El Informe Kalandraka IK9

[plakaplaka]

No son 10 meses sino 9 (por eso lo de IK9 ) y la bajada es un 3,20% (que sería un 4,25% anual) la bajada real es de 146 €/m2 (algo menos de 15.000 euros en un piso de 100 m2, pero va creciendo mes a mes). No puedo poner más perspectiva temporal porque empecé en mayo a hacer el IK.

de 52 ciudades estudiadas y haciendo la extrapolación anual...

12 (23,08% del total) bajan más de un 10%
19 (36,54%) bajan entre un 5 y un 10%
15 (28,85%) bajan entre un 0 y un 5%
5 (9,62%) suben entre un 0 y un 5%
1 (1,92%) sube más de un 5%

si esto te parece fase de negación...

Ojo, que yo no pongo peros a tu trabajo.
Sólo digo que una concreta gráfica (muy pronunciada, eso sí) con una caida del 3 o 4% todavía no evidencia un derrumbe de los precios. Quizá otras de las que se puedan extraer del informe, sí lo hagan.

S2

 

[Easybiker74]

Lo primero, un agradecimiento a esta información, ha salvado el futuro a muchos prepepitos.

La gráfica que mencionais es prácticamente la zona crítica a partir de la cual empieza a bajar, la sensación de bajada se debe trasladar a la opinión pública, que los acumuladores de pisos entren en pánico real y comiencen a desprenderse de stock o bien optar por alquilar, esto acelerará el proceso. Esto en el caso de vivienda usada, porque la nueva deberá realizar recortes o la bajada real que supone hacer VPO.

Las bajadas en mi barrio son prácticamente las que he estado viendo, incluso lo que no refleja el informe, son las posibles rebajas de precio final, para eso habría que pasarse por compradores potenciales y ver el límite de los vendedores, eso nos reflejaría bajadas del 20 a 30% del precio final de compraventa.

 

[Agarraoslaskalandrakas]

30 horas después de publicar el IK9 os voy a dar unas cifras:

8.774 visitas en burbuja.info
1.412 descargas en megaupload
560 meneos en meneame
50 comentarios en meneame
48 comentarios en burbuja.info

¡¡¡GRACIAS A TODOS!!!

 

[crash2008]

Esto cada vez llega a más gente...

30 horas después de publicar el IK9 os voy a dar unas cifras:

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¡¡¡GRACIAS A TODOS!!!

Y a esto añade:

- Descargas desde otras webs de las que se colgó el IK 9 (este foro, otros blogs, ...).

- Distribución masiva por e-mail... que deberíamos hacer todos con nuestros conocidos para que la gente se entere de lo que realmente está pasando en España en el sector inmobiliario.


En 3 meses vamos a tener el IK 12, por lo que se va a cumplir 1 año del Informe Kalandraka (cómo pasa el tiempo): a ver quién te dice ahora que "tus datos no son significativos porque no son interanuales".

Siempre aguardo con mucha ilusión la salida de cada IK, pero el IK 12 lo espero con mucha ansiedad: pienso que puede ser un gran hito para todos nosotros.

Gracias ALK y a todos los foreros que intentáis poner algo de luz entre tanta oscuridad !

Un saludo !

 

[Skizored]

¿Que pensáis de mandarlo a la prensa?

 

[akent]

felicidades por el informa

cada vez está más currado con mejores datos, mejores estadísticas

enhorabuena

aK

 

[Mika Bublé]

Argh, en Vigo sigue subiendo...
Espero que sea "el canto del cisne", una especie de "porqueyolovalguismo"...
los músicos del Titanic, vamos...