Enseñar el piso estando de alquiler

[Desdentado]

Hola, muy buenas tengo una duda respecto a este motivo que indica el titulo , cuento un poco la situación, estoy de alquiler en un inmueble, pagando todo perfecto , y todo correcto , el conflicto esta en el momento de la firma de la "PRÓRROGA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LA VIVIENDA" firmada por las dos partes, donde indica a parte de lo normal no modificar la renta,cargos, etc.. donde nos impone una clausula que leo textualmente.

La vivienda sigue a la venta y el arrendatario se compromete a enseñar la vivienda. El arrendador avisará a este con 7 días de antelación y el arrendatario debe tener la vivienda en las siguientes condiciones

- Vivienda limpia.
- Ventanas Subidas.
- La vivienda debe estar ordenada.
- Las camas deberán estar hechas.
- En la vivienda no debe haber ningún inquilino salvo el que este para enseñarla.

Sinceramente en el momento de la firma no estaba presente, pero bueno dentro de lo racional , enseñar el piso estaba bien , no era demasiada molestia, hasta que ha llegado el punto, de exigirnos cambiar EL SOFÁ de sitio ya que en las fotos que ellos tienen esta en otro sitio y esta en medio , haciendo que el comedor parezca más pequeño y a parte tener que enseñar el piso el martes (Siendo hoy sábado) a las 20:00 en medio casi de la cena, cosa que me ha parecido ya de risa , y me gustaría conocer si existe alguna ley superior al contrato donde inhabilite esa clausula y no permitirles entrar por ningún motivo , no tengo mucha idea de contratos y me gustaría conocer vuestra opinión y conocimiento respecto a este tema. Muchas gracias

 

[Ayios]

La ley superior es que esa es tu morada y ahí no entra nadie que no quieras tú. Si tú te niegas a hacerlo no hay ningún mecanismo por el cual te pueda obligar y por tanto es una cláusula nula.

Si aun así no quieres estar a malas con tu casero yo le diría que cumplo con lo de enseñar el piso pero que en el contrato no pone nada de los días ni del mobiliario, así que sólo lo voy a enseñar los sábados por la mañana, con los muebles colocados como a mí me salga de la berenjena y con la gente que a mí me salga de las narices, que para eso estoy pagando un alquiler y es mi casa. Si le gusta bien, si no ya sabe.

Otra opción es que te compense económicamente por las molestias de enseñarlo, porque te obliga a estar en casa en un determinado momento y afecta a tu rutina diaria. Ten en cuenta que si venden el piso el nuevo comprador pasa a ser tu nuevo casero y en cuanto pueda te va a echar de ahí para irse él, con lo cual tampoco te interesa mucho que se venda.

 

[semper paratus]

¿Y si te añade una cláusula en la que se puede amar a tu mujer en el sofá?

Mándale a la hez. Mientras estés pagando ahí no tiene que entrar ni Dios.

Si lo quiere enseñar, que lo deje sin alquilar. No se puede estar a misa y repicando.

 

[Desdentado]

La duda seria en que ley es específicamente para poder decírselo más detalladamente , yo ya me suponía que era una merluzez ese tipo de clausula y condiciones

 

[eu_ue2]

La duda seria en que ley es específicamente para poder decírselo más detalladamente , yo ya me suponía que era una merluzez ese tipo de clausula y condiciones

No hay ley al respecto así que que le den. Lo primero, quieres estar a malas con el casero o no? Si quieres puedes decirle que sólo lo enseñarás los sábados a tal hora y el piso estará como esté, porque entiendes que esa cláusula es nula.

Y si quieres le dices sólo lo de que entiendes que es nula y que se ha acabado eso de enseñar el piso. Y punto. Ah, cambia la cerradura.

Es que vamos a ver, imagínate que él te denuncia, e imagínate que hasta el juez le diera la razón. ¿En qué consistiría la compensación que tendrías que hacerle si no hay nada marcado? ¿Ves por dónde voy?

Incluso tienes una tercera vía. Decirle SIEMPRE que quiera enseñarlo que te viene mal, que estás enfermo o que no estás.

De todas formas, reflexionando, creo que debes cumplir el contrato que por algo lo firmaste. Lo único es, que las horas y días los pongas tú.

 

[Felson]

La ley superior es que esa es tu morada y ahí no entra nadie que no quieras tú. Si tú te niegas a hacerlo no hay ningún mecanismo por el cual te pueda obligar y por tanto es una cláusula nula.

Si aun así no quieres estar a malas con tu casero yo le diría que cumplo con lo de enseñar el piso pero que en el contrato no pone nada de los días ni del mobiliario, así que sólo lo voy a enseñar los sábados por la mañana, con los muebles colocados como a mí me salga de la berenjena y con la gente que a mí me salga de las narices, que para eso estoy pagando un alquiler y es mi casa. Si le gusta bien, si no ya sabe.

Otra opción es que te compense económicamente por las molestias de enseñarlo, porque te obliga a estar en casa en un determinado momento y afecta a tu rutina diaria. Ten en cuenta que si venden el piso el nuevo comprador pasa a ser tu nuevo casero y en cuanto pueda te va a echar de ahí para irse él, con lo cual tampoco te interesa mucho que se venda.

No se puede decir más, ni mejor.

 

[Sheldon Cooper]

Hola, muy buenas tengo una duda respecto a este motivo que indica el titulo , cuento un poco la situación, estoy de alquiler en un inmueble, pagando todo perfecto , y todo correcto , el conflicto esta en el momento de la firma de la "PRÓRROGA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LA VIVIENDA" firmada por las dos partes, donde indica a parte de lo normal no modificar la renta,cargos, etc.. donde nos impone una clausula que leo textualmente.

