Don Enrique
Madmaxista
Pues matemáticamente es perfectamente posible, ojo.
Compraventa viviendas Mayo: -32,2%
- Autor del tema El_Presi
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Pues matemáticamente es perfectamente posible, ojo.
Sanchez
Madmaxista
De hecho es un escenario bastante razonable. O bien bajan los precios más rápido o la cantidad de transacciones continuarán reduciéndose. Hay un suelo: la cantidad de viviendas heredadas es más o menos constante, y los embargos cuentan igual que las ventas "convencionales". Es una pena que no tengamos disponible todo el desglose.
Tened que en cuenta que las ventas sobre plano (que se entragan con 2 años retraso) han sido prácticamente nulas en el último año, y no así hace 2.
ALKJ
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Eso o que no tiene ni idea de lo que habla, ni le importa lo más mínimo.
las cosas a su cauce
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kierevelos
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Buenas a todos. Disculpar pero no he tenido un rato para comentar la noticia.
A ver quien dice ahora que no se vende una vivienda,
¿Está parado el mercado inmobiliario?
¿Quien es el que dice que no se vende una vivienda?
Venga ahora saldreis con la excusa de las daciones de pago y embargos-. Estoy preparando un analisis para demostrar que eso no supone ni el 10% de los datos, en el caso de que estén incluidos.
A ver quien dice ahora que no se vende una vivienda,
¿Está parado el mercado inmobiliario?
¿Quien es el que dice que no se vende una vivienda?
Venga ahora saldreis con la excusa de las daciones de pago y embargos-. Estoy preparando un analisis para demostrar que eso no supone ni el 10% de los datos, en el caso de que estén incluidos.
ezkerraldea
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Yo estoy preparando otro análisis para demostrar que no existen los extraterrestres, en el caso de que existan.
ronald29780
Mercutio
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ibn_sina
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Y qué? vale se venden 250 000 viviendas este año, son la mitad que el pasado, y serán menos el siguiente, ¿o se van a vender más que este año? respóndetete tú mismo. Lo de que no se vende una vivienda es una soplapollez, pero es que tú la elevas al absurdo.
El problema, para los que queréis vender, es que para vender hay que bajar el precio, ¿estamos de acuerdo? por lo tanto, dado que no hay crédito, o se está reduciendo, y que hay menos demanda, se seguirá vendiendo pero a precios más reducidos. ¿o no?
Pues deja ya de darle vueltas a lo mismo. Hombre.
Tras trece meses de caídas un 2% de subida en venta de ordenadores te parece la ostra, pues muy bien, pero no deja de ser una parte pequeña de lo que se vendía. Igual que pisos.
kasimirovich
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pero lo importante es saber cuantas viviendas nuevas se empiezan ¿donde se mira eso?
AMIPLIM
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Estadísticas de Direcciones de EJecución visadas por Arquitéctos técnicos. No se si son públicas, pero se visa cuando se va a empezar la construcción
Eddy
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¿Y no te parece algo raro el dato de que se vendan más viviendas nuevas que de segunda mano?
En USA se venden así como cinco viviendas de segunda mano por cada una nueva. (Lógico :viviendas usadas hay en todas partes, nuevas no)Aquí se están escriturando ahora viviendas vendidas sobre plano hace uno, dos, tres años.
Si quieres ver adónde vamos mírate las viviendas iniciadas: en Abril se comenzaron a construir la sexta parte del número de viviendas que en Abril de 2007 (10.539 abril 2009 vs. 59.370 abril 2007)
Si no se construye ahora...no se va a poder vender en el futuro (la estadística de ventas se refiere a viviendas terminadas).
Conclusión: las ventas seguirán cayendo (además, se siguen terminando muchas más viviendas de las que se venden: confrontar la estadística del ministerio con la del INE).
kierevelos
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A mi no me parece raro que se vedan mas vivienda nuevas que usadas en estas circustancias.
La gente siempre va a preferir una vivienda nueva que usada y ahora se dan las circustancias para adquirir una vivienda nueva en mejores condiciones que una usada.
Y todo debido a que los precios delas viviendas nuevas están descendiendo a mayor ritmo que los precios de vivienda usada por la necesidad de los promotores de cancelar los prestamos.
La financiación (credito hipotecario) para la adquiición de viviendas nuevas es mucho mas facil que para viviendas usadas, debido a que los prestamos ya están concedidos a los promotores y lo único que hace el comprador es sub-rogarse en ellos. Tambien hay que analizar que parte de las viviendas nuevas que se venden son propiedad de los bancos, y está claro que te van a poner todas las facilidades para queles compres sus viviendas.
Y lo que va a pasar en los proximos años, es que se terminará con el inventario de viviendas nuevas, no se habrán iniciado viviendas nuevas y los precios de las viviendas volverán a subir ( estoy hablando en un plazo de unos 5 años=)
