MMMmmmmm esos propietarios, se están dedicando a alquilar; Conozco a uno que tiene 4 pisos grandes (120mts) y los tiene alquilados a españoles que viven compartidos; dice que prefiere alquilar a "malvender".
Interesante comparacion, sobre todo por las cosas en comun:Argentina y Buenos Aires no es España ni Madrid pero visto con mis propios ojos de bajar desde 4000 USD a 300 USD o menos el metro cuadrado en Bs. As. capital centro y los mejores barrios, entonces si me he quedado pensando, hasta un cierto punto si puede pasar aqui tambien, no sera tan drastico obviamente - ya veremos .... yo tengo tiempo en ver la pelicula entera - el hundimiento se llamaba no ?
Yo tengo un familiar que se ha dedicado a especular con el tema de los pisos.Después de los "años dorados" para este tipo de gente en los que gano mucho dinero,tiene tres pisos en el barrio de Salamanca en venta desde hace dos años,rebajas incluidas en el precio y está desesperada por que no es capaz de venderlos.
+1 Bajará en función del inflamiento, que es menor proporcionalmente en las zonas caras.
repruebo auto-quotearme, pero he escrito este post para discutirlo.Interesante comparacion, sobre todo por las cosas en comun:
Voy suponiendo las circunstancias de Argentina, los que lo sepan mejor o de primera mano, que me corrijen.
El corralito:
En Argentina se quedo el capital de la clase media, sobre todo el capital en cuentas de ahorro y cuentas de giro, atrapado. Idem pasó con los bonos de estado.
En España la riqueza de la clase media se concentra con creces en el ladrillo.
Como estamos contemplando el plazo de vender un piso se esta extirando mas y mas. El otro dia hablaban de 52 meses o 4,3 años.
No es un corralito formal, pero se asemeja bastante.
Al parecer no habrá un corralito monetario en España, antes veo los tanques franceses en la plaza de Colon.
Aun así hay que tener en cuenta el bajo ratio de ahorro de las familias españolas. No me sé el montante total, pero estaban hablando de un 9% de los ingresos.
Y, en las circunstancias actuales, con un IPC al 4,4% y moderacion salarial (Gracias a CeCeOhOh y UGeTe), un incremento del paro y caidas de los cursos de cambio en las monedas importantes para España, dudo que dicha capacidad se va a incrementar.
Me da que los barrios "buenos" de Madrid pueden sufrir un descenso de los precios mas acusado, porque en un futuro a corto/medio plazo la compra se va a hacer en efectivo, respectivamente con unos LTV hasta el 50%.
Mi opinion.
Un barrio como Parque Oeste, o una ciudad como Alcorcón, no se merece estar en el pomposo ranking de los barrios con más pedigrí de la Comunidad de Madrid.
Ésta es una ciudad obrera, donde se edifica A SACO vivienda protegida, porque los jóvenes somos de familia humilde que no tenemos dinero para comprar una vivienda en el mercado libre:
Tú como eres de barrio bien, no creo que tengas problemas de vivienda
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¿Banlieue?Un barrio como Parque Oeste, o una ciudad como Alcorcón, no se merece estar en el pomposo ranking de los barrios con más pedigrí de la Comunidad de Madrid.
Ésta es una ciudad obrera, donde se edifica A SACO vivienda protegida, porque los jóvenes somos de familia humilde que no tenemos dinero para comprar una vivienda en el mercado libre:
Tú como eres de barrio bien, no creo que tengas problemas de vivienda
Bravo Pepeleches, nunca lo podría haber explicado mejor.
Un barrio como Parque Oeste, o una ciudad como Alcorcón, no se merece estar en el pomposo ranking de los barrios con más pedigrí de la Comunidad de Madrid.
Ésta es una ciudad obrera, donde se edifica A SACO vivienda protegida, porque los jóvenes somos de familia humilde que no tenemos dinero para comprar una vivienda en el mercado libre:
Tú como eres de barrio bien, no creo que tengas problemas de vivienda
