Incorrezto
Ξηστως
aunque pongan metro en el cañaveral, hasta el primer trasbordo en pacífico se tarda demasiado. ya se tarda demasiado desde el ensanche de vallecas.
*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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Realmente es que ni ellos saben dónde va a ir el metro, debería haber tres opciones por cercania, el que proponen que es la de Vallecas (la más factible por los terrenos) daría una vuelta enorme y debería tener paradas en los Ahijones y Berrocal es (dos Paus que por suerte ni se espera, digo suerte porque construir a lo loco ya les paso y hay gente en el cañaveral que lleva más de 20 años).
La línea 7, Coslada, la tuneladora debería pasar por debajo de la M45 y creo recordar que tendría problemas, ya de por si esa línea tiene muchos problemas por estar en un lago subterráneo.
La 9 Vicalvaro, la lógica porque pertenece a dicho distrito, tiene el mismo problema. Aún así en estas dos últimas debería ser un ramal ya que va en dirección contraria.
Otra opción es desviar el cercanías y añadir una parada entre coslada y vicalvaro, creo que hay una línea de tren que pasa al lado que es de mercancías.
El problema que tiene de comunicaciones es bastante complicado y más si no interesa, es parecido al de las Rejas (Plenilunio), que construyen primero y luego ya si eso piensan como solucionarlo
palodearia
Madmaxista
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No olvides que los colegios públicos en la CM se hacen por fases. Así que igual tardas 2-3 legislaturas en ver que el cole está terminado... Y encima si quieres llevar a los críos a Coslada, vas a tener menos puntos en el baremo, al ser una población distinta.
No quiero desanimar, pero es por plasmar la realidad de casi todos los PAUs, la cual no se tiene en cuenta luego con las leyes anticoches, la elección de colegio, centros médicos, etc.
No quiero desanimar, pero es por plasmar la realidad de casi todos los PAUs, la cual no se tiene en cuenta luego con las leyes anticoches, la elección de colegio, centros médicos, etc.
John Oxenham
Madmaxista
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A mi El Cañaveral me parece que es una zona de apuesta donde el principal problema es el transporte pero que si se compró a un precio decente es cuestión de tiempo esperar. Esa es la cuestión clave para mi, el precio de compra.
¿A cuánto compraste y que tipología de piso es si no es indiscreción?
Si vas a tener hijos te tocará hacer lo que está haciendo medio Cañaveral que es estar uno de los dos empadronados en Coslada, imagino alguno sois de allí, y así tener puntos para la guardería pública.
Normal que atraquen, como dices es un sitio chollo con nula presencia policial.
Las comunicaciones van a ser complicadas en esa zona y más si se construyen Los Ahijones y el Berrocal que no sé como están aún.
Yo he comprado ahí, mi hermana vive ahí desde hace años. si te sirve de orientación la evolución.
Mi hermana compró un piso, sino recuerdo mal el precio, de 2 habitaciones, suelo radiante y climátizacion por conductos (instalado), buenas calidades (mejorables como todo piso, pero para ser de partida bastante buenas), una plaza de garaje y trastero por 140/160 no recuerdo exacto, se que el margen es alto pero no me gusta engañar diría que 140 pero no lo recuerdo. Un sexto, última planta.
A mi se me apareció la oportunidad de un ático mientras miraba, de tres habitaciones y dos plazas, tarima y el resto normal (me ha sorprendido que los cerramientos sean bicolor, por el precio no porque me guste), por 200. La evolución del precio ha sido bastante a la alza como es normal, pero bueno.
Es una apuesta como se suele decir, tiene mucho por crecer y el crecimiento en estos últimos 5 años es bestia.
Ahora como he dicho antes, principales problemas que veo que tardan en solucionarse , transporte y obviamente falta de comercios e instalaciones (estas me preocupan menos porque es más fácil que la solucionen) y sobretodo que hez traerán en viviendas de alquiler/venta social
El proyecto de los Berrocales se paró hasta que no creciera más el cañaveral por miedo a desplome y que se quede todo vacío, aunque la bruja de Madrid intentó ponerlo en marcha, los Ahijones ni se avanza ni se espera (diría que durante esta década) y más si hay crisis
sashimi
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Yo creo que el riesgo no compensa. Está literalmente pegado a la Cañada y no tiene nada. De aquí a que esté medio potable se te ha pasado la vida por ahorrarte tres duros.
