*Tema mítico* : HA COMENZADO: quiebra la principal inmobiliaria china.

Abelinoz

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China no esta parada, que tampoco nos puedan las ganas de pararla.

Ahora bien, quien crea que la pandemia, más la supuesta relocalizacion que cada vez más va a buscar USA y Europa no les afecta es hacer castillos en el aire. Claro que quien se fía de unos y otros, todo es propaganda al final
 

FULANITODETALYCUAL

Será en Octubre
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China no esta parada, que tampoco nos puedan las ganas de pararla.

Ahora bien, quien crea que la pandemia, más la supuesta relocalizacion que cada vez más va a buscar USA y Europa no les afecta es hacer castillos en el aire. Claro que quien se fía de unos y otros, todo es propaganda al final
Abrir fábrica en China decían...
Tenias que poner a un chino del partido que te espía y acabo plagiandotevtu trabajo y cagandose en tus patentes
 

Octavio Cadelo

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Auguro un aumento importante de los trabajos de producción en el país, una recuperación de la industria vamos. Pero va a ser industria de la que estaba deslocalizada en el tercer mundo, no de la industria superpegaguay con la que algunos se hacen pajas.

Otra cosa que me contó el tipo con el que hablé es que para España nada, hay que sacar todo del país.
 

Abelinoz

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Auguro un aumento importante de los trabajos de producción en el país, una recuperación de la industria vamos. Pero va a ser industria de la que estaba deslocalizada en el tercer mundo, no de la industria superpegaguay con la que algunos se hacen pajas.

Otra cosa que me contó el tipo con el que hablé es que para España nada, hay que sacar todo del país.
eeeh??

dices una cosa y la contraria.
 

Octavio Cadelo

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eeeh??

dices una cosa y la contraria.
No es contradictorio, aunque escribía sobre dos cosas distintas. La segunda hablaba sobre el ahora y el corto plazo, la primera sobre la tendencia.

Pero si traes la producción tercermundista para acá, es para exportar. En España el consumo se va a ir abajo, si acaso los turistas. De hecho hace falta pauperizar a la gente para traer la industria de vuelta.
 

Octavio Cadelo

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Se habla mucho de que si la industria, que si esto y que lo otro, pero la realidad es que la industria es una mierda, a no ser que tengas industria puntera, pero eso ya está cogido. Para el resto, servicios y trabajos de cuello blanco.

La traída de vuelta de la industria implica traerse maquiladoras, que funcionan a base de mano de obra barata. De hecho ahora mismo México aparece como destino preferido para las inversiones. México, quién lo diría.
 

Abelinoz

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Yo lo veo como un efecto pendulo y un paso lógico, te llevaste todo a un sitio muy bueno, que ya no es tan bueno, volverá parte, cuanta?

La que sea rentable que lo haga.

Haremos Móviles en Europa? No lo creo.


pero hay un sin fin de industrias más, acerías, construcción, manipulados, textil, automoción, lo que no era normal es que aquí no se hiciese ni el 5% de lo que se consumía

Y cuando digo aquí digo Europa eh, no necesariamente España
 
Última edición:

Octavio Cadelo

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El chollo de los móviles se va para Japón y sitios así, aquí no habrá nada.

La industria tecnológica seguirá en sitios com la India antes que venirse aquí porque no hay ninguna razón para moverla, sólo inconvenientes. Lo que se va a venir aquí es el chollo de bajo valor añadido y basado en mano de obra barata y con poca formación, y que se pueda montar y desmontar rápido.

Algo totalmente lógico en cualquier caso en tanto que los primeros en instalarse tienen por cojones que ser los primeros en desinstalarse en otro lado.

La otra razón es que al ser trabajos de bajo valor añadido resulta rentable cambiarse cuanto antes si se quieren mantener márgenes por el tema transporte. La electrónica no tiene ese problema, y necesita mano de obra mucho más cualificada y un entorno de seguridad.
 

