*Tema mítico* : Esto va a explotar en cualquier momento. Estáis avisados.

Erio-Eleuterio

Erio-Eleuterio

De cañas con Pazuzu
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Kareo

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mave dijo:
El Pais oficializando el pinchazo:
Asúmalo: si quiere vender el piso tiene que rebajar su precio

Entrad para que aumente en el ranking de noticias más vistas ;)
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Pues ya me pondría unas palomitas para ver la reacción de todos esos que leen el titular y que han valorado sus propiedades en torno a 500.000 (+- 150.000) y “que no tienen prisa en vender”. De norte a sur he visto cada caso (sobretodo este año en sitios pequeños, no Madrid o Barcelona que ahí es otra historia), que disfrutaría verlos revolcarse en su charca de bilis.
 
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Erio-Eleuterio

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bertok dijo:
Los precios de los pisos seguirán al alza.

Verás precios medios de 6.000€ dentro de la M-30.
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No puedes generalizar y luego poner como ejemplo Madrid centro.

El mercado está absolutamente polarizado, es evidente que allí donde existan perfiles solventes, respondan a "activos refugio" o aumente la demanda/ baje la oferta, tendrán un comportamiento diferente al resto, desconocemos cuanto en cualquier caso. Dicho resto ya es presa del holocausto canibal.

Como digo el repinchado ya ha sido confirmado tanto por el BdE, por Droghi, como por ciertas entidades financieras. Veremos cual es su alcance en esta ocasión pues todavia tenemos multiples variables en el aire.

La generalización es atrevida en cualquier caso. Intencionada de cara a cazar "himbersores".
 
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Kareo dijo:
Pues ya me pondría unas palomitas para ver la reacción de todos esos que leen el titular y que han valorado sus propiedades en torno a 500.000 (+- 150.000) y “que no tienen prisa en vender”. De norte a sur he visto cada caso (sobretodo este año en sitios pequeños, no Madrid o Barcelona que ahí es otra historia), que disfrutaría verlos revolcarse en su charca de bilis.
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Antes los queman dicen.. Y yo preocuoado
 
bertok

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Será en Octubre
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Erio-Eleuterio dijo:
No puedes generalizar y luego poner como ejemplo Madrid centro.

El mercado está absolutamente polarizado, es evidente que allí donde existan perfiles solventes, respondan a "activos refugio" o aumente la demanda/ baje la oferta, tendrán un comportamiento diferente al resto, desconocemos cuanto en cualquier caso. Dicho resto ya es presa del holocausto canibal.

Como digo el repinchado ya ha sido confirmado tanto por el BdE, por Droghi, como por ciertas entidades financieras. Veremos cual es su alcance en esta ocasión pues todavia tenemos multiples variables en el aire.

La generalización es atrevida en cualquier caso. Intencionada de cara a cazar "himbersores".
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Siempre me refiero a Madrid y zonas medio decentes. Elysum es el futuro.

La plebe es expulsada
 
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bertok dijo:
Siempre me refiero a Madrid y zonas medio decentes. Elysum es el futuro.

La plebe es expulsada
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Pero que elysum ni que bobadas si se dice bi n claro en apocalipsis que todos low que vivan en la ciudar Moriran

Tira a former fantasma
 
Digamelon

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NINIs unidos jamás vensidos
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zugzwang dijo:
Te voy a responder una vez más, y ya. Y que quede claro, no estoy culpando al rentista, puesto que ha actuado por una cuestión de lógica. Tengo un dinero, la vivienda extrae rentas, en la tele dicen que esto va para arriba, y allá voy. Pero las consecuencias ya han llegado; y los que han creado el problema perjudicando a unos, van a crear la solución perjudicando a otros. Pero así funciona desde tiempos inmemoriales, que a nadie le pille sorprendido.

