Esto es una locura: El Gobierno subirá los impuestos a la vivienda por la puerta de atrás:

[Trollkien]

Me da igual, soy un casapapi de casi 40 ahorrador y sin nada en propiedad...

 

[Furillo]

En la Comunidad Valenciana llevan años aplicándolo, según les interese se acogen al valor más alto (valor declarado en escrituras, valor de tasación...) y luego ponte a recurrir, que les da la risa, al final antes de llegar a juicio te proponen nueva tasación y liquidar el impuesto por ese nuevo valor, en fin que después de litigar más de 1 año al final acabas pagando lo que les sale del regazo y con intereses, y si llegas a juicio, pues una fruta lotería (que sumando costas, tasaciones complementarias y representantes legales puede ser un pico muy grande). En conclusión, casi mejor que lo regulen así porque total, ya nos la estaban clavando bien clavada.
EL ESTADO SIEMPRE GANA

 

[Mariano Aurelio]

Y el IBI de los ricosssh tb

 

[Cetero]

No lo he leido, pero me imagino que si te expropian una propiedad para que pase una carretera o como hotel de menas, también se valorará así, ¿no?

 

[PASEANTE]

Y llevan un mes....

 

[gabrielo]

Disfruten disfruten

disfruten ser sodomizado con un bate de beisbol por la mujer de begoño.

 

[la_trotona]

Vamos a ver, en la Comunidad de Madrid al menos, la gran mayoría no paga ni impuesto de patrimonio ni de sucesiones y donaciones. Y respecto al ITP, como era típico declarar parte A y parte B, pues se tira por la calle de en medio y pagan justos por pecadores, así de triste. Lamentable si es para formar una familiar, si es para alquilar o especular; pues oye a contribuir un poco al estado.

 

[colombo1122]

Yo siempre digo que una vivienda es una ruina y un pasivo no un activo, que hay que tener una y ya está o incluso política del alquiler.
Invertir en otras cosas si queréis tener un colchón para la jubilación pero no en vivienda.

¿No os entra en la cabeza que dejaros 300.000€ + 10% extra impuestos 30.000€ = 330.000€ en 4 paredes en Madrid + luego nada mas vivir, el día 1 pagando IBI, impuestos, gastos de todo tipo y luego cuando vuestros hijos la hereden a pagar.

Hay que ser bastante simple para elegir en la vida comprar una vivienda, casi tan simple como alguien que elige trabajar por cuenta ajena aunque esto último al menos la sociedad se lo inculca a los jóvenes desde pequeños y no pueden hacer nada pero comprar vivienda es una decisión que tomáis de mayorcitos.

Así espabila el que dice que es mejor comprar que alquilar. A ver si se os quita esa idea sencilla de la cabeza.

Pues yo veo a mis amigos pagando 300e de alquiler a 30 años y yo pagando 500e de alquiler para una vivienda que no va ser mia

 

[Janus]

El Gobierno subirá los impuestos a la vivienda por la puerta de atrás: Sucesiones, Patrimonio, ITP y AJD

El Gobierno subirá los impuestos a la vivienda por la puerta de atrás: Sucesiones, Patrimonio, ITP y AJD
El proyecto de ley contra el fraude fiscal elevará la base imponible a la hora de comprar, heredar, donar o poseer una vivienda.

https://www.libremercado.com/2020-02-19/hacienda-maria-jesus-montero-subir-impuestos-vivienda-sucesiones-patrimonio-itp-ajd-1276652495/#comentarios6573712

El Gobierno aprobó ayer martes sus primeras subidas de impuestos, tras otorgar luz verde a la tasa Google y la tasa Tobin, pero también tiene encima de la mesa otro proyecto cuya aplicación, siempre y cuando no haya cambios de última hora, supondrá un sustancial aumento de la fiscalidad que soporta la vivienda, y que, a priori, saldrá adelante en las próximas semanas.
Se trata de la nueva ley contra el fraude fiscal, cuyo texto fue aprobado en octubre de 2018, pero cuya tramitación se ha demorado hasta ahora debido a la sucesión de elecciones que tuvo lugar el pasado año. La cuestión es que esta normativa viene con sorpresa, puesto que modifica la base imponible de las operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, Patrimonio, Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD).
En concreto, el proyecto estipula que la base imposible ya no será el "valor real" que refleja la escritura pública, sino el "valor de mercado" del inmueble, entendido como el precio más probable por el cual podría venderse, según las operaciones que recogen notarios y registradores. De este modo, la Administración no tendrá en cuenta el precio que declaren las partes ni tendrá que visitar el inmueble para ratificar dicha declaración y conocer su estado de conservación, sino que se tomará como fidedigno ese valor de referencia, que podría ser muy superior al precio real por el que se transmite una vivienda.