FULANITODETALYCUAL

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El chollo de los móviles se va para Japón y sitios así, aquí no habrá nada.

La industria tecnológica seguirá en sitios com la India antes que venirse aquí porque no hay ninguna razón para moverla, sólo inconvenientes. Lo que se va a venir aquí es el chollo de bajo valor añadido y basado en mano de obra barata y con poca formación, y que se pueda montar y desmontar rápido.

Algo totalmente lógico en cualquier caso en tanto que los primeros en instalarse tienen por cojones que ser los primeros en desinstalarse en otro lado.

La otra razón es que al ser trabajos de bajo valor añadido resulta rentable cambiarse cuanto antes si se quieren mantener márgenes por el tema transporte. La electrónica no tiene ese problema, y necesita mano de obra mucho más cualificada y un entorno de seguridad.
Por ahorrarse 20 pavos todos movieron las fábricas s china.ahora las consecuencias
 

Octavio Cadelo

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Por ahorrarse 20 pavos todos movieron las fábricas s china.ahora las consecuencias
Hace ya tiempo que se estaba deslocalizando a sitios más baratos aún.

Lo de China no era previsible, se tiraron décadas cumpliendo y siendo un buen sitio para invertir. Lo que ha ocurrido en China puede ocurrir mañana en cualquier otro país.
 

kverko

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Volvamos al tema del sector inmobiliario chino:

Las casas son para vivir, no para especular o cómo ha estallado la burbuja de agencias inmobiliarias en China

Fuente: https://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/11565914/01/22/El-lemalas-casas-son-para-vivir-no-para-especular-pincha-la-burbuja-de-agencias-inmobiliarias-en-China.html

  • Muchas agencias inmobiliarias están cerrando o fusionándose para sobrevivir
  • El puesto de agente inmobiliario ha sido el símbolo de la clase media china
El nuevo mantra oficial chino "las casas son para vivir, no para especular" parece que ha llegado para quedarse. Detrás de estas palabras hay una realidad basada en regulaciones, acciones y hechos que han puesto contra las cuerdas a las empresas del sector inmobiliario, entre ellas a las agencias y sus trabajadores, que ahora deben adaptarse al cambio si quieren sobrevivir.

Su agencia simplemente no podía sostenerse en un mercado que estaba siendo golpeado con crudeza por la desaceleración económica sufrida en todo el país. "En la segunda mitad del año, casi la mitad de las sucursales de las agencias en Chengdu se fusionaron o cerraron", asegura este empresario a Caixin Global.

El aparentemente sólido mercado inmobiliario de China se hundió en la segunda mitad de 2021. En octubre, que solía ser una temporada alta, los ingresos por ventas de los 100 principales promotores inmobiliarios del país cayeron un 24,9% interanual, según cifras de China Index Academy, un equipo de investigación especializado en sector inmobiliario. Al mes siguiente, la caída se se agudizó hasta el 28,3%.

La caída de las ventas ha afectado a las agencias, consideradas durante mucho tiempo como un barómetro de la salud general de la industria inmobiliaria de China.


Pekín 'pincha' la burbuja

En marzo, un viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural visitó Xi'an y Chengdu y pidió específicamente a las dos ciudades que administraran adecuadamente sus mercados inmobiliarios. Luego, ambas ciudades publicaron reglas diseñadas para frenar la especulación inmobiliaria, y Chengdu pronto publicó su propia guía de precios para viviendas de segunda mano. Todas esta medidas no han hecho otra cosa que enfriar el mercado (objetivo cumplido) y destrozar los beneficios de las agencias inmobiliarias.


Un cambio de modelo para sobrevivir

Los agentes, cuyas comisiones están vinculadas al precio de venta de una propiedad, a menudo tienen un incentivo para conspirar con el vendedor para aumentar artificialmente el precio de venta. Como resultado, se suele considerar que los agentes están siempre del lado del vendedor de la vivienda y no representan realmente al comprador.
 
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