LostSouls
Códijo Earth2 9PMU9AI4F0
Buenas, a ver si alguien puede ayudarme. Hemos visto una casa que nos gusta. El problema es que los propietarios tuvieron un negocio y lo metieron en la hipoteca del piso. Perdieron el negocio y quedaron con deudas. El caso es que ahora el banco tiene "secuestrada" su vivienda, que es la casa que visitamos, y ellos viven de alquiler porque al parecer no pueden vivir en ella por causa de dicho problema con el banco. Todo esto según la agente que es hermana del dueño. Ella trabaja en una inmo pero le está haciendo "el favor" de venderla de manera personal, sin que la agencia pille ni sepa nada.
Hemos empezado a dar los pasos con nuestro banco mientras ella intenta contactar con LA CAIXA, que es el banco con el que tienen la deuda. Al parecer no están por la labor de atender la oferta que le está presentando. Según nos ha comentado el proceso sería:
No he conseguido encontrar información al respecto, sólo un caso de alguien que ofrecía 230k por un piso y el banco sólo aceptaba 235k y al final el comprador desistió porque no colaboraron para nada en la venta.
No me cuadra muchas cosas que explica, al parecer no pueden embargarlo porque tuvieron juicio y se determinó que no tenían ese derecho, pero tampoco pudieron deshauciarlos aunque ya no viven allí... todo bastante raro.
Resumiendo: Casa en venta, hablamos con la vendedora y resulta que el banco que concedió la hipoteca tiene "veto" en la venta por una deuda del propietario. La documentación, escrituras y demás están en manos de la caixa, el tasador necesita la nota simple y no podemos acceder a las escrituras hasta que el banco no respire.
¿Alguien conoce un caso parecido? ¿En qué situación legal está el inmueble? ¿qué leyes rigen y qué derechos tiene el banco para vetar la venta?
A nosotros dentro de lo que cabe no nos importa esperar pero ¿es viable seguir? los bancos en estas situaciones, colaboran para facilitar la venta o ponen palos en las ruedas para acabar quedándose con el inmueble por vía de embargo?
Cualquier consejo o testimonio es bienvenidro y agradecido!
Hemos empezado a dar los pasos con nuestro banco mientras ella intenta contactar con LA CAIXA, que es el banco con el que tienen la deuda. Al parecer no están por la labor de atender la oferta que le está presentando. Según nos ha comentado el proceso sería:
- presentar nuestra oferta por 235k
- proponérsela al banco como quita para cancelar la deuda
- que la caixa acepte
- que finalmente nos concedan la hipoteca.
No he conseguido encontrar información al respecto, sólo un caso de alguien que ofrecía 230k por un piso y el banco sólo aceptaba 235k y al final el comprador desistió porque no colaboraron para nada en la venta.
No me cuadra muchas cosas que explica, al parecer no pueden embargarlo porque tuvieron juicio y se determinó que no tenían ese derecho, pero tampoco pudieron deshauciarlos aunque ya no viven allí... todo bastante raro.
Resumiendo: Casa en venta, hablamos con la vendedora y resulta que el banco que concedió la hipoteca tiene "veto" en la venta por una deuda del propietario. La documentación, escrituras y demás están en manos de la caixa, el tasador necesita la nota simple y no podemos acceder a las escrituras hasta que el banco no respire.
¿Alguien conoce un caso parecido? ¿En qué situación legal está el inmueble? ¿qué leyes rigen y qué derechos tiene el banco para vetar la venta?
A nosotros dentro de lo que cabe no nos importa esperar pero ¿es viable seguir? los bancos en estas situaciones, colaboran para facilitar la venta o ponen palos en las ruedas para acabar quedándose con el inmueble por vía de embargo?
Cualquier consejo o testimonio es bienvenidro y agradecido!