Buenas noches.
Hemos comprado a 245000€ 6°piso con 3 habitaciones, 2 baños, terraza, trastero y 2 plazas de garaje. 90 metros útiles/118 metros construidos.
Zonas comunes(pista de pádel, piscina y piscina infantil, zona multideportiva, jardines y zona infantil).
Decir que es VPPL.
El precio es superior a lo que quería pagar, pero es que al precio que está el alquiler/compra en zona coslada/San Fernando, no he encontrado nada mejor
Vamosya
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Pues está muy bien. Tiene de todo. Me parece demasiado por ese precio. ¿Es que es zona mala?
En avenida Miguel Delibes. Una "zona mala" es un poco subjetivo... Miramos no estar pegados a la cañada, relativamente cerca de Coslada y cerca de la parcela ya aprobada para el futuro colegio
De lo que me preocupa del crecimiento del barrio, lo de menos es la cercanía a la Cañada real (mi caso está de lo más alejado de lo construido).
El número de viviendas entre este año (lo aceptado y salvo catástrofe casi biblica aseguradas) y el que viene es tremendo, por lo que medio potable en este lustro para mi lo estará, que significa que tenga vida y algo de transporte público (esto último realmente me la rezuma bastante a corto plazo, me preocupa más lo dicho el cuello de botella). Los cuatro duros es casi del cincuenta % más al doble en zonas relativamente cerca.
Mi elección es por varios motivos, aparte del dinero, mis padres viven en Coslada, mi zona de trabajo está muy cerca 10 min. En coche, la de mi mujer es menos estable por lo que menos influyente en la decisión. Las otras zonas que barajé fueron, 3 cantos (me encanta ese pueblo), zona de Villanueva, Alcalá y por precio y tranquilidad desde Arganda o Guadalajara, por tema de transporte público + garaje.
A unas malas lo veo un piso con salida, en si, un conocido familiar me ha ofrecido 250 y me ha tentado
Niño Dios
Mesías
Conversación muy fructífera con inmobiliario majo que no trabaja pero sí conoce mis zonas de búsqueda en Madrid.
Según él;
- en los últimos 2-3 años los propietarios piden un 10-15% más.
- Él sitúa estos precios fuera de mercado.
- Cuesta más vender.
- Le sorprendió que siguiera habiendo movimiento y ventas en la zona en que busco (lo hay, pero en el rango bajo de precios); esto es lo más significativo; su sorpresa.
Entre esto, los precios de salida que voy viendo (hay vendedores que ya empiezan a sacar precios más razonables), los avisos de bajada mucho más frecuentes, y la previsión económica para 2020 y venideros......me llevan a deciros que os preparéis, porque empieza a hacer frío en Madrid, al menos en las zonas que sigo, y no sería rara la llegada de una nueva glaciación; el vendedor que no sea capaz de verlo venir tendrá que asumir pérdidas mayores; MUCHOS de los potenciales compradores NO PUEDEN dar entrada, y los que pueden darla no terminan de decidirse (es tipología "antigua" de chalet, necesidad de visualizar cómo quedará reformado y su presupuesto etc etc).
Según él;
- en los últimos 2-3 años los propietarios piden un 10-15% más.
- Él sitúa estos precios fuera de mercado.
- Cuesta más vender.
- Le sorprendió que siguiera habiendo movimiento y ventas en la zona en que busco (lo hay, pero en el rango bajo de precios); esto es lo más significativo; su sorpresa.
Entre esto, los precios de salida que voy viendo (hay vendedores que ya empiezan a sacar precios más razonables), los avisos de bajada mucho más frecuentes, y la previsión económica para 2020 y venideros......me llevan a deciros que os preparéis, porque empieza a hacer frío en Madrid, al menos en las zonas que sigo, y no sería rara la llegada de una nueva glaciación; el vendedor que no sea capaz de verlo venir tendrá que asumir pérdidas mayores; MUCHOS de los potenciales compradores NO PUEDEN dar entrada, y los que pueden darla no terminan de decidirse (es tipología "antigua" de chalet, necesidad de visualizar cómo quedará reformado y su presupuesto etc etc).
