El plan perfecto para forrarse con los tipos negativos

[romeoalfa]

y los riesgos de impago? Y no piensas que en un periodo tan grande los tipos pueden subir mucho? Crees que van a estar siempre bajos? LO VEO COMO EL CUENTO DE LA LECHERA

 

[Felson]

El plan perfecto para forrarse con los tipos negativos
Imagino que te refieres a meterte en política, a estar al lado de algunos de los que nos gobiernan, porque yo no conozco a tipos más negativos que los que se forran con los ERES, la púnica, los jueces que miran a otro lado, funcionarios públicos millonarios, los técnicos de la administración que dan licencias en función de lo que pagues.... Esos son los tipos negativos con los que puedes forrarte. Inmejorable mundo y ejemplo para tus hijos.

 

[Visilleras]

Yo le haría caso a Warren Buffet mejor

 

[999999999]

Observen lo q plantea este inane:

Sin tener en cuenta impuesto de transmisiones, gastos de agencia, notario, Ibis, derramas, pensando q un piso de hez lo va a reformar fetén por 30.000€, (licencia, gastos) y q de ese piso podrá pedir 800€ y se los pagarán adinfinitum, sin impagos ni okupas, o se quede en el paro el muy iluso y se le desmorone todo el castillo

En definitiva, un cuñado q propone invertir en ladrillo.
El cuento de la lechera

Si estuviera realmente forrado no tendría tiempo de soltar estas memeces en este Foro

iluso AL IGNORE

Partiendo de la base de que sea dispone de capital suficiente para adquirir una vivienda

El plan es el siguiente:
1) Comprar una vivienda que requiera una reforma completa
2) Hacer la reforma (con gremios que trabajes bien y cobren poco. No contratar empresas de reformas, que tiene un margen que asusta)
3) Ponerla en alquiler
4) Hacer ruta de bancos para ver quien la valora más alto, quien da más % de préstamo sobre el valor total, préstamo más largo
5) Elegir el préstamo que más nos interese
6) Volver a empezar

Con números.
1) Comprar piso de 150k
2) Reforma completa 30k
3) Alquilar por 800€
4) Préstamo de 220k€ y cuota fija de 600€ a 40 años

Teniendo en cuenta que los tipos de interés van a seguir bajando y por tanto reduciendo los márgenes de la banca van a tener que volver a estirar las hipotecas y dar más% sobre el valor de la casa.

El negocio iría mejor si se hace a través de una sl y son préstamos a empresa.

Donde veis que hace aguas el plan?


PD: La idea se basa en que una vez llegue la crisis bajen el precio de los inmuebles y el BCE baje los tipos de interes. Solo entonces se ejecuta el plan, no ahora.

 

[Nationwww]

Un plan sin fisuras.