*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[999999999]

Gastos de notaria (sin registro ni pago de impuestos): 200€ guau!!! rebajón, oigah!!!!!

 

[FernandoGTR]

Gastos de notaria (sin registro ni pago de impuestos): 200€ guau!!! rebajón, oigah!!!!!

Como dirían algunos, se han erniao con la rebaja xD

 

[sashimi]

Estoy muy de acuerdo y a menudo coincido contigo en los análisis que haces Benin. De hecho yo también vivo en una capital de provincia ahora que he abandonado Madrid.

Pero con todo y con esto, aventurarme a la estrategia rentista en las capitales de provincia con poblaciones cada vez más envejecidas, sin tejido industrial y por tanto oferta laboral para jóvenes, con una economía paralizada, pues no sé rick, eso sí que da miedo... Y eh? A nadie le gustaría más que a mi que gestionar un par de pisitos en Gijón o Santander y a vivir. Pero creo que si lo que buscas es alquiler estable y NO VACACIONAL, entonces el panorama no es sencillo.

Yo creo que ya lo comenté por aquí: un familiar me pidió ayuda para mover 300k que había recibido de una herencia. Acabamos pillando un ático duplex (pequeñín, 50m2 de planta) en Conde Duque (Madrid) por 250k. Lavado de cara como bien dices (pintura, baño nuevo, cocina, etc...) de 12.000k .Se alquila en 1.100€/mes.

Si te da tranquilidad tenerlo en una casa, pues bien. Como inversión no la veo. Un retorno a 25-30 años...

 

[Tigretón2015]

En alicante capital, los hay, 50-60k,

Ejemplo rapido:
https://www.idealista.com/inmueble/85353190/

Barrio la florida, obrero de toda la vida, puede que depende las calles mas multicultural o no, ese mismo piso, lo alquilas por 500€ facil, imagina la rentabilidad.

Otro:
https://www.idealista.com/inmueble/87426929/

Barrio carolinas, igual, si no lo crees, haz como un conocido, lo puso a 575€ en idealista como anuncio falso y le ardía el telefono, y no solo gente, inmos, agencias etc.

Lo de comprar para que salga la letra mas barata, es curioso, y digno de estudio porque la gente termina alquilando, no se si es por la inestabilidad del curro o por que son estudiantes, camareros en verano, etc, pero tambien es cierto que no te vas a meter en una casa paco teniendo un minimo de ahorro y/o buen trabajo, ya optas a uno de 100k, por eso hay un "nicho" de pisos de 50-60k que algunos estan usando como inversion.

Bueno, es que Alicante es de lo más barato que hay en España, y ese barrio tiene que ser lindo...

De todos modos, gente que quiera alquilar pagando 500€ porque no pueden ni comprarse ese piso de 50 mil euros, no quiero ni pensar el perfil de gente que tiene que ser.

Y por supuesto que hay nicho, el de pagapensiones, algunos no tendrán ni permiso de residencia y españoles lumpen con contratos muy precarios. 3 meses de camata en Alicante y si te he visto no me acuerdo, se vuelve a la Coruña y si no te paga no lo ves ya más, y acto seguido, a meter a alguien del mismo perfil.



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[Guanita]

Alquilaría sin duda, los «destrozos» que puedan hacerte siempre se pueden arreglar. Selecciona un buen inquilino ( por las características del piso no creo q tengas problemas) y si la cosa en la nueva ciudad se tuerce, siempre tendrás tu refugio.
Llevo 20 años alquilando mi vivienda por una situación similar y si elges bien a los inquilinos no hay problemas de impago.
Es mi opinión, pero la decisión es tuya. Suerte

 

[FernandoGTR]

Alquílalo, siempre hay tiempo para volver; pero si lo vendes lo pierdes para siempre. Además en Madrid que una demanda brutal y poca oferta, el tiempo que está siendo alquilado lo mismo te termina de pagar la hipoteca.

 

[rhs12]

Bueno, es que Alicante es de lo más barato que hay en España, y ese barrio tiene que ser lindo...

