Hola forer@s!!
Las Navidades, como fuente de sondeos entre la familia, para anécdotas o datos más concretos són un auténtico filón.
Esta va de datos concretos:
Familiar en una pequeña ciudad de provincias. Es construtoh y promotoh de toda la vida, y desde hace unos 15 años también hostelero (qué otro tipo de empresarioh se va a cosechar en este país?)
Hace tres años compran un nuevo local para ampliar el negocio de los bares, buen local y en buena zona de marcha del lugar. Se lo tasan por 700.000 €. Hipotecón al canto que se suma al que tienen que pagar por un peazo chalé que tiene ascensor y todo.
El hombre pasa apreturas porque a pesar de que los bares dan una buena pasta el peso de las hipotecas es enorme. No construye nada en este momento que le aporte otros ingresos y se decide a vender algún terreniyo de los que tiene para construir. No los vende ni rebajados (desconozco el precio).
Total que después de mucho buscar se decide a refinanciar la hipoteca del local.
Le hacen una nueva tasación...Y esta vez le tasan el local por 250.000 €!!
O sea, que en 3 años el valor se ha reducido a una tercera parte!!
::
Vale, que aún suponiendo que la primera vez hubiera algún untamiento previo de la sociedad de tasación para que se lo tasara en más y consiguiera más pasta de hipoteca (cosa que desconozco, pero que no me extrañaría) me parece un rebajón espectacular, que ni yo en mis perspectivas más burbujistas hubiera firmado. Añado que la zona en cuestión tiene la misma vidilla (o más) que cuando lo compraron, no hay ninguna razón objetiva para una devaluación así.
Las Navidades, como fuente de sondeos entre la familia, para anécdotas o datos más concretos són un auténtico filón.
Esta va de datos concretos:
Familiar en una pequeña ciudad de provincias. Es construtoh y promotoh de toda la vida, y desde hace unos 15 años también hostelero (qué otro tipo de empresarioh se va a cosechar en este país?)
Hace tres años compran un nuevo local para ampliar el negocio de los bares, buen local y en buena zona de marcha del lugar. Se lo tasan por 700.000 €. Hipotecón al canto que se suma al que tienen que pagar por un peazo chalé que tiene ascensor y todo.
El hombre pasa apreturas porque a pesar de que los bares dan una buena pasta el peso de las hipotecas es enorme. No construye nada en este momento que le aporte otros ingresos y se decide a vender algún terreniyo de los que tiene para construir. No los vende ni rebajados (desconozco el precio).
Total que después de mucho buscar se decide a refinanciar la hipoteca del local.
Le hacen una nueva tasación...Y esta vez le tasan el local por 250.000 €!!
O sea, que en 3 años el valor se ha reducido a una tercera parte!!
::Vale, que aún suponiendo que la primera vez hubiera algún untamiento previo de la sociedad de tasación para que se lo tasara en más y consiguiera más pasta de hipoteca (cosa que desconozco, pero que no me extrañaría) me parece un rebajón espectacular, que ni yo en mis perspectivas más burbujistas hubiera firmado. Añado que la zona en cuestión tiene la misma vidilla (o más) que cuando lo compraron, no hay ninguna razón objetiva para una devaluación así.
