Inmobiliaria: Caso real sobre el alquiler/compra de viviendas en Valencia

Edge2 dijo:
De error nada, somos 34 millones de españoles y el resto hasta 48 millones son extranjeros.
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Lo dices porque tú has ido contándolos uno a uno por cada casa? Porque si es así yo dirían que son 34 millones - 1. Tú para mi eres extranjero.
 
Dr.Nick dijo:
Es lo que tiene tener a toda letrinoamerica pujando por pisos en España. Mientras la impresora aguante no va a cambiar nada, quizá alguna pequeña corrección pero la tendencia va a ser la misma.

Preparaos para 10 o 15 anos de lo mismo. Eso sí, los nacimientos ya están bajando fuerte tanto en latino América como en el norte de África así que para 2040 ya solo podrán importar neցros. Quizá entonces empiecen a cambiar las cosas.
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¿Qué tienen que ver los nacimientos con la emigración? La emigración la determina la pobreza, 7 mill de venezolanos han abandonado el país y la variable de la natalidad es irrelevante.
 
Adicto dijo:
¿Qué tienen que ver los nacimientos con la emigración? La emigración la determina la pobreza, 7 mill de venezolanos han abandonado el país y la variable de la natalidad es irrelevante.
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Esos países son una fábrica de mano de obra para el primer mundo. Si no hacen niños de aquí a 20 años no podremos importar mano de obra barata. Y muchos de esos países ya están por debajo de la tasa de reemplazo, algunos cerca de 1 hijo por mujer.
 
Loignorito dijo:
Estando haciendo unas simples reparaciones en casa de una clienta con una vivienda que tenía en alquiler y se acababan de ir por ruptura de pareja (y obviamente la volvió a poner en anuncio), pude enterarme de como está el mercado en mi city actualmente, y he flipado. Resulta que (según testimonio de la propietaria) ya tenía unas 50 personas esperando para ver el piso (uno pequeño reformado y aseadito, de unos 70m cuadrados, para tres personas máximo). Esos '50' en espera, ya habían pasado el filtro que quiso imponer de no ser pagapensiones y de disponer de dos sueldos o uno y aval. Hasta se podía permitir el 'lujo' de elegir opciones con sueldazos de infarto.

Ahora paso a describir lo sucedido mientras yo hacía mi trabajo allí: el teléfono no dejó de sonar (el de ella, obviamente). A cada uno que le llamaba, le explicaba que ya tenía 50 en espera para verlo, y que por ahora no cogía más demandas. Tal como colgaba, sonaba otra vez (ella cuando podía me repetía: 'tengo que anular el anuncio ya o me vuelvo loca'). Y un par de veces, dado que me había comentado la estresante experiencia que estaba viviendo estos últimos días, me enseñaba el móvil y decía: 'mira, tengo dos o tres llamadas perdidas mientras hablaba con cada uno que me requería para alquilar el piso'.

Esto ya es una locura en Valencia, no sé en vuestras ciudades.

Por otro lado y para apoyar la información, también puedo decir que conozco a un joven (uno normal, no de los 'otros) que curra en una inmobiliaria. Algunas veces que me lo cruzo en el barrio, comentamos sobre como están las cosas. Pues bien, es una situación límite, me explica a su manera. Cada vez es más difícil encontrar viviendas para alquilar o vender. Siempre me pregunta 'si conozco a alguien'. Incluso comentándole que pocos años antes de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo me valoraron el mío (un zulo de unos 65m cuadrados) por más de 100.000E, me dice: 'ahora seguro te darían un 50% más' y sin reformar que está.