Además, salvo prueba en contrario, se presumirá que el valor de mercado será el precio de referencia que publique el Catastro. Es decir, se invierte la carga de la prueba y el contribuyente tendrá que demostrar que ese precio no se ajusta a la realidad. Tal y como advierte el abogado fiscalista Alejandro del Campo Zafra, este "valor se introdujo en la Ley de Presupuestos del Estado para 2018 y pasó bastante desapercibido. Se modificó la Ley del Catastro Inmobiliario para que la descripción catastral de los inmuebles incluya, además del valor catastral, ese valor de mercado que el Catastro estimará para cada inmueble, con base en precios comunicados por fedatarios contrastados con otras fuentes". Asimismo, si el valor declarado en la escritura es superior al valor de mercado, ése es el que formará parte de la base imponible… Hacienda siempre gana.
Así pues, el contribuyente deberá tributar por dicho valor de mercado, normalmente más alto que el que se declara en la escritura, al comprar, heredar o recibir una vivienda en donación, de modo que también afectará a ITP y AJD. Según Del Campo, "esto permitirá a las CCAA seguir ignorando sistemáticamente los valores de los inmuebles declarados en las escrituras, que podrán comprobarse con base en el valor de mercado de forma masiva, automática, fácil, sin visita de los peritos, para exigir más impuestos a todo el que compre o herede una vivienda, y no solo a los ricos".
"Así, por ejemplo, a una familia modesta que compre una vivienda en Baleares por 150.000 Euros pagando 12.000 Euros (8%) por el Impuesto Transmisiones Patrimoniales, si el valor de mercado son 180.000, la Hacienda Balear le podrá exigir 2.400 Euros más (8% sobre diferencia). La nueva Ley contra el Fraude le pondrá más complicado y caro a esa familia, que no es rica, evitar ese impuesto extra", añade.
Impuesto de Patrimonio
También se verá afectado el Impuesto de Patrimonio. En la actualidad, los contribuyentes afectados por este tributo deben declarar sus inmuebles conforme al mayor de estos tres valores: el catastral, el comprobado por la Administración o el de compraventa (escritura pública). Este proyecto, sin embargo, añade un cuarto: el valor de mercado que fije el Catastro. Este cambio obligará a tributar a muchos propietarios que posean inmuebles de cierta antigüedad, con un valor de adquisición o catastral muy inferior al de mercado.
"Muchos contribuyentes que actualmente no deben tributar por este impuesto (porque tienen inmuebles adquiridos hace muchos años con valores de adquisición reducidos, y con valores catastrales no muy elevados) tendrán que pagar al computar el valor de mercado de sus inmuebles y los que ya tributaban pagarán mucho más", señala Del Campo.
Indefensión del contribuyente
Desde el despacho Ático Jurídico explican que esta nueva valoración se impondrá, además, "por la fuerza", ya que la nueva ley presumirá que el valor de mercado de los inmuebles es el valor de referencia oficial aprobado por Catastro. "Se traslada, en definitiva, la carga de la prueba. Hasta ahora, era la Administración la que tenía que demostrar cuál era el valor real de un inmueble si discrepaba del fijado por el contribuyente. Cuando la nueva normativa entre en vigor, dicha carga deberá asumirla el sufrido contribuyente".
Fin al pacto sucesorio
Igualmente, el proyecto eliminar el beneficio fiscal que suponen los pactos sucesorios en el IRPF. Mediante pacto sucesorio se permite ordenar la herencia futura a través de un contrato, así como atribuir bienes o derechos a familiares antes de fallecer. Su principal ventaja es que sólo queda gravada en Sucesiones y Donaciones, no en IRPF. Pero con la nueva normativa, el adquiriente de los inmuebles por pacto sucesorio deberá tributar en el IRPF si transmite los bienes antes de que fallezca el causante, según explica Del Campo. Y, para ello, expone el siguiente ejemplo:

Otras medidas
Por otro lado, el proyecto en cuestión recoge, entre otras medidas, las siguientes con la excusa de combatir el fraude fiscal:

• Monedas virtuales: personas y entidades tendrán la obligación de informar a Hacienda de la posesión y uso de criptomonedas, al tiempo que se extienden las declaraciones informativas de bienes en el extranjero, a través del modelo 720, a este tipo de divisas.
• Pagos en metálico: se rebaja de 2.500 a 1.000 euros el límite general de los pagos en efectivo, aunque se mantiene en 2.500 euros para los pagos realizados por personas que no actúan como empresarios y profesionales.
• Amnistías fiscales: se prohíbe "cualquier mecanismo extraordinario de regularización fiscal que implique una disminución de la cuantía tributaria".
• Paraísos fiscales: el Gobierno ampliará el concepto y el listado de paraísos fiscales para incluir países y territorios de nula o baja tributación, así como regímenes fiscales que faciliten el fraude fiscal.
• Lista de jovenlandesesos: se amplía la lista de jovenlandesesos a todas aquellas personas y sociedades que mantengan deudas con Hacienda superiores a 600.000 euros, frente al millón vigente hasta ahora.

A mi me parece bien porque cualquier subida va a hacer más daño a los lactantes que han votado el discurso de venganza de los sociocomunista. Ahora que paguen.

 

[Play_91]

Pues yo veo a mis amigos pagando 300e de alquiler a 30 años y yo pagando 500e de alquiler para una vivienda que no va ser mia

¿Y por qué sólo dices eso?
A lo mejor tu te puedes mover por todo el país y ellos ya están anclados ahí para los próximos 30 años.
Mañana te pasa algo económicamente y no debes nada a nadie, ellos tienen una deuda increíble.
Mira también los pros del alquiler, no sólo lo que has dicho.

 

[La-7]

En concreto, el proyecto estipula que la base imposible ya no será el "valor real" que refleja la escritura pública, sino el "valor de mercado" del inmueble, entendido como el precio más probable por el cual podría venderse, según las operaciones que recogen notarios y registradores.

segun el texto, el valor al no estar escrito y tener que estimarse por ser probable puede ser el que le salga de la punta de la poya del inspector de hacienda. y que pasara cuando la tendencia del mercado se revierta totalmente y haya bajadas del valor de mercado del 10%? hacienda se permitira tb el perder esos ingresos fiscales del 10% o el inspector creera que el precio probable sea el que le parece?

veo que el estado español sigue apostando por la seguridad juridica...fin modo ironico

 

[jorobachov]

Sólo para los Ricoh y tal !!!

 

[bullish consensus]

Os resumo para que no estéis estresandoos cada día porque esto va a ser largo. Si tienes algo te lo van a quitar.