La zona está bien pero no para esos precios. La ventaja de estas zonas en ArgaNEPzuela como la zona de los metales es o algunos boulevares de Pirámides es que:
1. Zonas "nueva" más o menos limpia sin ralea (dentro de esas calles; a 5 minutos a pie puede haber ralea) y con bastante espacio.
2. Cercanía al centro (intra-M30) así como a la propia M30 (para ir a cualquier otra zona de Madrid).
3. Madrid Rio que hace que esa zona respire bien y no tenga esta sensación de estar rodeadísimo de gente por todas partes. Además al ser zonas bastante residenciales hay poco tráfico y ruido.
Es decir, una vez estás dentro de esas calles puede parecer que estés en una zona tranquila de suburbio pero con la ventaja de estar dentro de la M30. Eso es lo que vende.
Por esa zona hay sobre todo latinoamericanos, que cruzan desde Usera. En Madrid Rio es muy demigrante en verano hay varias charcas-estanques y se llenan de latinoamericanos (pero decenas si no cientos) que las usan como piscina. Demigrante es poco.