Leviatanillo
Madmaxista
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La verdad es que me llaman profundamente la atención los foreros reciénllegados.
Leviatanillo dice en su post lo siguiente:
Y lo único que le cuestionan es si no está exagerando que dos mileuristas puedan conseguir una hipoteca por 300.000, y que todo esto le hace muy mal a la economía porque despierta el pánico, cae la bolsa y chocan los planetas.
A ver, señores, ¿nadie ha leído lo que puso Leviatanillo? Dice así, mas o menos: que dos señoritos han pagado 300.000 euros por 24 m2 con terracita.
¿No hay algo que les llame la atención en eso? Lo primero que yo hubiera hecho, como voy a hacer ahora, es pedirle a Leviatanillo que trate de demostrar que lo que dice es cierto. Porque si llega a ser cierto, yo les recomiendo a esta pepipareja la eutanasia.
Pero, notablemente, parece que nadie se preocupa por este disparate. Lo que les preocupa es la cuota de la hipoteca correspondiente, y si algún banco se las habrá concedido, o si los padres pusieron pasta.
No sé, pero tengo la sensación de que la pérdida de norte -y sur, este y oeste- es tan brutal, que me da la impresión que quienes le han contestado a Leviatanillo vienen del foro de las visilleras: la preocupación parece ser la cuota y no el precio. No he visto a nadie que dijera "¿300 kilos por un estudio? ¿De qué psiquiátrico han salido esos compradores?"
A ver si me explico: supongamos que eso es cierto. Pues bien, supongamos también que los padres pusieron la mitad de la pasta, así que la hipoteca es "sólo" de 150.000 euros.
No, mejor supongamos que los padres pusieron 234.670 euros, y la hipoteca es de la irrisoria suma de 65.330 euros. ¿Ahora les cierra la operación?
Incluso, por si les quedan dudas, digamos que los padres tenían un buen día, y les pagaron el zulito a tocateja. No hay hipoteca, qué jorobar.
¿Listo? ¿Eso era todo lo que preocupaba? Ya pueden estar tranquilos.
Yo, como viejo cascarrabias cuarentón que soy, no puedo dejar de pensar en que como no les han entrado los muebles y no han podido ocupar su zulito, deciden el año que viene ponerlo en venta, y se encuentran conque la única oferta que reciben después de seis meses, es por 55.000 euros.
Entonces el casal hiperpepito se enfurece con el ofertante, y les contestan indignados: "¿Es que mos está tomando el pelo? Hemos pagado 300 kilos por él", y la respuesta del oferente es. "pues es que no hay manera que ese zulito valga más de 56.000, ni aunque me lo vendiera el papa. Es cósmicamente imposible que ese zulo valga más que eso".
Y sanseacabó.
Ahora volvamos a un escenario un poco menos favorable. La pareja tiene una hipoteca de 150.000 sobre ese piso. Los padres han pagado la mitad al contado. Han amortizado 778 euros, cuatro meses después. Igual, advierten que no se pueden la cuota, y deciden vender. La estimación más favorable dice que han tirado a la basura los 150 kilos de los padres, los 30 de gastos, los miles de intereses pagados hasta la fecha; y de los 150.000 de la hipoteca, podrían recuperar, con mucha suerte, la mitad.
Es decir, en cosa de un año, han sabido perder unos 185.000 euros , y de venderse el zulo quedar endeudados por 80.000+intereses a un par de décadas. Pongamos que los intereses doblan el capital, en total, se habrán fundido unos 345.000 euros.
Luego se sientan, y hacen la cuenta de cuánto les hubiera costado alquilar un piso en el que pudieran poner sus muebles; digamos de 80 metros, nuevo. Suponen que con unos 1.200 euros mensuales lo alquilarían sin problemas. La cuenta dice que con lo que perdieron en un año hubieran alquilado 287 meses, es decir unos 24 años. Si hacen el cálculo a pertir del precio de alquiler de su cuchitril, les da que hubieran alquilado unos 43 años sin problemas.
Es decir, habrían alquilado sin problemas hasta más allá de la jubilación que ahora nunca llegará, porque me había olvidado de decirles que esa cuenta fue la última cosa que hicieron antes de entrar en el dulce coma irreversible que asumieron con una sonrisa sospechosa.
Esa pareja en prinicipio no va a tener problemas en pagar la hipoteca. Tenían pasta y trabajan los dos
