¿Cuanto cuesta un piso de 80m2 en tu zona/ciudad?

[p_a_k_o]

Hola, como vivo en una ciudad relativamente pequeña no tengo muy claro cuales son los precios que se pagan por ahi por una vivienda normalita, digamos que de unos 70-80m2 utiles y 3 dormitorios.

Aqui por ejemplo la media estara en los 32-35 millones.

 

[p_a_k_o]

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[Ramon Nieto]

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[primo-larry]

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[BUMBUM]

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[Yo.]

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[set850]

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[graimito]

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[Azkenchack]

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[ESPAÑA REPUBLICA BANANERA]

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[Alliena]

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[snick]

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[UNTROLL]

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[p_a_k_o]

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[alvarolg]

En mi barrio, jovenlandesatalaz (Madrid), por un pisito de unos 80 m2 y más de 30 años de antigüedad, sin garaje ni trastero (porque en aquella época no se hacían), está entre 270000 y 300000 euros. Hablo de segunda mano porque en mi barrio no hay obra nueva. Los zulitos de 45 m2 sin ascensor con más de 40 años los venden en torno a 200000 euros, muchos de ellos a reformar.

Para que os hagais una idea, el piso de mis padres costó en 1971 la friolera de 465000 pesetas de la época (que pagaron en menos de 15 años con un solo sueldo normalito porque mi progenitora dejó de currar para tener descendencia).

Si ponemos, siendo generosos, una inflacción anual media en todos estos años de un 10%, tenemos : 1,1^36 = 28,1

O sea, que el precio correcto del piso sería 465.000 * 28.1 = 13.066.500 pts . Pongamos que la zona se ha revalorizado porque ahora está mejor comunicada o por lo que sea, y siendo optimistas doblamos el precio, otorgando un total de 26.133.000 pts, que traducido a euros nos da 157.062,49 €

Vamos, que la sobrevaloración es de en torno a un 50%.