Fuerte desplome del Euribor por debajo del 3.8%...nos vamos al 3.5%

[Pepito of the palotes]

Sólo queda el banner de la pelirroja tetudaVer archivo adjunto 1685122

A esta la veremos de "Ministra de Algo" en berebere. Digoooo, en breve.

 

[Pepito of the palotes]

Está todo cogido con alfileres.
Cuando se suelte, los pisos se venderán por 50.000 €, los alquileres serán de 200 €, las cipotecas estarán a fijo 0.5% o variable +0.1 %, el euribor a 0.2%
y perro sánches habrá dimitido.

Eso sería un "punto lógico de reinicio", ya que el salario moda está en torno a los 1.400€.

 

[estupeharto]

Eso sería un "punto lógico de reinicio", ya que el salario moda está en torno a los 1.400€.

Era todo ironía.
Nadie sabe lo que pasará, pero todo indica a que vienen curvas.
El problema no son los problemas, el problema mayor es que estamos dirigidos por orates a los que les importamos una cosa. Usar y tirar.

 

[estupeharto]

Por cierto, bumbuja va como el ojo ciego. No actualiza bien las páginas ni los mensajes ni nada. Tan pronto sale una cosa como otra....

 

[Cergalo]

Ya veréis en octubre de 2024, preparaos que vienen curvas. Un amigo de un conocido que trabaja en un puesto importante dice que va, a ser terrible

 

[Jasa]

Yo llevaba un tiempo viendo que todos los bancos estaban ofreciendo hipotecas al 4-5% de interes fijo como unica opción, eso solo puede significar que la previsión es que el euríbor vuelva a un punto bajo.

Esa fue la lógica de muchos cuando el euríbor empezó a subir un poco y aún ofrecían entre el 1% y el 2% a plazo fijo era que iba a estar en negativo durante décadas.

Luego en menos de un año llegaron los programas lacrimógenos de que el Estado me tiene que pagar la subida de la hipoteca

P.D. Los que preveen tipos cara a 30 años me da tanta seguridad como los que hablaban de la subida del mar y que Albacete iba a tener mar.

 

[Mcgregor]

A que hora juega el barsa mañana?? …. Que siga la fiesta y tal….

 

[fluffy]

Calla y paga, demorado.

Euribor 14 Diciembre: Fiestón para los hipotecados españoles

Hoy era un día importante para los hipotecados ya que el BCE se reunía y al final no ha querido dar sorpresas y ha decidido mantener los tipos de interés por

www.euribor.com.es

 

[kleinerwolf1]

¿Desplome? Si hubiese caído un 1% o un 2% compraría la palabra desplome. Yo desplome lo usaría, por ejemplo, para hacer referencia a los ingresos de los panfletos o el número de suscriptores.

Lleva ya un 10%, no está mal

 

[davitin]

La realidad a vuelto a encular a este foro.

 

[Gatoo_]

Pagar más del 100% del valor del piso en intereses de la hipoteca y en IBI para el estado no es tirar el dinero?

No, no lo es.

Los intereses los pagas porque una empresa te ha dado un servicio (préstamo), y pagas la mitad de la cuota en ese concepto.

En el alquiler pagas el 100% por el servicio, y encima la cuota es más alta.

 

[Common_Deletion]

No, no lo es.

Los intereses los pagas porque una empresa te ha dado un servicio (préstamo), y pagas la mitad de la cuota en ese concepto.

En el alquiler pagas el 100% por el servicio, y encima la cuota es más alta.

Eres simple o te lo haces? Repito, impuestos a la propiedad, mantenimiento, comunidad, intereses de la hipoteca son gastos que no construyen patrimonio. Lo mismo que alquilar, entonces depende de cuanto te cuesta lo uno y lo otro, pero en ambos casos es dinero perdido.

Ahora mismo hay una burbuja de alquiler potente así que es fácil en muchos casos que cueste más alquilar que los gastos a fondo perdido asociados con la propiedad, pero hasta hace muy poco no era así, desde luego en la anterior burbuja no fue así, costaba más comprar con hipoteca que alquilar.

 

[Common_Deletion]

Y eso sin mencionar que en un posible escenario de devaluación de los precios de las propiedades (escenario actual) también pierdes dinero. En ese caso si alquilas y el dinero que te ahorras en la entrada, por ejemplo, lo inviertes en algo que te dé buen retorno, le estás ganando dinero.

