Nadie está exento de riesgo de que le ocupen la casa o que le dejen de pagar el alquiler pero leyendo el hilo parece como si ningún inquilino pagara o como si todas las viviendas alquiladas acabaran llenas de okupas y destrozadas.
Primero, es más probable encontrarse con un okupa en una vivienda vacía que en una vivienda alquilada.
El riesgo de impago en el alquiler depende muchas veces del inquilino, hay en el mercado muchos inquilinos honrados que si no pueden pagar el alquiler se van a otro sitio antes que tener una deuda y un pleito, no todo el mundo es un cara dura.
No es lo mismo poner un anuncio para alquilar y que entre el primer desconocido que acepte tu precio, que buscar un inquilino al que conozcas o del que al menos tengas unas referencias sobre cuál es su educación familiar, nivel de ingresos de sus padres, en qué trabaja él, si tiene ahorros… por qué alquila y no compra.
Si el inquilino no te paga durante unos meses tampoco es el fin del mundo, tu inversión será un poco menos rentable pero la casa sigue siendo tuya y ya se la alquilarás a otro que la inversión es por varias décadas.
En mi caso viví varios años de alquiler y atendí puntualmente a todos los pagos. Nunca tuve ningún problema con los propietarios en ninguna de las 3 casas e incluso hice algún arreglillo por mi cuenta sin exigir nada a cambio (cambiar alcachofa de ducha, comprar un microondas nuevo y luego regalárselo a propietario).
A mí en un negocio con un precio de 10 mil euros al año, andar discutiendo a ver si me compran un miroondas de 40 euros o el que tengo actualmente está bien… no sé, no me llena la vida, y seguro que esto le pasa a más inquilinos.
De hecho, aunque los haya, no conozco directamente a nadie que, sin poder pagar el alquiler, se quedara en la casa por la cara.