*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[dopo]

es que se trata justo de eso!! de bajadas sobre precios "irreales" o sea, burbujeados

precios que eran bien "reales" hace un par de meses

además, por mucho que no se lo crea @Burbujeando12 ya venía el mercado dando muestras de flojera, las ventas se cerraban con descuentos del 10% incluso del 15% del inicial... hay que estar un poco despistado para pretender que los precios de oferta en los portales (sobre todo en los portales online) inmobiliarios son los de cierre
la razón era (y en el fondo siempre fue) bien sencilla; el banco no soltaba la pasta que se "necesitaba" por falta de ahorro previo o solvencia...

ahora, en un escenario de paro galopante y sin vistas claras de recuperarse pronto (o incluso a medio plazo), con ahorros ya escasos y ahora más porque son más estratégicos que nunca... qué va a pasar con los precios??

y lo que es peor, ya están diciendo eso de que esperan bajadas de 10-15% (jajaja, con eso ya se cuenta cuando se pone el precio de oferta!!) lo que quiere decir que se esperan por lo menos del triple y la movida está en ir colocando el (gato) muerto conforme se vayan cumpliendo esos objetivos de "suelo"



tipos de interés negativos, BCE: Pagar a la banca para que compre deuda el bce pagando a los bancos para que compren deuda, el pib bajando a todo trapo, y todavía alguien piensa que los pisitos van a mantener el precio?? que no van a caer un triste 25% este mismo año??

venganomejodas, si ya cayeron en la anterior crisis del orden del 40% solo que ahora lo harán más rápido porque la destrucción de empleo será mucho más fulminante y la velocidad de las desinversiones va a ser bestial
ni un sareb al cuadrado va a poder congelar los precios (básicamente porque no hay margen de endeudabilidad alguno)

Con irreales me refiero a fuera de mercado (ya de por si burbujeado).

Y te lo digo con demostración empírica: cuatro ofertas rechazadas desde enero con bajadas inferiores al 15%.
Y he visto comprar más de 5 viviendas sin rebaja o con rebaja meramente anecdótica (1, 2%).

Quiero que bajen, van a bajar. Pero tardarán y bajarán menos de lo que deberían.

Y la obra nueva, simplemente no saldrá.
Pocas verán rebajado su precio.

Ojala me equivoque y pueda comprarme casa.

 

[999999999]

El triple no, 5 veces jajajajjajajajaj en 2 meses el 30%, casi como la bolsa!!!! Sigue soñando

Normal que el gráfico no haya tenido precedente, con 2 meses de estado de alarma todo parado. El grifo de crédito buscando solvencia y tipos negativos, esos ingredientes los tenemos hace tiempo y ha habido burbuja 2.0. Las espectativas, mucha gente con tus comentarios y mañana empieza el apocalipsis...

No conozco ninguna bajada del 25%, pase enlace, filtraremos a ver si es alguien que se ha flipado y solo está volviendo a mercado. Esos valores serán significativos con 20-40% de la oferta? No 3 pisos de banco que le costaron 1€

Está claro que nadie va a comprar al precio de mercado precovid


Los del hostal tienen un señor problema!!! Si no aguantan con cash pues a pedir crédito

Las drojas q se meten algunos foreros deben ser muy duras, porque van muy colocados... ::

 

[WhiteRose]

Sólo quería decir que es bastante derrotista, tenemos que movernos, tal vez montar industria para reconvertir coches normales a eléctricos, como han hecho en Francia... Hay vida más allá del turismo y los servicios en general.....

what happens in burbuja not necessarily must stay in burbuja.

 

[Burbujeando12]

Sólo quería decir que es bastante derrotista, tenemos que movernos, tal vez montar industria para reconvertir coches normales a eléctricos, como han hecho en Francia... Hay vida más allá del turismo y los servicios en general.....

what happens in burbuja not necessarily must stay in burbuja.

