Obviamente no es para comprar piso, simplemente porque quiere hacer viviendas en los terrenos de este familiar.
Te das cuenta de cómo funciona esto:
1. El objetivo es no dar nada en metálico, o lo menos posible, y sobre todo la fecha de entrega de la parte en metálico se pospone hasta que empiecen las obras. Es decir, no compran los terrenos, solamente una opción de compra y blindan el terreno.
2. El resto de los costes: personal y materiales fundamentalmente, comienzan a pagarlo cuando ya tienen los primeros pepitos enganchados.
Es decir, la obra empieza y el empresario no ha arriesgado casi nada (de hecho, financiará la obra dando garantías con la propia obra y lo que vayan aportando los pepitos).
Creo que ese es el secreto. Por eso se siguen haciendo tantas obras aunque el mercado está agotado, los que pagarán serán sobre todo pepitos, que cubren la diferencia entre lo que se pide al banco que financia la obra y lo que realmente cuesta la obra.
Por mi parte, le he exigido un aval bancario que garantice el acuerdo en caso de no ejecutarse la misma (dudo que se acabe construyendo).
Te das cuenta de cómo funciona esto:
1. El objetivo es no dar nada en metálico, o lo menos posible, y sobre todo la fecha de entrega de la parte en metálico se pospone hasta que empiecen las obras. Es decir, no compran los terrenos, solamente una opción de compra y blindan el terreno.
2. El resto de los costes: personal y materiales fundamentalmente, comienzan a pagarlo cuando ya tienen los primeros pepitos enganchados.
Es decir, la obra empieza y el empresario no ha arriesgado casi nada (de hecho, financiará la obra dando garantías con la propia obra y lo que vayan aportando los pepitos).
Creo que ese es el secreto. Por eso se siguen haciendo tantas obras aunque el mercado está agotado, los que pagarán serán sobre todo pepitos, que cubren la diferencia entre lo que se pide al banco que financia la obra y lo que realmente cuesta la obra.
Por mi parte, le he exigido un aval bancario que garantice el acuerdo en caso de no ejecutarse la misma (dudo que se acabe construyendo).