Pues así están las cosas, y ahora imaginaos como estarán conforme sigan entrando inmis a casporro.
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A que precio alquila la vivienda? Si no es abusivo como de costumbre no me extraña que reciba tantas llamadas
 
geral dijo:
Dentro de esta locura, todo lo que es ático es ya simplemente delirante. Un amigo, por ejemplo, ha alquilado su ático en un barrio regulinchi (Benicalap), pero cerca de Avenida Cortes Valencianas a 1.800€. A 2 ingleses. En 2 días. Está pensando incluso dejar de currar y dedicarse a viajar.
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Un ático, jajaja... he vivido en áticos y nunca más, jamás en la vida. Los áticos son la estupidez más sobrevalorada del mercado inmobiliario.. en Ejpaña, a 40 grados en julio, en un ático... la factura de la luz no te quiero ni contar a dónde se va, aire todo el santo día puesto.

Y en invierno un frío que pela..
 
Rescatador dijo:
En Torrevieja se ha disparado la venta de vivienda. Y eso es porque es el municipio de Alicante con más ucranianos legalmente empadronados, son 6.000 de un total de 92.000 habitantes. Han venido aquí para instalarse y empezar una nueva vida, ya cuentan con vivienda y negocios propios. A lo largo del reportaje todas las que salían eran mujeres, de todas la edades.
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Vaya, yo pensaba que estaban pegando tiros en SU guerra. No sé por qué el resto del mundo tiene que poner dinero para la guerra de Ucrania, una cosa que a los demás nos afecta cero y nos importa un huevo.
 
aventurero artritico dijo:
según burbuja comprar era tirar el dinero.....

tengo un amigo abogado que iba comprando cosas en subasta de 2010 a 2014, las subastas quedaban vacías o la gente ofertaba cosas por si sonaba la flauta, compró un chalete con piscina por 85000eur, ahora lo podría vender por 275000, le ha metido 40000eur en obras eso si.
compró 4 o 5 pisos de esos que ahora los alquilan por habitaciones en plan patera, los va vendiendo todos x2 de precio porque la seguridad jurídica da pena.
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En esos años no hacía falta comprar nada en subasta. Estaba el ladrillo patrio a precios de liquidación en todas partes, hasta en Madrid y Barcelona. Compré en 2014, sé de lo que hablo.

Si quieres comprar en subasta en una ciudad grande a buen precio es imposible hacerlo sin reserva de postura, y eso tiene sus inconvenientes también. Tu amigo te está contando una trola.
 
La Maria dijo:
Se derrumba el castillo de naipes... tragatochos

La compraventa de viviendas cae un 13,7% interanual en marzo de 2024.

La compraventa de viviendas desciende en catorce comunidades y crece en tres. Destacan las caídas en Canarias (-21,4%) y Castilla-La Mancha (-21,1%) El precio del m² sube un 4,2%. Sobresalen los ascensos en Baleares (23,9%), Canarias (18,0%) y Cantabria (16,1%) Los préstamos para adquisición de...
www.burbuja.info www.burbuja.info
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Como los coches, se venden menos pero muuuuucho mas caros.

Repito que la idea es que las siguientes generaciones no tengan nada en propiedad.


Como mucho un gato.

Los pisos seran de corporaciones internacionales. Y ni siquiera necesitaran que esten ocupados. Los que les sobren, los tiraran, para ahorrar costes de mantenimiento. Cada piso con 5 habitaciones alquiladas con derecho a baño y cocina. Caba habitacion con una cama de 90, una pantalla de 70´, internet, a/a, play 5, gafas virtuales y un pequeño frigorifico. Y sereis felices con eso, una novia IA, pagando el premium claro, actualizaciones de pago para que simule amar, dormir, trabajar, pajearse, ver RRSS, dormir, trabajar...

Un megaestado formado por las corporaciones y si es necesario, alguna droja permitida. Todos iguales, todos cobramdo apenas para pagar el alquiler de la habitacion, el internent, la novia virtual, todo de suscripcion. La maxima felicidad que un dia te toque en un sorteo, o como objetivo laboral el tener un mes gratis de suscripcion a un local de robots sensuales.

El sueño comunista en su maximo esplendor.
 
