Yo es que siempre lo he tenido claro. Me quiero comprar la casa " de mi vida" desde el día uno. Nada de primero pisito de dos habitaciones, luego uno de 3 con zonas comunes y piscina, luego ya un casoplon a las afueras... No le veo sentido porque te dejas un dineral de impuestos por el camino. Yo estimo donde va a estar mi vida en unos años, y busco una casa que se adecue a eso.
- No tengo hijos aún, pero mi idea es tener 2 niños. Trabajo desde casa desde hace 6 años, así que necesito cuatro habitaciones sí o sí.
- Cerca de mis padres y suegros, no por comodidad para mí, sino para ellos. Ahora pueden venir andando en 15 minutos, otras opciones más economicas implicaban 20 minutos de coche por autovía que mi suegra no se atreve a hacer. También te digo que mi trayecto al centro de la ciudad pasa por la puerta de mis suegros. Puedo perfectamente dejarle los niños en la puerta si tengo que ir a algun sitio con mi mujer. Viviendo en esta zona, los niños podrán ir al colegio que quiero que vayan, lejos de multiculturalismo.
- No planeo comprar pisito en la playa (me parece de auténtico paco lo de "el pisito en la playa", si te soy sincero) ni ningún tipo de vivienda de verano. Quiero vivir en una casa donde uno pasa a gusto las vacaciones. Haré viajes como hacía hasta ahora si algún día nos dejan, pero no concibo tener más de una propiedad (salvo si acaso en el futuro un piso en el centro para alquilar). De ahí que prefiera pagar el patio soleado, en vez de intentar ahorrar ahí y acabar invirtiendo más de lo ahorrado en un zulito en la costa porque cuando llegan las vacaciones mi casa no es un sitio "disfrutable". Además, no quiero pagar impuestos de compraventa más de una vez en mi vida. Solo en esta se me van a ir casi 20 mil euros. No quiero pagar cada 8 años un pico a nuestra querida Hacienda. He jugado a intuir donde va a estar mi vida en 8 años y he comprado la casa necesaria para ser feliz en esas condiciones.
- El salón grande es para tener las comidas familiares en ella. Tengo hermanos que viven fuera, primos con muy buena relación también, muchos amigos viven igualmente fuera. Quiero una casa donde poder juntarnos. El piso donde vivo ahora, aún siendo un salón de un tamaño aceptable, te aseguro que 6 personas caben con lo justo (y eso que apenas tenemos muebles). Además, me encantan los espacios amplios y minimalistas.
En resumen, en mi caso he ahorrado todo lo posible para poder optar desde un inicio a la casa en la que quiero morirme. Otros no tienen tanta suerte y tienen que empezar por algo más pequeño y van cambiando con el tiempo porque no tienen capacidad de ahorro o, en la mayoría de los casos, se lo gastan en cosas que no necesitan (coche de 35k, moto de 13k, comidas y cenas fuera de casa día sí día también...) y cuando toca comprar zulo la cuenta está tiritando. Yo decidí que cuando comprara era para tener una casa en la que disfrutar y llevo ahorrando para ello 6 años.
A lo mejor mañana me viogenizan, o no puedo tener hijos, o se mueren mis familiares y la zona ya no me importa tanto, o me despiden y se acabo teletrabajar y me sobra una habitación. La vida es impredecible. Pero no hay apuesta sin riesgo, por poco que sea y por más estudiadas que estén las cosas.
En primer lugar, ya me libraré yo de decir a nadie lo que quiera hacer. En segundo lugar, mi actitud en éste foro es siempre de tratar de ayudar en lo que pueda. En base a ésto noto una cierta contradicción en tus argumentos.
A lo mejor mañana me viogenizan, o no puedo tener hijos, o se mueren mis familiares y la zona ya no me importa tanto, o me despiden y se acabo teletrabajar y me sobra una habitación. La vida es impredecible. Pero no hay apuesta sin riesgo, por poco que sea y por más estudiadas que estén las cosas.
No puedo estar mas deacuerdo contigo. Pero parece ser que tú mismo no aplicas esa falta de predicción que sabes que tiene la vida. Yo lo veo de forma distinta:
Antiguamente uno nacía en casa de sus padres y moría en una casa que se construía encima o en los terrenos de junto. La vida era nacer, estudiar un poco, trabajar, casarse, tener crios, hacerse viejo, y morir.
La vida ACTUAL tiene bastantes mas fases. Una fase de soltero, una fase de casado, una fase de padre, una fase de hacer dinero, una fase de jubileta, etc...y no acabo de entender como puede una persona plantearse tener una vivienda para cubrir todas esas fases. De hecho, quien nazca y muera en la misma ciudad se puede dar con un canto en los dientes.
Entiendo que quieras una casa para esos dos hijos que pudieran o no venir, pero eso te obliga a buscar una casa mas "subida de peso" cuando tu presupuesto quizás no esté en ese momento. Lo que quiero decir es que, si tienes 30 años, buscas algo para cuando tengas 40 años pero tu sueldo es de 30. Hay una descompensación.
Y hablas de no tener que pagar impuestos, y lo entiendo, pero como dicen en UK "penny wise pound foolish"; vas a pagar mas por algo que quieres tener en previsión a futuros. No solo eso, pierdes oportunidades.
El mundo no gira entorno a las necesidades individuales de las personas. Ahora mismo viene una crisis del copón y a esa crisis le importa una cosa que tengas o no hijos. Eso si,
las crisis son para aprovecharlas.
Mi primer piso no especulativo lo compré en una crisis. Estaba ahorrando y vino la oportunidad. Eso si, compré el piso que yo necesitaba en ese momento:
Un piso pequeño de soltero. Osea: Barato, hipoteca pequeña, fácil de comprar y mas fácil aún de vender.
Y hablando de impuestos, con lo que le gané al vender mi primer piso pude pagar DOS al contado, y la entrada de mi vivienda actual (25% del precio).
Si hubiera esperado a ese primer piso, o hubiera comprado uno mas grande "para el futuro", el hipotecón me habría impedido hacer la que a la postre ha sido de las mejores operaciones de mi vida. Créeme que esos impuestos fueron con creces pagados con lo que le saqué a ese piso.
Mi segunda vivienda (una casa no especulativa) tiene tres habitaciones y dos plantas. Como tú, trabajo desde casa y viajo mucho, así que a menos que tengas un taller no acabo de entender lo de las cuatro habitaciones. Yo tengo tres y me sobra una. Pero mi casa me la compré porque me lo he podido permitir. Tenía un 25% de entrada y una hipoteca que matemáticamente terminaría en 5 años, que es lo que ocurrió. Si no hubiera sido así, habría comprado algo mas pequeño.
Lo que quiero decir es que hagas con tu dinero lo que quieras, pero creo que pones demasiado sentimiento y tratas de anticipar muchísimo a esos ladrillos de cosa. Yo adoro mi casa, pero tú dame hoy el precio de mercado mas un 20% y te la vendo mañana sin pestañear porque son ladrillos de cosa. Y si me quedo sin piscina iré a la pública, y si necesito garaje alquilaré o compraré otro.
No desaproveches ésta crisis que va a ser cojonuda para quien actúe con inteligencia y templanza. 
cincodias.elpais.com
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