Hange Zoë
Madmaxista
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@Glokta Tomares es un pueblo top seguramente lo más top del aljarafe después de las urbanizaciones premium de chalets y tienes cositas en tema de pisos bastante aceptable tanto de segunda zarpa como de obra nueva si piensas quedarte mucho y estás dispuesto a esperar
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@Glokta ya en Dos hermanas, Montequinto está muy burbujeada la cosa y no creo que encuentres en chalet nada aceptable en pisos puede ser, en Alcalá de Guadaira que está bastante cerca de Sevilla este y es un pueblo de casi 80k habitantes con todos los servicios si que puedes conseguir cosas interesantes.
Este tiene un Aldi y un Mercadona cercaCargando…
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Y estos están algo más lejos pero siguen estando dentro de la ciudad.Cargando…
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Tambien hay áticos a precios majos
En entrenucleos podrías conseguir algún piso majo nuevo, y al final el metro de olivar de quintos lo tienes a 4-5 minutos en coche, hay un bus que te deja allí también que llaman tranvibus y el vecindario es bastante normal, eso sí tendrás que pasar por el puente del centenario para ir a la cartuja y dependiendo de la hora puede ser un suplicioCargando…
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Montequinto no son los primeros es Alcalá de Guadaira y los segundos Entrenucleos, si estás dispuesto a irte a Sevilla este no te creas que hay tanto cambio, a mí mairena esa zona que pasas no me gusta, es muy como dos hermanas pueblo no te digo que estén mal pero son chalets que llevan mucho tiempo a la venta porque ni el vecindario es el mejor posible (no digo que sea malo), necesitan reforma y en ese tipo de chalets con aislamiento nulos como tengas un vecino hijo fruta te puede armargar la vida, yo ya conté mis vivencias en un adobado de principios de los 90 en sevilla este y salí por patas de allí a pesar de que en 6 meses me entregaban el chalet nuevo, directamente no era vida, y mira que no soy maniático del ruido que siempre he vivido en pisos pero en esa casa pase 3-4 meses que fueron al final o mi salud o el dinero, palmamos mas de 10k con la broma, asi que si vas a comprar algún tipo de esos chalets ves muchas y aun asi es dolido, porque yo de unos vecinos no se les oía nada, pero los otros eran fines de semana o entre semana a eso de las 8-10 de la noche taladro, la flauta de los crios se oia todo como si estuvieran dentro de nuestra habitación y del salón horrible.Thanks!. Ire viendo, veo que el truco puede ser que el adosado puede tener mas tralla que reforma. Y por curiosidad que le verías a estos de pega?:
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Es que a priori me pareceria que no tendrian demasiada historia, salvo dejarlo a tu gusto, aunque hay que ir a verlos claro esta. Pero reconozco que soy un tanto inexperto en estas historias. Lo del adosado tampoco es que este enquistado 100% en ello pero tengo un par de familiares mas expertos ayudando pero que les pasa como a mi que conocen relativamente poco el mercado y zonas en Sevilla. Y claro ven que en esas zonas hay adosados a precio de piso. Aunque S.Este como ponia @Naga2x a un 3 habitaciones mínimo se meten 200k
Lo de obra nueva lo he visto pero sería estar 1.5-2 años más en alquiler. Llevo la ostra de tiempo en alquiler que menos mal que conseguí ahorrar para ahorrar y poder estar aquí preguntando pero quiero romper el circulo de tirar dinero al retrete cuanto antes
Interesante, se ven de mayor calidad claro. Pasa que Montequinto y tal lo veo en el mapa y es como la otra punta
Hola Hokuto,Jajaja, qué capcioso...
Vaya, lástima, era divertido porque a pesar de los cantos de sirena de grandes caídas de Femi desde hace 4 años, esto sube como la espuma.Hola Hokuto,
mi pregunta era sincera y desde luego no era mi intención que pareciese capcioso para nada.Siento que te parezca así.
Un saludo
Vaya, lástima, era divertido porque a pesar de los cantos de sirena de grandes caídas de Femi desde hace 4 años, esto sube como la espuma.
En ese caso lamento mi tono jocoso y te responderé con sinceridad lo que pienso yo. Creo que en teoría la subida de tipos y estar en tipos máximos de una década debería afectar efectivamente a los precios dado que un porcentaje muy alto de la vivienda es financiado y la financiación es más costosa con los tipos altos. Dado que la gente puede pagar lo que puede pagar, solo hay dos caminos, o compran menos, es decir, menos m2 (o en peor zona), o no compran. En ambos casos, esto significa que bajan los precios puesto que hay menor demanda. Todo esto tiene sentido siempre que haya oferta que la cubra.
El gran problema de esto es que debido a años de sequía de inversión inmobiliaria tras el crack desde el boom inmobiliario, no se ha promovido y se ha formado un cuello de botella en el que la demanda es mucho más grande que la oferta, como bien ha explicado muchas veces el forero @Karel y que a buen seguro estará encantado de copiarte uno de sus mensajes pasados al respecto.
Por otro lado se tiene el aumento de los alquileres que impulsa a la gente a querer comprar debido a:
1) Leyes que teóricamente defienden al inquilino, pero en realidad retraen la oferta de alquiler incrementando los precios.
2) Los tipos altos, si no baja el precio, entonces tiene que subir el alquiler para que la rentabilidad por alquiler tenga sentido a estos tipos.
Por último tenemos la inflación que por un lado hace que la oferta de venta se retraiga o aumente su precio ( e igualmente el alquiler).
En resumen, los precios no tienen pinta de bajar (hablando siempre de primera vivienda en zonas con demanda), si no más bien subir poco a poco o estabilizarse.
Ahora bien, si es buen momento para comprar ahora o no... pues eso ya depende de cada uno y sus circunstancias. Creo que si es para vivir tu, y encuentras algo que te cuadre, siempre será un buen momento para comprar.
Un saludo
Gran consejo hacerse amigo de @javiwell y que el os vaya avisando de los divorciosEl simpledeizquierdas y su legión de multis. Consejos: comprad Telefonica y Santander y a ver si os enteráis de algún divorcio (le podéis preguntar al frutero).
se ha formado un cuello de botella en el que la demanda es mucho más grande que la oferta, como bien ha explicado muchas veces el forero @Karel y que a buen seguro estará encantado de copiarte uno de sus mensajes pasados al respecto.
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