es buen momento para cambiar de piso a unos mas grande

[StartingOver]

Ojo al dato porque a pesar de que actualmente puede no ser un buen momento, todavia, para comprar primera vivienda, si que lo es para cambiar de piso. Cuando la vivienda baja te puedes beneficiar de vender la propia (aunque sea a perdidas) para comprar una mas grande, dado que en terminos absolutos estaras ampliando casa a coste muy bajo. Sin embargo, cuando la vivienda sube, lo contrario es lo que tiene mas sentido, es decir, pasar de vivienda grande a vivienda mas modesta.

Es como el portfolio rebalancing, cuando las acciones bajan de precio y representan un tamanio mas pequenio del portfolio es momento de comprar mas, y al reves.

 

[mpbk]

no es verdad, si vendiste cuando tocaba ahora te puedes comprar lo que te salga de la punta del nabo, pero si no has vendido, vendrerás fatal y comprarás mal, pagando impuestos elevadisimos para hacer la trasmisión,

sin embargo los alquileres, de un piso de 100metros a 150, o vale lo mismo o 100€ más.

 

[Datemvs Maximvs]

Venderás por una cosa (si es que consigues vender) y comprarás al precio porqueyolovalguista que te pongan.

 

[pinchaglobos]

Estamos en lo mismo de siempre. Espérate un poco y podrás ampliar vivienda a un coste aún más bajo. Comprar ahora LO QUE SEA es tirar el dinero. Salvo que éste te sobre, y te de igual pagar un sobreprecio por tener YA la casa de tus sueños. Sin hipoteca, o que ésta sea de cuota ridícula y cancelable en 5 años.

 

[Silvestre]

No hemos escarmentado aún. Las pocas viviendas que valen la pena siguen con precio hiperinflado. Del resto mejor ni hablar.

 

[mpbk]

papelera y tal


spread lo llaman + T

 

[cujo]

cuando hay burbuja, interesa vender la tuya e irte a una mas barata.
cuando explota, al reves., interesa vender la tuya, poner un poco de ahorro y dar el salto a una mas grande.

 

[favelados]

Es buen momento para cambiar de país (a uno mas grande)

 

[Hamiho Desenladrillador]

cuando hay burbuja, interesa vender la tuya e irte a una mas barata.
cuando explota, al reves., interesa vender la tuya, poner un poco de ahorro y dar el salto a una mas grande.

Cuando hay burbuja interesa analizar el mercado y vender en el momento más alto (a veces imposible saberlo) e irse de alquiler. Cuando la burbuja explota y los precios bajan interesa seguir de alquiler hasta que el mercado se estabilice y quizá comprar a toca teja.

---------- Post added 10-may-2014 at 23:45 ----------

Papelera ya!

 

[sentido comun]

Yo también creo posible y acertado el enunciado de este hilo y os cuento mi propia experiencia con números:
Año 2006:
Punto de partida: familia de 4 miembros viviendo en piso de 2 habitaciones, 60 metros útiles.
Precio de la vivienda en su punto mas alto de la burbuja: 180.000€

Proyecto de cambio de vivienda: vender la vivienda anterior y comprar vivienda de tres o cuatro dormitorios sin hipoteca. El precio de la vivienda que habíamos visto y nos gustaba con precio de burbuja 360.000+gastos+reforma = 470.000€.
Necesitaba por tanto poner de mi bolsillo 290.000€

Materialización del proyecto: en el año 2013 vendimos nuestra vivienda por 120.000 euros deducidos gastos de venta (plusvalía) y compramos la vivienda que habíamos vista años atrás y que continuaba en venta: Precio de compra de la nueva vivienda 270.000€ gastos incluidos y reforma también.

Tuvimos que poner de nuestro bolsillo 150.000 euros que teníamos frente a los 290.000 que tenía que haber puesto de haber comprado en el momento burbujil.

Sigo pensando que ambos precios son una barbaridad pero no necesitábamos financiación para la compra y reforma por lo que nos decidimos.

 

[bertok]

Ojo al dato porque a pesar de que actualmente puede no ser un buen momento, todavia, para comprar primera vivienda, si que lo es para cambiar de piso. Cuando la vivienda baja te puedes beneficiar de vender la propia (aunque sea a perdidas) para comprar una mas grande, dado que en terminos absolutos estaras ampliando casa a coste muy bajo. Sin embargo, cuando la vivienda sube, lo contrario es lo que tiene mas sentido, es decir, pasar de vivienda grande a vivienda mas modesta.

Es como el portfolio rebalancing, cuando las acciones bajan de precio y representan un tamanio mas pequenio del portfolio es momento de comprar mas, y al reves.

Noticia escalofriante y nunca pensada antes ::::::

 

[kudeiro]

querido líder paga extra por CM-ear el domingo?