Cómo veis la economía especulativa ahora? Con los tipos subiendo, bancos bajando y sin dar crédito fácil, BCE diciendo claramente que la inflación va a ser larga y dolorosa por lo que los tipos van a estar arriba un tiempo, no veréis el mercado tan bien cómo antes no?
Bueno que sabré yo, o la Lagarde o el BCE de la inflación, los tipos, la economía productiva o la especulación...... verdad?
Solamente un apunte, España es el país de la UE con la inflación (teórica que no es la real) más baja, los tipos se den las pataletas que se den por algunos, van a estar altos un buen tiempo, tanto como le convenga a Alemania, Holanda, Francia etc.
El modelo predictivo de UVE Valoraciones predice caídas entre el 0,2% y el 6,6% para Madrid durante este año
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Madrid experimentará caídas
Este informe, elaborado bajo las directivas de la norma nacional ECO/805/2003 para predecir grandes retrocesos en el sector inmobiliario, sitúa a
Madrid como "la única ciudad entre las estudiadas en la que el modelo estima una caída", tanto en la hipótesis optimista como en la pesimista. Las caídas en el municipio van desde el 0,2% hasta el 6,6%, en caso de que la economía se contraiga más de lo esperado.
Uno de los puntos más reseñables es que, aunque las expectativas son malas para la capital, no lo son para sus alrededores.
"El resultado para la provincia de Madrid es mucho mejor que para la capital", subraya la tasadora autora del informe.
UVE Valoraciones destaca que el modelo utilizado para las previsiones, que tiene en cuenta la renta de las familias, el empleo o las condiciones de financiación, da resultados muy volátiles para las grandes ciudades de Barcelona, Málaga o Valencia, lo que evidencia que aquí "los precios
son más sensibles a la situación económica de sus provincias".
Y el estudio se ha hecho antes de saber las subidas de tipos que va a haber, las caídas en bancos, etc.
Visto los visto con la hez que tiene la banca (que la situación no era la de 2008 verdad? No se decía esto por aquí....?) no van a dar un crédito si no se pone de garantía el Palacio Real de Madrid y más dinero en cuenta que lo que se pide..... Con este escenario, el que venda lo va a tener que hacer a un precio atractivo.
Veremos dentro de poco los movimientos de fondos, serán un indicador muy bueno de lo que va a devenir.