Ojalá que esta vez con el manguerazo de dinero que vendrá de Europa se haga la reestructuración necesaria

 

[Burbujeando12]

es que se trata justo de eso!! de bajadas sobre precios "irreales" o sea, burbujeados

precios que eran bien "reales" hace un par de meses

además, por mucho que no se lo crea @Burbujeando12 ya venía el mercado dando muestras de flojera, las ventas se cerraban con descuentos del 10% incluso del 15% del inicial... hay que estar un poco despistado para pretender que los precios de oferta en los portales (sobre todo en los portales online) inmobiliarios son los de cierre
la razón era (y en el fondo siempre fue) bien sencilla; el banco no soltaba la pasta que se "necesitaba" por falta de ahorro previo o solvencia...

ahora, en un escenario de paro galopante y sin vistas claras de recuperarse pronto (o incluso a medio plazo), con ahorros ya escasos y ahora más porque son más estratégicos que nunca... qué va a pasar con los precios??

y lo que es peor, ya están diciendo eso de que esperan bajadas de 10-15% (jajaja, con eso ya se cuenta cuando se pone el precio de oferta!!) lo que quiere decir que se esperan por lo menos del triple y la movida está en ir colocando el (gato) muerto conforme se vayan cumpliendo esos objetivos de "suelo"



tipos de interés negativos, BCE: Pagar a la banca para que compre deuda el bce pagando a los bancos para que compren deuda, el pib bajando a todo trapo, y todavía alguien piensa que los pisitos van a mantener el precio?? que no van a caer un triste 25% este mismo año??

venganomejodas, si ya cayeron en la anterior crisis del orden del 40% solo que ahora lo harán más rápido porque la destrucción de empleo será mucho más fulminante y la velocidad de las desinversiones va a ser bestial
ni un sareb al cuadrado va a poder congelar los precios (básicamente porque no hay margen de endeudabilidad alguno)

El mercado inmobiliario no es igual en todo el territorio, mientras en zonas como Madrid y Barcelona había flojera en otros a marcar máximos históricos, no es homogeneo. En mi zona había descensos de 1-3%, confirmado por amigo corbata verde hace menos de 1 mes. Lo del precio ofertado en portales y precio final de venta, hace menos de 2 años vendí piso a precio de Habitaclia, Fotocasa e Idealista, y de buena tinta sé que no soy el único. También sé de 1ra mano alguna que otra operación con bajadas mínimas de 3k€, también conozco 1 de 10% pq le hacía falta dinero. Pero bueno...cosas mías que ando despistado...

Los datos económicos son muy malos, normales para cierre país durante 2 meses y parecido a Italia y Francia. Que tú no veas una recuperación no quiere decir que la economía esté tan mal, hay muchos expertos que no se ponen de acuerdo si pronto o tarde.

Entonces 25% bajada por economía + 15% de regateo= 40%, si me espero al lunes llegamos al 50%???? Cuando encuentre vivienda que me gusta me puedes hacer de negociador con vendedor, le cuentas estas historias a ver que te dice??? El precio va a caer, pero no creo que tanto.

Las crisis son diferentes, el 40% se alcanzo después de 5-6 años, cual fue la clave?? El tiempo, la gente no podía pagar hipoteca tras quedarse sin prestaciones, vendían como fuera. Ahora hay mucha ayuda social, tienen prestaciones y cuando se acaben, RBU, pueden negociar alquiler social y dación en pago con bancos, a los bancos no les interesa oleada desahucio, no entrará tanta oferta como en la anterior crisis. La velocidad de destruir empleo será más rápida, pero en cuanto se levante confinamiento, una parte del desempleo se creará rápidamente.

Seguro que no eres agente inmobiliario y quieres bajadas para seguir atracando a la gente con las comisiones?

 

[sirpask]

I am selling almost all physical possessions. Will own no house.

 

[DR@]

mercado x encima de 600k me pierdo, 0
El 2do de la lista:
https://www.idealista.com/inmueble/81727737/ bajada de 295k a 199k -33%
El mismo en una inmo 225k precio normal
https://www.idealista.com/inmueble/89142370/

De 15.477 viviendas del resultado de la búsqueda ni 30 están por encima del 15% de bajada, eso no marca el mercado. De momento, el futuro incierto.

Si todas las bajadas son como ésta....decís que baja un 25%, no os preocupéis el propietario os hace caso jejejejejje

Si prefieres creer antes de saber, tu ganas las viviendas no bajaran en barcelona

 

[Play_91]

Yo tengo una vivienda alquilada y supongo q me pedirán rebaja. No bajará como la venta pero bajará.

Depende si la otra persona es un funcionario, tiene un ERTE, si es Madrid capital o si es un pueblo. Cambia mucho la cosa pero algo bajará claro.
Falta tiempo para que veamos vivienda abajo. Cuando veamos a 5 millones de parados que lleven sin empleo 5 años y las bolsas caígan.

 

[Vamosya]

I am selling almost all physical possessions. Will own no house.

Y que cada uno deduzca lo que quiera...