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Adicto dijo:
¿Qué tienen que ver los nacimientos con la emigración? La emigración la determina la pobreza, 7 mill de venezolanos han abandonado el país y la variable de la natalidad es irrelevante.
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No exactamente. Si bien viene determinada por la diferencia de riqueza entre el pais emisior y el receptor, es evidente que para que tenga lugar. el emisor necesita un flijo repositorio importante.
Por muy pobres que sean, si tampoco nacen, no pueden venir.
 
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Dr.Nick dijo:
Esos países son una fábrica de mano de obra para el primer mundo. Si no hacen niños de aquí a 20 años no podremos importar mano de obra barata. Y muchos de esos países ya están por debajo de la tasa de reemplazo, algunos cerca de 1 hijo por mujer.
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Africa, solo queda Africa. Pero la profunda, porque ya jovenlandia esta en 2,3 por mujer. Apenas la tasa de reposicion y ya esta.
En poco tiempo los viejos paises europeos van a pelearse por los pocos niños neցros que nazcan. La elite tendra hijos, claro, y casas de verdad, y coches, y vivira una voda real, pero seran solo los elegidos y todo se va a hacer para salvar el planeta.
 
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Patito Feo dijo:
Todo eso se te desmonta cuando buscas una cosa de ciudad sin AIRBNB, porque no tiene ni la mas remota posibilidad de hacer turismo. Y buscas pisos en alquiler normalitos, 3 hab, dos baños y estado acdeptable y encuentras, 7 en una ciudad de 140.000 habitantes. SIETE.

Y es PARLA, A VER COMO shishi LE ECHAS LA CULPA A AIRBNB DE QUE NO ALQUILEN EN PARLA. ¿ CREES QUE LA GENTE VA A PARLA A PASAR LAS VACACIONES?

Porque con los mismos requisitos, solo hay 1 en airbnb. ¿ es culpa de airbnb o es culpa de que si tienes un piso te da acojone alquilarlo por la cosa de ley y de derechos?
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Hay más factores, pero se puede explicar la parte de culpa que tiene Airbnb de la subida en sitios que no son turísticos pero están cerca del turismo.

Es muy sencillo, debido a la enorme inflación provocada por Airbnb en barcelona, la gente no puede permitirse vivir allí de alquiler, yvse van todos a Parla, sube la demanda , y te encuentras esos precios de cosa en pueblos como Parla.

Cerca de Bilbao también hay pueblos mierder y feos como Erandio, Sestao, etc, a los que nadie jamás iría de vacaciones... y los precios básicamente son los mismos que en Bilbao.

También tienes ejemplo como Londres, ,en donde en pueblos de cosa periféricos a la gran ciudad, puedes encontrar airbnbs a mejor precio que en Londres, pero, tu crees que alguien quiere ir a esos pueblos de cosa feos y sin ninguna atracción turística?
 
Yoclio dijo:
Os dejo el anuncio de 1500€

Hay otro por 1300€. En mi misma finca que lo tengo alquilado por 650€
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Hazles seguimiento pero están pasadísimos de precio, hasta para Valencia. Lo que puede pasar, a ese precio, es que entre alguien desesperado y en tres meses que encuentre algo mejor, se pire.

¿El tuyo está igual de nuevo y el mismo rollo todo blanquito y madera?
 
Murray's dijo:
La vivienda sigue cara incluso en determinadas zonas muy tensionadas por la poca oferta y alta demanda, y dudo que vaya a bajar hay demasiada presión,

1 Pagapensiones que entran y necesitan vivienda

2 Extranjeros europeos que quieren vivir como segunda residencia o vacaciones

3 nómadas digitales

4 Inversores

5Estudiantes

6Turistas

7 Los mismos españoles
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Mola, si cambias un poco el orden y pones en el número 1 a los inversores, parece el orden de preferencia actual para acceder a vivienda roto2
 
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