De todos modos, gente que quiera alquilar pagando 500€ porque no pueden ni comprarse ese piso de 50 mil euros, no quiero ni pensar el perfil de gente que tiene que ser.

Y por supuesto que hay nicho, el de pagapensiones, algunos no tendrán ni permiso de residencia y españoles lumpen con contratos muy precarios. 3 meses de camata en Alicante y si te he visto no me acuerdo, se vuelve a la Coruña y si no te paga no lo ves ya más, y acto seguido, a meter a alguien del mismo perfil.



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Bueno es un analisis muy simplista, la ciudad no es ni la mas limpia ni la mas bonita, pero tiene mucho curro de hosteleria, vacacional y demas, y ademas mucho tiron tecnologico.

No son barrios para nada malos, he puesto dos ejemplos, ahi mas, te recuerdo que hay dos universidades bastante grandes cerca (publicas, mas alguna privada), piso de 3 habitaciones para estudiantes y en verano camareros, cubres todo el año.

Y para eso hay seguros de alquiler.

No es que haya gente que no pueda comprarse pisos de 50k, porque poder pueden, teniendo un sueldo normalito puedes, pero lo que la gente quiere es uno de 200k con piscina y garaje, pero como no pueden entramparse en 200k, pues alquilan, o eso o estudiantes, pensionistas, guiris erasmus, guiris que trabajan aqui, etc etc. No todo el mundo quiere comprar comprar y comprar.

De hecho te hago una pregunta, teniendo los alquileres en madrid a casi 1000€ no interesa comprar? si total ya vas a vivir alli practicamente toda tu vida? o no.... es que la cuestion aqui es donde quieras hechar raices

 

[FernandoGTR]

Bueno es un analisis muy simplista, la ciudad no es ni la mas limpia ni la mas bonita, pero tiene mucho curro de hosteleria, vacacional y demas, y ademas mucho tiron tecnologico.

No son barrios para nada malos, he puesto dos ejemplos, ahi mas, te recuerdo que hay dos universidades bastante grandes cerca (publicas, mas alguna privada), piso de 3 habitaciones para estudiantes y en verano camareros, cubres todo el año.

Y para eso hay seguros de alquiler.

No es que haya gente que no pueda comprarse pisos de 50k, porque poder pueden, teniendo un sueldo normalito puedes, pero lo que la gente quiere es uno de 200k con piscina y garaje, pero como no pueden entramparse en 200k, pues alquilan, o eso o estudiantes, pensionistas, guiris erasmus, guiris que trabajan aqui, etc etc. No todo el mundo quiere comprar comprar y comprar.

De hecho te hago una pregunta, teniendo los alquileres en madrid a casi 1000€ no interesa comprar? si total ya vas a vivir alli practicamente toda tu vida? o no.... es que la cuestion aqui es donde quieras hechar raices

En mi caso, con esos precios sale más rentable comprar. El problema es... se tiene el 30% para poder hacerlo? Con los sueldos de cosa es imposible.

 

[999999999]

En mi caso, con esos precios sale más rentable comprar. El problema es... se tiene el 30% para poder hacerlo? Con los sueldos de cosa es imposible.

Habla por ti

No todos los sueldos son así

 

[halmeria]

En mi caso, con esos precios sale más rentable comprar. El problema es... se tiene el 30% para poder hacerlo? Con los sueldos de cosa es imposible.

Creeme que el mayor problema no es el sueldo.

 

[FernandoGTR]

Considerando que mucha gente es mileurista, dime como ahorras 30k para meterte en un piso de 250k, viviendo de alquiler. No te da la vida para ello.

 

[insano]

Considerando que mucha gente es mileurista, dime como ahorras 30k para meterte en un piso de 250k, viviendo de alquiler. No te da la vida para ello.

Para un piso de 250k no tienes que ahorrar 30k, sino 80k

 

[FernandoGTR]

Para un piso de 250k no tienes que ahorrar 30k, sino 80k

Mejor me lo pones.