*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Res_Iudicata]

Si, eso es lo que yo siempre había pensado. Sin embargo, si te metes en cualquier simulador de cualquier banco, lo que te cuestionan es si va a ser tu vivienda habitual.

De hecho, de tratarse de comprar una segunda vivienda (considerando que es segunda porque ya tienes otra), no tendría sentido empeorar las condiciones de financiación solo por tal motivo. De hecho, sería mas solvente alguien que tiene ya otra vivienda en propiedad que quien solo va a contar con el bien que adquiere con la hipoteca.

 

[Jasa]

Si, eso es lo que yo siempre había pensado. Sin embargo, si te metes en cualquier simulador de cualquier banco, lo que te cuestionan es si va a ser tu vivienda habitual.

De hecho, de tratarse de comprar una segunda vivienda (considerando que es segunda porque ya tienes otra), no tendría sentido empeorar las condiciones de financiación solo por tal motivo. De hecho, sería mas solvente alguien que tiene ya otra vivienda en propiedad que quien solo va a contar con el bien que adquiere con la hipoteca.

Supongo que recibirán alguna subvención o medidas especiales, no se si la ley hipotecaria metió mano a eso, vete a saber, a mi si me ha llamado la atención eso, sobre todo si tu primera vivienda está pagada, aunque claro, todo es preguntar y a lo mejor se refieren cuando la primera vivienda no está pagada y queda hipoteca.

 

[grg1972]

No hay forma de controlarlo...

Te piden el IRPF. Y lo declaras en una escritura pública que va a la AEAT.

Imagina que estás domiciliado en Madrid con un tipo máximo de IRPF del 42,5% pero la casa es para segunda vivienda en Valencia. Vas al banco y le dices que es para comprar una primera vivienda, se lo mandan a Hacienda y te aplican un IRPF del 48,5% ya que tú mismo has reconocido que estás domiciliado en Valencia (en la nueva casa). Un win win mentir en documento público.

 

[grg1972]

Supongo que recibirán alguna subvención o medidas especiales, no se si la ley hipotecaria metió mano a eso, vete a saber, a mi si me ha llamado la atención eso, sobre todo si tu primera vivienda está pagada, aunque claro, todo es preguntar y a lo mejor se refieren cuando la primera vivienda no está pagada y queda hipoteca.

No. Es por un tema actuarial. La gente no impaga las cuotas de su primera vivienda ya que vive en ella.

 

[Res_Iudicata]

Te piden el IRPF. Y lo declaras en una escritura pública que va a la AEAT.

Imagina que estás domiciliado en Madrid con un tipo máximo de IRPF del 42,5% pero la casa es para segunda vivienda en Valencia. Vas al banco y le dices que es para comprar una primera vivienda, se lo mandan a Hacienda y te aplican un IRPF del 48,5% ya que tú mismo has reconocido que estás domiciliado en Valencia (en la nueva casa). Un win win mentir en documento público.

Hombre, es un poco más complicado que todo eso. Yo puedo ir al Notario y decir que mi residencia habitual estará en Madrid o incluso empadronarme en Madrid. A Hacienda eso le da igual, lo que quiere -llegado el caso- es que le justifiques que efectivamente vives allí (consumos, etc).

Si yo le digo al banco que compro un inmueble como vivienda habitual y así se refleja en una escritura pública no me impide -por motivos laborales, familiares o lo que sea- cambiar mi residencia habitual en los 20 o 25 años que tarde en pagar la hipoteca.

 

[Res_Iudicata]

No. Es por un tema actuarial. La gente no impaga las cuotas de su primera vivienda ya que vive en ella.

Efectivamente, yo creo que van por ahí los tiros. Pero eso me lleva al principio. No hay forma de controlarlo.

 

[El Psicólogo]

El Gobierno y los agentes sociales ponen fecha a la prórroga de los ertes: hasta el 31 de mayo

Se amplía la protección social. Para aquellos que pensaban que los ERTE acabarían y la gente iría al paro.

Saludos,

Enviado desde mi Mi A2 mediante Tapatalk

 

[Godfather]

El Gobierno y los agentes sociales ponen fecha a la prórroga de los ertes: hasta el 31 de mayo

Se amplía la protección social. Para aquellos que pensaban que los ERTE acabarían y la gente iría al paro.

Saludos,

Enviado desde mi Mi A2 mediante Tapatalk

Hasta el infinito y más allá!... Al final vamos a rebautizar a los Picapiedra (Pedro y Pablo) como Buddy y Buzzlightyear jajajaja!

 

[Oldie]

Ayer oferté un 11% menos por una casa, que necesita una reforma a tope. ofreciéndome a señalar el 1%.. El vendedor está fuerte y no quiere bajar nada, dice el comercial. Veremos evolución, pero yo no me muevo y me pongo a activar el radar para otras cosas. Esperaba más nervios en el mercado que los casos puntuales que hemos visto. También es verdad que me muevo en un rango tirando a alto (alrededor de los 700k), aunque nada extraordinario para Madrid ciudad.

 

[grg1972]

Hombre, es un poco más complicado que todo eso. Yo puedo ir al Notario y decir que mi residencia habitual estará en Madrid o incluso empadronarme en Madrid. A Hacienda eso le da igual, lo que quiere -llegado el caso- es que le justifiques que efectivamente vives allí (consumos, etc).

Si yo le digo al banco que compro un inmueble como vivienda habitual y así se refleja en una escritura pública no me impide -por motivos laborales, familiares o lo que sea- cambiar mi residencia habitual en los 20 o 25 años que tarde en pagar la hipoteca.

a Hacienda eso le dará igual????

jajajajajajajajaja

 

[grg1972]

Efectivamente, yo creo que van por ahí los tiros. Pero eso me lleva al principio. No hay forma de controlarlo.

hay mil maneras de comprobarlo y lo hacen. No lo hagáis

 

[Res_Iudicata]

hay mil maneras de comprobarlo y lo hacen. No lo hagáis

Hacer qué? Cambiar de residencia habitual? Comprar una casa que pase a constituir tu nueva residencia habitual?