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Plaentxiator
Guest
En vuestra opinión, ¿cuándo empezara a ser evidente la situación en la que estamos (o no estamos, según algunos)?
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ransomraff dijo:En un año no puede aumentar la media de tiempo en vender un piso en un año, por que eso es como decir que el año pasado no se vendio ningun piso y si asi fuese, se estaria en medio de una crisis de panico sin precedentes.
Ademas 36 meses es que la media de los pisos que ahora se ofertan se pusieron en venta en el 2003 y por cada uno que se pone este año, otro lleva desde el 2000. Esas cifras no pueden ser.
Héctor dijo:Ahí creo que te equivocas. El proceso para ver el tiempo medio de venta de los pisos es el siguiente:
Se coge una muestra de pisos vendidos durante el año al que se refiere la muestra.
Se ve desde cuando están a la venta
Se suman los meses en que han estado en venta todos y se divide entre el número de pisos tomado en la muestra.
Héctor
Lo cual estimo sucederá en cuestión de un año a partir de este momento aproximadamente. A lo largo de este se producirán caídas evidentes pero mediante ciertas manipulaciones de cifras (precios de tasación, medias con zonas en grandes subidas pero pocas ventas sin ponderar, etc. etc. ) anunciarán "estancamientos".The High Dark Templar dijo:Para estos casos no habrá burbuja inmobiliaria hasta que sea tan evidente para los que no están en ninguno de lso grupos que no haya más que rendirse a al evidencia.
The High Dark Templar dijo:1.- Para los pasapiseros que no se enteran y tienen la misma idea de economía que yo de literatura japonesa del siglo XIX
2.- Para los Nuncabajistas poseedores de la verdad absoluta
3.- Para los del o compras ahora o nunca porque ... después será imposible ( lo siento por todos nuestros niños que no tendrán casa )
4.- para los medios de manipulación en manos de los del primer grupo que dicen lo que les manda decir
Para estos casos no habrá burbuja inmobiliaria hasta que sea tan evidente para los que no están en ninguno de lso grupos que no haya más que rendirse a al evidencia.
Un saludo