Bajada de precio de los pisos ¿el sistema lo permite?

[Andorrano]

Hombre, muy simple tendria que ser alquien para comprar un piso con una hipoteca y no darse cuenta de ello.

 

[ALKJ]

A patadas, los tienes a patadas!!! No ya simples, sino ignorantes supinos. Conozco un caso personal de una Jeny secretaria de departamento que se compro la mayor hez de zulo que os podáis imaginar en el peor momento posible y por supuesto, con cargas, 70K€ pendientes y ni se enteró.

Trajo los papeles que había firmado, todos, para enseñarlos y que vieramos lo feliz que era. No os quiero comentar las caras que se pusieron entre quienes los cogieron y la tenían el mínimo aprecio. No sabía ni que cipoteca tenía, ni cuanto pagaría ni absolutamente NADA. :

 

[Inflaktor]

En caso de venta de finca hipotecada, si el vendedor y el comprador hubiesen pactado que el segundo se subrogará no sólo en las responsabilidades derivadas de la hipoteca, sino también en la obligación personal con ella garantizada, quedará el primero desligado de dicha obligación, si el acreedor prestare su consentimiento expreso o tácito.

para pasar el muerto han de firmar el comprador y el banco expresamente.

Sigo con la duda, ¿Como se hace para vender una casa hipotecada si el vendedor no tiene crédito suficiente para liquidar la deuda antes de la venta? Que imagino que es lo más normal...

 

[bubble bubble]

para pasar el muerto han de firmar el comprador y el banco expresamente.

Sigo con la duda, ¿Como se hace para vender una casa hipotecada si el vendedor no tiene crédito suficiente para liquidar la deuda antes de la venta? Que imagino que es lo más normal...

Si muy bonito el primer parrafo del 118, pero el segundo dice que el comprador puede descontar la hipoteca del pago, y el 104 tambien de cabida a esa posibilidad, asi que es mas que posible que un comprador ingenuo se lo coma.

 

[ALKJ]

Es muyyy fácil: sólo hace falta que le digan: Firme aquí, aquí y aquí. Es de lo más sencillo.

 

[inmonet]

Una de 2, o era un listo hijo fruta o un simple muy simple.

Dime lo tu

 

[Inflaktor]

Si muy bonito el primer parrafo del 118, pero el segundo dice que el comprador puede descontar la hipoteca del pago, y el 104 tambien de cabida a esa posibilidad, asi que es mas que posible que un comprador ingenuo se lo coma.

pero para eso, el comprador habría de firmar por el precio total y debería haber una clausula en la que se mencione ese descuento.

Y olvidamos que aquí la última palabra la tiene el banco, que no tiene por qué aceptar el trapaso de la hipoteca y de todas todas, debería hacer un estudio del nuevo titular de la hipoteca, antes de pronunciarse.

Por último, el comprador en algún momento, debería de ir al banco a firmar por la titularidad de esa hipoteca.

Vamos, que son muchas cosas que tienen que pasar, muchos documentos a presentar y muchos papeles a firmar sin que te des cuenta...

No veo yo tan claro eso de que te puedan endosar un muerto tan grande así en una mañana en el notario

 

[ALKJ]

Dime lo tu

Voto por la opción A: Era un hijomio que te la quería meter doblada.

 

[SECTOR CONSTRU]

Señores, si ustedes compran una vivienda hipotecada, estan comprando una vivienda HIPOTECADA. Es decir que compran la vivienda con deuda incluida. ¿Nadie ha jugado al monopoli nunca?

 

[AsturPepito]

Por favor, para los que no somos expertos, ¿como se cancela una hipoteca sin haber vendido el piso y sin tener dinero para hacerlo? Gracias.

 

[inmonet]

Por favor, para los que no somos expertos, ¿como se cancela una hipoteca sin haber vendido el piso y sin tener dinero para hacerlo? Gracias.

si no pagas, ¿como quieres que se cancele?

 

[Inflaktor]

Señores, si ustedes compran una vivienda hipotecada, estan comprando una vivienda HIPOTECADA. Es decir que compran la vivienda con deuda incluida. ¿Nadie ha jugado al monopoli nunca?

En el monopoli, la banca no decide a quien le presta dinero...

 

[Inflaktor]

si no pagas, ¿como quieres que se cancele?

Se refiere ante una venta.

 

[ALKJ]

En el monopoly la banca no presta dinero

Ante una venta, si el vendedor no cancela su cipoteca y el vendedor firma donde no debe se la come como un campeón. Nada impide que se venda un piso con cargas siempre que alguien se las trague.

 

[inmonet]

En el monopoly la banca no presta dinero

Ante una venta, si el vendedor no cancela su cipoteca y el vendedor firma donde no debe se la come como un campeón. Nada impide que se venda un piso con cargas siempre que alguien se las trague.

La ultima palabra la tiene el acreedor (el que da las perras)