Pues señores, yo me rindo ante el caciquismo pepitil especulador hjio de fruta.
Acabo de dar una señal de 1.100 euros para un piso de obra nueva en Malaga capital. Es una señal de reserva, si me echo atras antes del contrato de compraventa solo pierdo 250 pavos. Pero mirando Idealista no hay NADA, literalmente NADA potable. Asi que doy mi señal y si veo algo mejor pues palmo 250 euros que tampoco es tanto.
Detalles para el que quiera felicitarme (o reirse) de mi y de mi desesperacion tras 12 años regalando dinero en alquiler (mas los 2.5 años que me quedan de regalito a mis casero(s).
- Precio 280k, por dos dormitorios 75m2 utiles. Cierto es que los hay en la promoción muchos más baratos e.g 230-240k por dos dormitorios o 3 dormitorios empezando por 285k... pero esta es la orientación que a mi me gusta: sur salón/cocina, y terraza, dos dormitorios orientación este y una altura (planta 4) bastante decente.
- Piscina, garaje y trastero. Como es la moda visillera de hoy día.
- La promoción todavía no está publicada en idealista, ni tiene cartel en el solar, ni las viviendas subidas a la web de la comercializadora. Y aún así, tienen visitas en la oficina de ventas. Gente rebuscando entre las piedras como yo, brutal.
Otros detallitos para rematar las carcajadas de los visilleros, boomers avariciosos de hez y langostos abrazafarolas que andan por el foro:
El edificio está relativamente cerca de un barrio chabolista muy conocido en Malaga llamado "Los Asperones", visitado por el ilustre youtuber de barrios lumpen "Zazza el Italiano". Venga 1, 2, y 3 ... jajajajaaj...
Ahora bien razones que me llevan a hacer la reserva:
- El edificio esta a 2 minutos andando (literalmente) de la facultad de ciencias de la salud, y muchas otras facultades, laboratorios, centros de investigación, etc. Vamos, literalmente viviré "dentro del campus".
- Zona de calles amplias, bien planificada, con parques y zonas verdes, (jorobar tendre un bulevar al frente del balcon).
- La vivienda hace esquina en el edificio, el cual tendra un bulevar al frente de mi balcon osea, una amplitud de la leche, y ademas segun urbanismo el edificio de enfrente no podra tener mas de 7 alturas.
- Como hace "esquina" ademas tendre la "amplitud" de lo que es la carretera (que ya de por si son avenidas grandes) y vere los edificios de las universidades que no son altos (no mas de 2 o 3 pisos de altura) y el mio es un 4. Y ademas esta zona esta mas elevada que el resto de Malaga asi que tendre mas amplitud todavia.
- La zona tendra comercios, etc.
- El transporte YA esta ahi. 10 minutos andando al metro, y el bus no se cuantos minutos andando pero muy cerca.
- La zona tiene potencial tiene todo el potencial de ser el nuevo barrio jipiprogre de "Teatinos". La unica pega son los etnianos.
Con respecto a los etnianos:
- He ido ya como 5 dias por alli y no vi casi ninguno. Veo bastante gente haciendo sus proyectos jipis para la universidad, gente paseando, corriendo, haciendo deporte (ciclistas, etc etc...) y no veo a nadie acojonado. Las vias del metro hacen de frontera natural.
- Los Asperones al final los tendran que quitar de ahi, pues esta area sera un area moderna de la ciudad y ese barrio es una solucion "temporal". Esto mismo ha pasado siempre en Malaga. Por ejemplo en la zona de Martin Carpena/ Termica cuando era niño habia etnianos en sus chabolas y ahora mira, una de las areas mas caras de la ciudad.
En el peor de los casos: que no me gustase el barrio (que se va a construir un barrio entero) al lado del campus y/o dentro de el, o en el caso de que me arte de España (he vivido mas de una decada fuera...) pues lo puedo alquilar a algun profe de universidad o estudiantes (aunque me rente poco), durante el curso escolar y venirme los veranos a mi casa.
Asi que ya sabeis langostos boomers me gusta la fruta, antes que daros 250k por vuestro piso cuentame sin reformar ochentero noventero, me lo compro nuevo y que por lo menos se forre una promotora.
Enhorabuena, espero que la disfrutes plenamente. Risas pocas, una cosa es invertir a lo iluso por no tener ni idea de nada, y otra distinta comprar para vivir y teniendo dos dedos de frente.
Aquí en Talavera piso de obra nueva, 100 y pocos metros cuadrados construidos que se quedan en 95 metros cuadrados útiles, 3 habitaciones, todo orientación sur excepto la cocina que es norte, una 3-4ª planta sale por unos 220.000€ aproximadamente, añade el 10% de IVA. Piscina comunitaria, ascensor, al lado del hospital de la ciudad y una de las mejores zonas de la urbe. Garaje a parte por 15.000€ + IVA, trastero a parte por 5.000€ + IVA. Certificado energético B es el que prometen. Ya han comenzado las obras, cálculo que dentro de año y medio o dos años estarán acabadas o les faltará poco.
No se trata de ver quién la tiene más grande, quién se ha gastado más o menos en comprar vivienda o quién tiene la mejor hipoteca, se trata de que uno mismo con su decisión esté conforme y disfrute lo adquirido, que al fin y al cabo es quien va a vivir ahí, no el resto de foreros.
Este sábado pasado fuimos a ver otro piso, en buena zona, al lado de la universidad de la ciudad. Es unos metros más pequeños de lo que estábamos buscando, pero lo único decente que queda a buen precio por aquí:
https://www.idealista.com/inmueble/89066876/
Te pones a buscar por idealista y por esos precios con esas características (3 habitaciones, 2 baños, terraza, ascensor, garaje, trastero, armarios empotrados) no encuentras nada decente por menos de 150.000€. Los únicos inmuebles buenos que merecen la pena comprar están a más de 180.000€, superando algunos los 200.000€. Hay que hacer buen filtro y conocerse bien las calles, zonas o barrios. Algunos propietarios piden verdaderos pastizales por puras escombreras construidas hace más de 50 años. Otros aunque el piso esté bien, si debes salir cada día a la calle con un chaleco anti balas y un arma oculta no merece la pena ni visitarlo.
Cómo digo, si a tí el piso que has elegido te gusta, te ilusiona y tiene varias cosas positivas como transporte, colegios, supermercados cerca, no hay razón para sentir vergüenza, sólo orgullo de poder dar ese gran paso y emoción de poder disfrutarlo cuanto antes. El piso tiene 70 y pocos metros, ¿y? Con que sepas aprovechar y disfrutar de cada uno de sus metros vale. Cuánta gente hay por ahí con pisos de 200 metros y 7 habitaciones, teniendo sólo el salón, la cocina, un baño y una habitación en uso, y el resto de la casa vacía y cerrada por completo. El edificio se construirá cerca de un barrio de chabolas, ¿y? A ti lo que te importa es que por tu nuevo barrio no circule gente problemática, que sea una separación clara entre gente de clase media-alta y clase baja, que tus vecinos sean buena gente y puedas dar un paseo a medianoche sin preocuparte de que te asalten cuatro etnianos o jovenlandeses.
Las buenas zonas se pagan, lo nuevo se paga, la calidad se paga, la seguridad se paga, la tranquilidad se paga, la orientación se paga, los servicios se pagan... Todos queremos pisos y chalets premium por tapas de yogures. Lo mejor que vas a sacar de esto es dejar de pagar a otro sus viajes y sus vacaciones todo el año con el alquiler de su piso y disfrutar tú de tu propio piso y tus vacaciones con lo que consigas ahorrar cada mes.
