El control de precios de los alquileres esta cerca, muy cerca.....(TEMA SERIO)

[silverdaemon]

Pedid avales para el caso de impago. Mano de santo. Si no los hacen no interesan como inquilinos porque serán unos pobres.

Desde luego el aval bancario es una posible solución
Tambien podría haber un organo público de avales, lo que a su vez redundaria en menos alquileres en neցro
Posibilidades hay muchas, otra cosa es la voluntad política
De todas maneras parece que se enfria el tema del ministerio de vivienda para UP

 

[silverdaemon]

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[Woden]

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[brent]

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[borgar]

Pasos previos a intervenir nada:

1- Ley que impida dar hipotecas si no se tiene el 35% ahorrado de antemano.

2- Inspeccion periodicas de vpo. Una vpo es mas barata por algo. Empadronamiento obligado de todo aquel que viva en la vpo. Una pareja que uno de sus miembros tenga otra vivienda, debera venderla o abandonar la vpo. Si la pareja se separa, mala suerte.
Motivos de perdida de vpo:
- su alquiler a terceros.
- quien opte a una vpo debera justificar que es su primera y unica vivienda.
- si un propietario de vpo hereda otras viviendas o inmuebles, debera de elegir y justificar con que se queda.

En caso de venta de lo heredado, justificar periodicamente que esta se esta intentando vender de manera activa.

En caso de venta de vpo, vigilancia de que se pague lo estipulado (precio mas bajo) y a listado de solicitantes gestionado por el departamento de vivienda. Esto no siempre pasa y suele darse dinero bajo manga.

Quien sea funcionario o viajero sin nacionalidad, no podra optar a vpos.

3- Un banco no es una agencia inmobiliaria. Y ya se han desprendido de la mayoria a fondos buitre capital/riesgo.
Deberian haber posibilitado la venta de esas viviendas a clientes finales (en las grandes capitales y la costa) pero lo han evitado para no desplomar los precios.
Banco/ Fondo buitre que no pague el ibi o la comunidad, deberia perder la vivienda en propiedad.

4-Mayor flexibilidad a la hora de construir de acuerdo a las nuevas realidades: edificios con mini apartamentos para divorciados, solteros, mayores de 50 que viven solos, etc..... a precios economicos. Posibilidad de compartir cocina y/o baño por cada 2 miniapartamentos.
Alquiler publico menor a 200 euros y prorrogable cada 5 años.

5-Inspecciones a pisos y garajes alquilados en neցro. Sanciones. En caso de reincidencia perdida de titularidad.

6- El propietario que tenga mas de 2 viviendas vacias, meterle un gran ibi con su tercera vivienda (si esta vacia) que le haga o pagar o venderla o alquilarla. Dedicar lo recaudado (esa es otra) a alquiler social.

7- Mitad de los departamentos de urbanismo de ayuntamiento a la calle. Estan sobredimensiados y los ultimos años se han inventado nuevas directivas para parecer que estan ocupados.