La economía es mucho más compleja que eso de crecer, demanda y oferta, recesion y crecimiento. Tenemos que ver dónde estamos. Vivimos en España, y en un globo terrestre es un país pequeñito. No somos la economía mas fuerte de Europa. Somos la quinta más grande (si hay Brexit, seremos la cuarta). Pero siendo la cuarta economía de Europa, somos internamente mucho más débiles que Bélgica, Holanda o Austria. ¿Por qué? Por la economía interna. Y ahí podemos ver cifras de desempleo, desigualdad, pobreza y acceso a la vivienda, entre muchos otros factores. Aquí no se trata de desregularizar más o menos, de construir más o menos. En España hay suficiente vivienda para todos, y a partir de ahí, se puede construir una economía interna más o menos fuerte, según se redistribuyan los presupuestos, no solo a las personas sino también a su modelo productivo. La vivienda ha sido una fortaleza para la creación de nuevos falsos ricos, de una manera rápida y con pingues beneficios. Y si no que se lo pregunten a Japón a finales de los ochenta. ¿Sabes que les pasó? Exacto, su burbuja inmobiliaria estalló y aún siguen pagando las consecuencias. Cuando pasamos lo peor de la crisis, principalmente, gracias a la política monetaria del BCE, yo esperaba que eso que llamaban "cambio de modelo productivo" saliera a escena. Pero no, tuvimos un mercado de la vivienda innacesible por una burbuja de precios inmobiliarios artificial, una devaluación salarial y un apuntalamiento del sector servicios. Pero esas economías dependen de dos cosas: una, de que el crecimiento de la economía sea constante, algo que cientificamente no es posible; dos, de factores externos (los llamados vientos de cola), como es que vengan turistas y la energía sea barata, o que la SEAT y la Peugeot sigan ordenando pedidos en las plantas que han externalizado en España, factores que empiezan a cojear; y tres, de que la devaluación salarial sirva para aumentar la productividad, y para ello el trabajador debe tener un mínimo de felicidad. Esa felicidad se ha convertido en depresión por el aumento de precios en materia de alquiler; los media lo llaman ahora trabajadores pobres, y es por eso que desde Europa se exigen soluciones, porque la conflictividad laboral aumenta y la productividad baja. Te gustará más o te gustará menos; al igual que si comprabas sellos y te dan un 15 por ciento, sabias si investigabas que eso no iba a funcionar; cuando se ha comprado vivienda para invertir, se debería saber si esos aumentos de precios eran sostenibles en el tiempo, y más aún después de la burbuja que vivimos hace diez años; con los salarios actuales y las cifras de desempleo, sumando la baja natalidad, ¿podian soportar el mercado del alquiler un incremento de precios constantes?.

Por último, siento mucho decirte que un bien básico no es un bien de consumo al uso y de especulación. Con una nómina puedes seguir comprando patatas, agua, una barra de pan o pagando una tarifa de luz, y si tu nómina es limitada, comerás menos patatas, seguirás bebiendo agua y tendrás un chusco de pan todos los días, aunque no puedas irte al cine ni comprarte unas zapatillas nuevas. A mejor sueldo, mas capacidad de consumo, pero lo básico siempre debe estar garantizado. La vivienda, a dia de hoy, resulta un nivelador social. Comparar el precio de un coche con el de la vivienda es inmoral, y no intervenir el precio no es sostenible para la supervivencia del sistema. Por esto mismo es por lo que va a ser el propio sistema el que ponga fin a la fiesta rentista.
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¿No intervenir?

¿Eres petulante o estás ensayando para la segunda parte de Forest Gump?

1. El precio de la vivienda (y por ende el alquiler) está intervenido y muy intervenido. Para empezar al decidir el Estado dónde, cómo y cuándo puedes construir vivienda. A partir de ahí mil historias más, pero ese punto es el más importante, ya que afecta directísimamente la oferta y la demanda y por tanto los precios.

2. Legislación surrealista que deja al propietario con huevo en cada mano.

3. Cuando se regula el mercado por ley siempre se acaba con distorsiones que perjudican a todos excepto a los 4 amiguetes de turno del Estado.
 
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