 

[Burbujeando12]

Si prefieres creer antes de saber, tu ganas las viviendas no bajaran en barcelona

Claro que bajarán en Barcelona, pero en 2 meses un 25% ahora mismo ni de coña y eso es conocimiento, demostrado con datos en el anterior post

 

[DR@]

Claro que bajarán en Barcelona, pero en 2 meses un 25% ahora mismo ni de coña y eso es conocimiento, demostrado con datos en el anterior post

Cuando he dicho yo en dos meses un -25%?
Solo he puesto un ejemplo de la tendencia en barcelona y aun estamos en estado de alarma.

 

[sepultada en guano]

Básicamente, es lo mismo que ha previsto Roberto Centeno:


www.alertadigital.com/2020/04/30/roberto-centeno-anuncia-que-espana-suspendera-pagos-en-2021-y-tendra-que-ser-rescatada-lo-que-significa-una-caida-de-las-pensiones-en-un-40-y-del-35-de-los-salarios/

Es como una bizca haciendo punto.

 

[Burbujeando12]

Cuando he dicho yo en dos meses un -25%?
Solo he puesto un ejemplo de la tendencia en barcelona y aun estamos en estado de alarma.

Yo tampoco había dicho que no iba a bajar.
En el post de tu primera respuesta, decía que no conocía mercado de -25%, que pasara enlace (revisar precio mercado) y has respondido con enlace...he interpretado otra cosa

 

[el arquitecto]

El mercado inmobiliario no es igual en todo el territorio, mientras en zonas como Madrid y Barcelona había flojera en otros a marcar máximos históricos, no es homogeneo. En mi zona había descensos de 1-3%, confirmado por amigo corbata verde hace menos de 1 mes. Lo del precio ofertado en portales y precio final de venta, hace menos de 2 años vendí piso a precio de Habitaclia, Fotocasa e Idealista, y de buena tinta sé que no soy el único. También sé de 1ra mano alguna que otra operación con bajadas mínimas de 3k€, también conozco 1 de 10% pq le hacía falta dinero. Pero bueno...cosas mías que ando despistado...

Los datos económicos son muy malos, normales para cierre país durante 2 meses y parecido a Italia y Francia. Que tú no veas una recuperación no quiere decir que la economía esté tan mal, hay muchos expertos que no se ponen de acuerdo si pronto o tarde.

Entonces 25% bajada por economía + 15% de regateo= 40%, si me espero al lunes llegamos al 50%???? Cuando encuentre vivienda que me gusta me puedes hacer de negociador con vendedor, le cuentas estas historias a ver que te dice??? El precio va a caer, pero no creo que tanto.

Las crisis son diferentes, el 40% se alcanzo después de 5-6 años, cual fue la clave?? El tiempo, la gente no podía pagar hipoteca tras quedarse sin prestaciones, vendían como fuera. Ahora hay mucha ayuda social, tienen prestaciones y cuando se acaben, RBU, pueden negociar alquiler social y dación en pago con bancos, a los bancos no les interesa oleada desahucio, no entrará tanta oferta como en la anterior crisis. La velocidad de destruir empleo será más rápida, pero en cuanto se levante confinamiento, una parte del desempleo se creará rápidamente.

Seguro que no eres agente inmobiliario y quieres bajadas para seguir atracando a la gente con las comisiones?

aquí el agente inmo lo serás tú, porque vaya forma de retorcerlo todo

ya te puse lo de hoy con lo de la bajada de inversiones sin precedentes, pero igual prefieres algo más concreto como esto: ¿Qué va a pasar con los precios de la vivienda de aquí a final de año?

que tú, hace 2 años (24 meses atrás, y mira la que se ha liado en solo 2) vendieras a precio ofertado, no implica que el semestre pasado hubiera que hacer correcciones del orden del 10-15% porque el banco no daba más y la peña no tiene ahorrado lo suficiente
eso ya se notaba tanto que se intuían bajadas para este año (básicamente porque volvían a estar los precios burbujeados y no daba la cosa para más)

el mantra de que hay zonas y zonas ya es viejo, también el que bajará pero poco y luego se recupera... y aunque sea cierto que en segundas residencias costeras la caída puede ser brutal, eso no va a impedir que en zonas premium y de interés comercial el descenso sea de dos dígitos

para honrar el mantra, en octubre comparamos los precios de este año con los de octubre pasado y verás las risas... será en octubre cuando veamos que la bajada no ha hecho más que comenzar y que vaya unos tolais los que dijeron que solo un 6-10%

y olvida lo de la rbu y subvenciones y demás, porque eso NO va a mantener el nivel de precios
ni el poco empleo que se pueda recuperar a final de año (en qué?? en hostelería?? en construcción viendo que hay que reajustar salarios y costes??)
sabes cuanto cobraba un albañil o fontanero o electricista antes de 2008?? cuánto pasó a cobrar en 2011 con el parón brutal de actividad (parón que se cifró en un descenso del 90% de visados de obra nueva)??