Ni alquilar es tirar el dinero ni comprar es una inversión segura, hay muchísimos matices y formas diferentes de gestionar ambos escenarios.

 

[Gatoo_]

Eres simple o te lo haces? Repito, impuestos a la propiedad, mantenimiento, comunidad, intereses de la hipoteca son gastos que no construyen patrimonio. Lo mismo que alquilar, entonces depende de cuanto te cuesta lo uno y lo otro, pero en ambos casos es dinero perdido.

Ahora mismo hay una burbuja de alquiler potente así que es fácil en muchos casos que cueste más alquilar que los gastos a fondo perdido asociados con la propiedad, pero hasta hace muy poco no era así, desde luego en la anterior burbuja no fue así, costaba más comprar con hipoteca que alquilar.

Y eso sin mencionar que en un posible escenario de devaluación de los precios de las propiedades (escenario actual) también pierdes dinero. En ese caso si alquilas y el dinero que te ahorras en la entrada, por ejemplo, lo inviertes en algo que te dé buen retorno, le estás ganando dinero.

Ni alquilar es tirar el dinero ni comprar es una inversión segura, hay muchísimos matices y formas diferentes de gestionar ambos escenarios.

Ni soy simple ni me lo hago, y al próximo insulto gratuito te vas al ignore, iluso.

Dicho esto, los costes de mantenimiento de una vivienda dependen de lo que tú mismo elijas. Yo elegí una vivienda barata de mantener y los costes anuales medios de los últimos 17 años son de:

- IBI = 143€
- Comunidad = 218€
- Basuras y alcantarillado = 50€
- Seguro = 134€
- Derramas = 11'76€ (una única derrama de 200€)
TOTAL = 556'76€/año


Y la mitad de esos gastos son por servicios, no por impuestos sin retorno.

Si a ti te parece caro pagar 46'40€ mensuales en todos esos conceptos, pues nada... vive en la Plaza Mayor metido entre cartones y así seguro que eres más feliz y te sale más barato.


En todo caso, la compra de la primera vivienda siempre es un gasto y es un grandísimo error considerarla como inversión.
Da igual lo que suba o baje de precio porque cuando la vendas tendrás que dedicar todo el dinero a comprar otra vivienda (a menos que pienses vivir en la calle), y las demás también suben y bajan de precio en consonancia, así que el coste de la primera compra hay que considerarlo irrecuperable, igual que si te compras un coche.

¿Es tirar el dinero? Pues dependerá de la importancia que le des tú a vivir bajo techo. Si te da igual vivir a la intemperie, entonces sí es tirar el dinero.

 

[Common_Deletion]

Ni soy simple ni me lo hago, y al próximo insulto gratuito te vas al ignore, iluso.

Dicho esto, los costes de mantenimiento de una vivienda dependen de lo que tú mismo elijas. Yo elegí una vivienda barata de mantener y los costes anuales medios de los últimos 17 años son de:

- IBI = 143€
- Comunidad = 218€
- Basuras y alcantarillado = 50€
- Seguro = 134€
- Derramas = 11'76€ (una única derrama de 200€)
TOTAL = 556'76€/año


Y la mitad de esos gastos son por servicios, no por impuestos sin retorno.

Si a ti te parece caro pagar 46'40€ mensuales en todos esos conceptos, pues nada... vive en la Plaza Mayor metido entre cartones y así seguro que eres más feliz y te sale más barato.


En todo caso, la compra de la primera vivienda siempre es un gasto y es un grandísimo error considerarla como inversión.
Da igual lo que suba o baje de precio porque cuando la vendas tendrás que dedicar todo el dinero a comprar otra vivienda (a menos que pienses vivir en la calle), y las demás también suben y bajan de precio en consonancia, así que el coste de la primera compra hay que considerarlo irrecuperable, igual que si te compras un coche.

¿Es tirar el dinero? Pues dependerá de la importancia que le des tú a vivir bajo techo. Si te da igual vivir a la intemperie, entonces sí es tirar el dinero.

Cuantos intereses has pagado sobre ese préstamo durante los primeros 5 años? 5 años para poner una longitud de tiempo durante la que alguien se puede plantear alquilar y no comprar por x motivo.