Interesante artículo en el blog salmon.
http://www.elblogsalmon.com/archivos/2006/05/23-comprar-una-vivienda-puede-ser.php
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Si, tienes toda la razón. Pero yo más bien hablaba como algo a "corto plazo", porque a largo plazo, a no ser que estemos hablando de un alquiler ridículo, no solo sube el alquiler sino que lo normal es que el piso se haya revalorizado también, aunque sólo sea por la inflación. Pero a corto plazo, por ejemplo alquilar 3 o 4 años, no es tirar el dinero en absoluto si los precios de los pisos se mantienen más a menos al mismo nivel o incluso se espera que vayan a bajar un poco. Claro, el que haya estado alquilando en los últimos diez años, ha hecho el primo pero bien.Yo estoy a favor de alquilar, pero creo que esa argumentacion tiene el error de considerar que el alquiler es el mismo los 30 años y eso no es asi, el
!!!!Que se os olvida otro factor!!!!!Optimista bien informado dijo:Al que compró casa añadele los gastos de venderla, pq sin venderla dificilmente va a poder disponer de ese saldo final (a no ser que hipoteque de nuevo...) que es lo que se está comparando, ¿no?
Porque su casa dentro de 30 años puede valer más de lo que pagó al banco por ella, pero es que la necesita para vivir, así que en realidad vive en el "saldo final"... y se lo lleva a la tumba... Mientras que con ese "total ahorro" del alquilado, se puede seguir viviendo de alquiler (sin contar nuevos ingresos) unos... ¿15 años? Que ya pondrían a un emancipado de 30 años, en los 75!
O incluso mejor, se puede seguir el lema de nuestra generación: "Vive de tus padres hasta que puedas vivir de tus hijos" y usar ese dinero como jubilación desde la casa de los hijos
En lo de montar negociete no entro, pero otra cosa a tener en cuenta, es que cuando los hijos vuelen del nido, se puede buscar una casa más pequeña (pq cuando los hijos llegaron a lo mejor hubo que buscar una más grande, o quizá no, pero en todo caso al irse ellos, probablemente sobre espacio)
Eso el propietario a lo mejor no se lo plantea, pq supone muchos gastos con la nueva compra-venta que se comerían buena parte de lo que pudiera ganar con el cambio, pero al alquilado apenas le supone gasto y encima incrementa su ahorro total.
Además, en ese momento, el alquilado puede plantearse comprar (¿quien dice que no se puede cambiar de opinión? ) con lo ahorrado una casita en un pueblecito de montaña perdido con 30 habitantes para pasar una plácida jubilación (sistema de pensiones en quiebra y similares a parte ) sin vivir a costa de los hijos.
Para mi sigue estando claro, que cada caso es único, aunque estas comparaciones unidas a criterios personales, me inclinan por el alquiler a no ser que pueda hipotecarme a 20 años o menos.