tú pues cero, no tiene nada solo perder una o dos mañanas.
- Es bastante estándar. La gestión del registro la puedes hacer tú mismo. Te presentas ahí con la escritura de aceptación de herencia y los impuestos liquidados y ya está. Te cobrarán una pasta por los "servicios" del registrador pero no tanto como el notario.
@t_chip
@workforfood
@Salgado Solitario
@DDT
Conceptos:
Cuaderno particional ¿?
Del foro: La Caixabank nos cargo 80 euros por el. Certificado bancario.
Según la OCU:
No deben cobrarte por el certificado de saldo
No deben cobrarte por informarte de los últimos movimientos (de menos de un año).
- Las 50 mejores preguntas y respuestas sobre herencias y sucesiones.
- Escritura de aceptación de la herencia, ¿es obligatoria?
- Modelo privado de aceptación de herencia y solicitud de inscripción de bienes
- ¿Qué documentos son necesarios para hacer una escritura de herencia?
Anotaciones del foro:
- Cualquier gestor te cobraría 300 euros como mucho por la gestión de liquidar impuestos y llevarlo al registro, y si lo haces tú pues cero, no tiene nada solo perder una o dos mañanas.
- Es bastante estándar. La gestión del registro la puedes hacer tú mismo. Te presentas ahí con la escritura de aceptación de herencia y los impuestos liquidados y ya está. Te cobrarán una pasta por los "servicios" del registrador pero no tanto como el notario.