La vivienda sigue a la venta y el arrendatario se compromete a enseñar la vivienda. El arrendador avisará a este con 7 días de antelación y el arrendatario debe tener la vivienda en las siguientes condiciones

- Vivienda limpia.
- Ventanas Subidas.
- La vivienda debe estar ordenada.
- Las camas deberán estar hechas.
- En la vivienda no debe haber ningún inquilino salvo el que este para enseñarla.

Sinceramente en el momento de la firma no estaba presente, pero bueno dentro de lo racional , enseñar el piso estaba bien , no era demasiada molestia, hasta que ha llegado el punto, de exigirnos cambiar EL SOFÁ de sitio ya que en las fotos que ellos tienen esta en otro sitio y esta en medio , haciendo que el comedor parezca más pequeño y a parte tener que enseñar el piso el martes (Siendo hoy sábado) a las 20:00 en medio casi de la cena, cosa que me ha parecido ya de risa , y me gustaría conocer si existe alguna ley superior al contrato donde inhabilite esa clausula y no permitirles entrar por ningún motivo , no tengo mucha idea de contratos y me gustaría conocer vuestra opinión y conocimiento respecto a este tema. Muchas gracias

¿Pero cómo cachopo puede haber alguien que firme eso?

La Ley que te ampara es el artículo 18.2 de la Constitución. Está considerado derecho fundamental. Dile al casero que te has informado, y que la cláusula es claramente abusiva. Y la persona que haya firmado eso, que no firme nada más en su vida.

Insisto: ¿Cómo cachopo ha firmado nadie eso?

 

[Tae-suk]

El arrendador no tiene derecho a exigirle que mueva, o que no mueva, un mueble de sitio, los puede mover y colocar como a Ud. le salga del nabo. Yo me he encontrado alguna vez cláusulas de este tipo, referidas a un armario o a la cama. Pero no puede exigirle eso, mientras no cause daños, puede colocar los mueves donde y como le dé la gana.

A lo sumo, todo lo más que le puede pedir es que cuando se marche los deje en el sitio donde estaban cuando entró a vivir. Pero mientras viva en el piso, puede mover los muebles y colocarlos como a Ud. le dé la gana.

 

[radium]

La ley superior es que esa es tu morada y ahí no entra nadie que no quieras tú. Si tú te niegas a hacerlo no hay ningún mecanismo por el cual te pueda obligar y por tanto es una cláusula nula.

Si aun así no quieres estar a malas con tu casero yo le diría que cumplo con lo de enseñar el piso pero que en el contrato no pone nada de los días ni del mobiliario, así que sólo lo voy a enseñar los sábados por la mañana, con los muebles colocados como a mí me salga de la berenjena y con la gente que a mí me salga de las narices, que para eso estoy pagando un alquiler y es mi casa.(no es tu casa) Si le gusta bien, si no ya sabe.

Otra opción es que te compense económicamente por las molestias de enseñarlo, porque te obliga a estar en casa en un determinado momento y afecta a tu rutina diaria. Ten en cuenta que si venden el piso el nuevo comprador pasa a ser tu nuevo casero y en cuanto pueda te va a echar de ahí para irse él, con lo cual tampoco te interesa mucho que se venda.

Te recuerdo que el piso es del propietario tu simplemente disfrutas de su uso a cambio de abonar una renta mensual. El propietario puede hacer lo que crea conveniente.

 

[Ayios]

Te recuerdo que el piso es del propietario tu simplemente disfrutas de su uso a cambio de abonar una renta mensual. El propietario puede hacer lo que crea conveniente.

A estos efectos es como si fuese el piso del alquilado, porque lo que cubre el alquiler es precisamente el uso normal de la vivienda. Es como si alquilas un traje para una boda y te dicen que no te puedes sentar con él porque se arruga, no tendría sentido. Un uso normal cubierto por el alquiler incluye colocar y mover los muebles, colgar cosas de las paredes o que no entre nadie a la casa sin tu permiso.

 

[Teofrasto Bombasto]

No lo enseñes jamás. Cuando le pidas que te devuelva la fianza se negará aduciendo que el piso estaba roto, que faltaba algo o que estaba tan sucio que tuvo que contratar una compañía de limpieza para limpiarlo y que allí se gasto lo de la fianza, presentando como testigo a quien le acompañaba cuando enseñaste el piso. Ni se te ocurra o perderás la fianza. Salud

 

[Hippiedeplaya]

Deja de pagarle el alquiler y ya verás cómo se olvida del sofá.

 

[Trollaco del copón]

Te recuerdo que el piso es del propietario tu simplemente disfrutas de su uso a cambio de abonar una renta mensual. El propietario puede hacer lo que crea conveniente.

Una berenjena como un cimbrel el arrendatario es el poseedor legal del piso... como el casero entre sin permiso se juega una denuncia por allanamiento

 

[radium]

Una berenjena como un cimbrel el arrendatario es el poseedor legal del piso... como el casero entre sin permiso se juega una denuncia por allanamiento

Veo que tenéis razón, otro motivo legal por el cual mucha gente no quiere alquilar.
Disfruten de los precios actuales de alquiler.

 

[c0c0]

Veo que tenéis razón, otro motivo legal por el cual mucha gente no quiere alquilar.
Disfruten de los precios actuales de alquiler.

Que entre por la noche y se meta en la cama y se ame a tu mujer, total, el piso es suyo y puede hacer lo que le salga de la berenjena en él.

Mira que mezclar la velocidad con el tocino... ¿Sabes qué pasaría si el dueño de la casa pudiese entrar cuando le diese en gana en el piso que tiene alquilado? Pues que nadie querría ser inquilino.