en ese escenario ya sabemos qué bajadas hubo, pues ahora estamos mucho peor que entonces

que te parece agorero?? bueno, es normal, en 2007 nadie pensaba que la vivienda pudiera bajar, ni siquiera un poquito (cuando digo nadie, no lo tomes literalmente, sino en general)

tu pisito no vale lo que estás pagando, ni lo volverá a valer porque lo de la inflación será un mal recuerdo (o bueno, según se mire) y si no, se lo preguntas a los japoneses que compraron en los 90

no entiendo cómo no se ve el ostiazo en volumen y precios que se viene... si no paran de salir noticias con datos demoledores a todos los niveles

 

[Burbujeando12]

aquí el agente inmo lo serás tú, porque vaya forma de retorcerlo todo

ya te puse lo de hoy con lo de la bajada de inversiones sin precedentes, pero igual prefieres algo más concreto como esto: ¿Qué va a pasar con los precios de la vivienda de aquí a final de año?

Ver archivo adjunto 307380

que tú, hace 2 años (24 meses atrás, y mira la que se ha liado en solo 2) vendieras a precio ofertado, no implica que el semestre pasado hubiera que hacer correcciones del orden del 10-15% porque el banco no daba más y la peña no tiene ahorrado lo suficiente
eso ya se notaba tanto que se intuían bajadas para este año (básicamente porque volvían a estar los precios burbujeados y no daba la cosa para más)

el mantra de que hay zonas y zonas ya es viejo, también el que bajará pero poco y luego se recupera... y aunque sea cierto que en segundas residencias costeras la caída puede ser brutal, eso no va a impedir que en zonas premium y de interés comercial el descenso sea de dos dígitos

para honrar el mantra, en octubre comparamos los precios de este año con los de octubre pasado y verás las risas... será en octubre cuando veamos que la bajada no ha hecho más que comenzar y que vaya unos tolais los que dijeron que solo un 6-10%

y olvida lo de la rbu y subvenciones y demás, porque eso NO va a mantener el nivel de precios
ni el poco empleo que se pueda recuperar a final de año (en qué?? en hostelería?? en construcción viendo que hay que reajustar salarios y costes??)
sabes cuanto cobraba un albañil o fontanero o electricista antes de 2008?? cuánto pasó a cobrar en 2011 con el parón brutal de actividad (parón que se cifró en un descenso del 90% de visados de obra nueva)??

en ese escenario ya sabemos qué bajadas hubo, pues ahora estamos mucho peor que entonces

que te parece agorero?? bueno, es normal, en 2007 nadie pensaba que la vivienda pudiera bajar, ni siquiera un poquito (cuando digo nadie, no lo tomes literalmente, sino en general)

tu pisito no vale lo que estás pagando, ni lo volverá a valer porque lo de la inflación será un mal recuerdo (o bueno, según se mire) y si no, se lo preguntas a los japoneses que compraron en los 90

no entiendo cómo no se ve el ostiazo en volumen y precios que se viene... si no paran de salir noticias con datos demoledores a todos los niveles

Ya lo había visto lo de expansión,14 abril, hay datos de expertos desde 6-10 a 50%, veremos por dónde anda los números, pq unos si y otros no? Mi ejemplo era respuesta a tu mantra que precio portales no coincide con el de escritura, eso es retorcer??...lo del semestre pasado 10-15% x mi zona no ha pasado...y x las que han marcado máximos lo dudo, quizá Madrid y Barcelona capital... Según tu razonamiento si precovid mercado estaba con 10-15% de rebaja y postcovid 25%, cual es la bajada? Alrededor 10% Después dices que retuerzo, destapo tus fakes
Los planes son abrir para septiembre-octubre a turismo internacional. La construcción es más dinámica que 2008, el impacto no será tanto.
La moratoria hipotecaria de 1 año, tampoco hará de amortiguador??
Tu pisito no vale lo que estás pagando..y tú qué sabes en qué situación estoy? Que te vienes arriba muy pronto
Esta crisis es extraordinaria y duración más corta que la anterior que era sistémica
Lo de la vivienda de Japón es muy viejo, eso me decían años antes de vender piso los de las inmobiliarias, no subirá...y vendí x el doble de su tasación...

Buenas noches, que cada uno saque sus propias conclusiones