ARUAL
Madmaxista
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Hola a todos,
a ver si me podeis asesorar con este contrato de alquiler. Mi novio y yo hemos alquilado un piso para entrar a vivir a partir de mayo.
Hoy nos han enviado desde la agencia el borrador del contrato y hay unas clausulas que nos parecen un poco abusivas.
1. L'habitatge es lliura totalment pintat, per la qual cosa l'arrendatari es compromet a deixarlo
en el mateix estat, de no ser així es descomptarà el cost de la pintura.
ESP: La vivienda se entrega totalmente pintada, por lo cual el arrendatario se compromete a dejarla
en el mismo estado, de no ser así se descontará el coste de la pintura.
PREGUNTA: si a los 5 anyos nos vamos y la pintura esta desgastada por el simple paso del tiempo, tenemos que pagar nosotros el repintar el piso?
2. Són a compte i càrrec de l’arrendatari totes les reparacions que s’haguessin de realitzar pels danys ocasionats per ell o per persones que d’ell depenguin, en l’edifici o en l’habitatge arrendat, per mal ús, omissió o negligència, sent també a càrrec de l’arrendatari, les reparacions que exigeixi el desgast per l’ús ordinari de l’habitatge, els seus accessoris i de tot el que formi part o
sigui annex a l’arrendat.
La Conservació, neteja o reparació de la caldera d’ aigua calenta sanitària, de la cuina, el forn i/o la campana extractora, són també a càrrec exclusiu de l'arrendatari. Es suggereix a l'arrendatari que contacti un servei de manteniment.
ESP: Son por anticipado y cargo del arrendatario todas las reparaciones que se tuvieran que realizar por los daños ocasionados por él o por personas que de él dependan, en el edificio o en la vivienda arrendada,
por mal uso, omisión o negligencia, siendo también a cargo del arrendatario, las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda, sus accesorios y de todo el que forme parte o sea anejo al arrendado.
La Conservación, limpieza o reparación de la caldera de agua caliente sanitaria, de la cocina, el horno y/o la campana extractora, son también a cargo exclusivo del arrendatario. Se sugiere al arrendatario que contacte un servicio de mantenimiento.
PREGUNTA: Si se rompe el horno por ejemplo, tenemos que arreglarlo nosotros?
3. en el apartado de suministros pone:
Si s’hagués de realitzar alguna modificació, tant en les instal·lacions generals de la finca com en les particulars de l’habitatge arrendada, el seu cost serà íntegrament a càrrec de l’arrendatari, si li interessés continuar amb el subministre que es tracti, però prèviament haurà d’obtenir l’autorització del propietari.
ESP: Si se tuviera que realizar alguna modificación, tanto en las instalaciones generales de la finca como en las particulares de la vivienda arrendada, su coste será íntegramente a cargo del arrendatario, si le interesara continuar con lo suministro que se trate, pero previamente tendrá que obtener
la autorización del propietario.
PREGUNTA: Esto es verdaderamente asi?
Donde sugeris comprobar? en la oficina de la vivienda?
Gracias de antemano.
a ver si me podeis asesorar con este contrato de alquiler. Mi novio y yo hemos alquilado un piso para entrar a vivir a partir de mayo.
Hoy nos han enviado desde la agencia el borrador del contrato y hay unas clausulas que nos parecen un poco abusivas.
1. L'habitatge es lliura totalment pintat, per la qual cosa l'arrendatari es compromet a deixarlo
en el mateix estat, de no ser així es descomptarà el cost de la pintura.
ESP: La vivienda se entrega totalmente pintada, por lo cual el arrendatario se compromete a dejarla
en el mismo estado, de no ser así se descontará el coste de la pintura.
PREGUNTA: si a los 5 anyos nos vamos y la pintura esta desgastada por el simple paso del tiempo, tenemos que pagar nosotros el repintar el piso?
2. Són a compte i càrrec de l’arrendatari totes les reparacions que s’haguessin de realitzar pels danys ocasionats per ell o per persones que d’ell depenguin, en l’edifici o en l’habitatge arrendat, per mal ús, omissió o negligència, sent també a càrrec de l’arrendatari, les reparacions que exigeixi el desgast per l’ús ordinari de l’habitatge, els seus accessoris i de tot el que formi part o
sigui annex a l’arrendat.
La Conservació, neteja o reparació de la caldera d’ aigua calenta sanitària, de la cuina, el forn i/o la campana extractora, són també a càrrec exclusiu de l'arrendatari. Es suggereix a l'arrendatari que contacti un servei de manteniment.
ESP: Son por anticipado y cargo del arrendatario todas las reparaciones que se tuvieran que realizar por los daños ocasionados por él o por personas que de él dependan, en el edificio o en la vivienda arrendada,
por mal uso, omisión o negligencia, siendo también a cargo del arrendatario, las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda, sus accesorios y de todo el que forme parte o sea anejo al arrendado.
La Conservación, limpieza o reparación de la caldera de agua caliente sanitaria, de la cocina, el horno y/o la campana extractora, son también a cargo exclusivo del arrendatario. Se sugiere al arrendatario que contacte un servicio de mantenimiento.
PREGUNTA: Si se rompe el horno por ejemplo, tenemos que arreglarlo nosotros?
3. en el apartado de suministros pone:
Si s’hagués de realitzar alguna modificació, tant en les instal·lacions generals de la finca com en les particulars de l’habitatge arrendada, el seu cost serà íntegrament a càrrec de l’arrendatari, si li interessés continuar amb el subministre que es tracti, però prèviament haurà d’obtenir l’autorització del propietari.
ESP: Si se tuviera que realizar alguna modificación, tanto en las instalaciones generales de la finca como en las particulares de la vivienda arrendada, su coste será íntegramente a cargo del arrendatario, si le interesara continuar con lo suministro que se trate, pero previamente tendrá que obtener
la autorización del propietario.
PREGUNTA: Esto es verdaderamente asi?
Donde sugeris comprobar? en la oficina de la vivienda?
Gracias de antemano.
