Hacer una oferta razonable es eso, algo que sea factible para ambos
Muy buen comentario, sobre todo lo marcado en negrita. El problema es que en el tema de viviendas nos encontramos con que el 80% del precio es lo que se imagina en vendedor, y el 20% es la realidad.
Una de las cosas que recuerdo con mas cariño de mi epoca de estudiante es cuando me explicaron el concepto de coste, precio, y valor.
Coste = Lo que te cuesta hacer un producto, incluyendo mano de obra, logística, etc...
Precio = Coste + beneficio, siendo el beneficio al añadido para pagar impuestos, vendedores, o lo que luego quieres usar para reinvertir en la empresa y así poder generar nuevos y mejores productos. Muchos elementos del coste los puedes poner en el precio, y al revés.
Valor = Un concepto etereo. Es la diferencia entre poner "Nike" o "Adidas" o no poner nada en unas zapatillas. O algo que se supone valioso como unos diamantes. O algo que tenga un valor sentimental...o,
en la España inmobiliaria, "mi hez vale oro y tu oro vale una hez".
Yo me he pegado AÑOS haciendo el iluso en la práctica totalidad de las facetas de mi vida, incluyendo éste mismo foro, tratando de explicar cosas con lógica para que me respondan con insensateces. Yo he perdido el tiempo con dueños de viviendas explicándoles que el precio por m2 en su zona es tal, que tengo otras 5 viviendas parecidas a un precio tal, y que puedo pagarles yo ahora mismo un precio razonable, o ellos pegarse meses pagando hipoteca y perdiendo mas dinero...
Pero nada. No hay nada que hacer.
Al final lo que hago es ni tan siquiera perder el tiempo con ofertas razonables. Espero la crisis, y cuando esta la gente sufriendo de verdad entro a cuchillo.
bueno es que también parte del piso es de mi hermana viuda que vive en Bilbao... -¿entonces, qué cuñado?-... a ver qué dice mi mujer... todos estos vendedores son lerdos a evitar)
Totalmente deacuerdo. Vaya cobardes aquellos del "es que mi marido/mujer me ha dicho que...".
Recuerdo un caso. Un particular oferta un piso por un precio que verdaderamente era razonable. Sin ver la vivienda llamo por la mañana para ofrecer el precio ofertado sin discutir nada y me dicen que vale. Esa misma noche me llaman, me dicen que ha llamado mucha gente, y que ahora "es que dice mi marido que" el precio es +30k. Le digo a la señora que no hay trato. Al día siguiente me vuelve a llamar y me dice que "dice el marido que" ahora aceptan el trato pero les digo que ya no me interesa el piso porque había llamado a la siguiente oferta (cosa cierta, por cierto). Ahí bloqueo el número.
Muchas veces siento que España es Europea solo de nombre porque en mentalidad mucha gente parece que tienen las neuronas suficientes para no cagarse encima.
