Ojo A Este Dato !!!
No lo había leído, pues se ha incluído después, y esto no estoy seguro de cómo va a afectar...
"Pero no todo el plan va encaminado a los jóvenes, sino también a los propietarios. El pago del aval ya supone un plus de seguridad para el que pone en alquiler su vivienda, pero además el Gobierno ofrece también a partir del uno de enero de 2008 una deducción fiscal de las rentas obtenidas por el alquiler: 100% de exención para los ingresos derivados de contratos con jóvenes menores de 35 años."
Es decir, que me parece que ahora sí que los mayores de 35 años lo van a tener chungo, pues veremos anuncios tipo "Piso en alquiler. Abstenerse mayores de 35 años" Y a éstos, sólo se les va a alquilar por un precio más alto. Van a estar marginados en el mercado del alquiler.
Me parece que no está bien pensado. Si querían fomentar el alquiler desde el lado de la oferta, ahí sí que tenían que haber universalizado las deducciones a los arrendadores.
Por el lado de la demanda, me parece acertado que la ayuda directa no sea universal, pues evita que la ayuda sea traspasada en general de manera directa al precio del alquiler, ya que en las ofertas de alquileres no se puede ofrecer un precio dependiendo de cada inquilino.
Sin embargo con esta otra medida, se anula el efecto. Pues ahora sí que los arrendadores tienen claro su objetivo: "menores de 35 años, que con ellos se desgraban y además si puede ser, menores de 30 años, que quizás se les pueda subir un poco el precio"
Lo que sí veo claro, es que independientemente de los efectos que produzcan estas medidas a corto plazo, a largo plazo el efecto sobre los precios de venta de vivienda serán buenos, pues hará que bajen. Y recordemos que los precios de los alquileres siempre van parejos a los de la vivienda...
No lo había leído, pues se ha incluído después, y esto no estoy seguro de cómo va a afectar...
"Pero no todo el plan va encaminado a los jóvenes, sino también a los propietarios. El pago del aval ya supone un plus de seguridad para el que pone en alquiler su vivienda, pero además el Gobierno ofrece también a partir del uno de enero de 2008 una deducción fiscal de las rentas obtenidas por el alquiler: 100% de exención para los ingresos derivados de contratos con jóvenes menores de 35 años."
Es decir, que me parece que ahora sí que los mayores de 35 años lo van a tener chungo, pues veremos anuncios tipo "Piso en alquiler. Abstenerse mayores de 35 años" Y a éstos, sólo se les va a alquilar por un precio más alto. Van a estar marginados en el mercado del alquiler.
Me parece que no está bien pensado. Si querían fomentar el alquiler desde el lado de la oferta, ahí sí que tenían que haber universalizado las deducciones a los arrendadores.
Por el lado de la demanda, me parece acertado que la ayuda directa no sea universal, pues evita que la ayuda sea traspasada en general de manera directa al precio del alquiler, ya que en las ofertas de alquileres no se puede ofrecer un precio dependiendo de cada inquilino.
Sin embargo con esta otra medida, se anula el efecto. Pues ahora sí que los arrendadores tienen claro su objetivo: "menores de 35 años, que con ellos se desgraban y además si puede ser, menores de 30 años, que quizás se les pueda subir un poco el precio"
Lo que sí veo claro, es que independientemente de los efectos que produzcan estas medidas a corto plazo, a largo plazo el efecto sobre los precios de venta de vivienda serán buenos, pues hará que bajen. Y recordemos que los precios de los alquileres siempre van parejos a los de la vivienda...
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