¿Alguien ha hecho tratos con las empresas de proindivisos?

[panaderia]

Tengo varias copropiedades (yo tengo una parte de la propiedad), y no sé como venderlas. Lo de dialogar con las otras partes está descartado.
Para colmo, hay usufructo...

¿qué puedo hacer?
A ver si alguien me puede asesorar,que se me acaba el dinero y ando en la semi-pobreza.
Vivo en valencia,pero los bienes están en la provincia de castellón.

A ver si me podeis echar un cable.

 

[luismarple]

Puedes empezar por hablar con un abogado especializado en lugar de preguntar en un foro

 

[XXavier]

Hay empresas que se especializan en comprar pro-indivisos. Pide oferta a un par de ellas, y véndelas a quien mejor precio te dé.

 

[Josepe]

Tengo varias copropiedades (yo tengo una parte de la propiedad), y no sé como venderlas. Lo de dialogar con las otras partes está descartado.
Para colmo, hay usufructo...

¿qué puedo hacer?
A ver si alguien me puede asesorar,que se me acaba el dinero y ando en la semi-pobreza.
Vivo en valencia,pero los bienes están en la provincia de castellón.

A ver si me podeis echar un cable.

Puedes llamar a ese tipo de empresas, pero casi las vas a regalar.. dices que está descartado dialogar con el resto de copropietarios, motivo de que no tienen un duro? malas relaciones ? temas familiares? .. lo mejor es intentar llegar a un acuerdo.. y sino al juez a vender la vivienda y acabarán en subasta pública, y lo que se saque a repartir.... explica más la situacion.

 

[euriborfree]

la empresa va a meter caña al resto de propietarios para hacer la venta de la propiedad y lo va a hacer de malas maneras

Si tenias mala relacion con los demas propietarios va a ir a peor, les va a sentar fatal como les van a desplumar

 

[ENRABATOR]

la empresa va a meter caña al resto de propietarios para hacer la venta de la propiedad y lo va a hacer de malas maneras

Si tenias mala relacion con los demas propietarios va a ir a peor, les va a sentar fatal como les van a desplumar

Como serian esas malas maneras?

 

[panaderia]

Puedes llamar a ese tipo de empresas, pero casi las vas a regalar.. dices que está descartado dialogar con el resto de copropietarios, motivo de que no tienen un duro? malas relaciones ? temas familiares? .. lo mejor es intentar llegar a un acuerdo.. y sino al juez a vender la vivienda y acabarán en subasta pública, y lo que se saque a repartir.... explica más la situacion.

Por favor,comentame cuanto sabes del tema.
de que zona eres? necesito tu ayuda,mi situacion es muy grave.
Cógeme cariño,es necesaria tu ayuda.

 

[euriborfree]

Como serian esas malas maneras?

ofrecer comprar el resto de la propiedad por precios irrisorios bajo amenaza de iniciar un procedomiento judicial de division de cosa comun, esos procedimientos cuestan una pasta, el 40% del valor de la propiedad se puede ir en abogados

 

[panaderia]

ofrecer comprar el resto de la propiedad por precios irrisorios bajo amenaza de iniciar un procedomiento judicial de division de cosa comun, esos procedimientos cuestan una pasta, el 40% del valor de la propiedad se puede ir en abogados

a ver si me aclaro. Para ellos (la empresa esa que compra) ir al procedimiento judicial no es tan malo porque tienen experiencia,contactos...economias de escala. ¿van por ahí los tiros? Podriamos decir que con unos expertos en moverse en terrenos "pantanoso"?

 

[euriborfree]

a ver si me aclaro. Para ellos (la empresa esa que compra) ir al procedimiento judicial no es tan malo porque tienen experiencia,contactos...economias de escala. ¿van por ahí los tiros? Podriamos decir que con unos expertos en moverse en terrenos "pantanoso"?

Ellos probablemente sean abogados asi que no tienen que poner la pasta para ese juicio, ya te compraron barato a ti y ahora el botin es comprarle barato a los demas.

Tu tambien puedes iniciar ese proceso judicial pero quiza porque eres un familiar no te atreves a hacerlo.

Por muy mal que te lleves con ellos vais a salir mejor economicamente si os poneis de acuerdo y vendeis a precio de mercado juntos que venderle a precio de derribo a esa clase de empresas o pasar por un costoso procedimiento judicial.

Un acuerdo entre las partes significa mas dinero en vuestros bolsillos

 

[panaderia]

Ellos probablemente sean abogados asi que no tienen que poner la pasta para ese juicio, ya te compraron barato a ti y ahora el botin es comprarle barato a los demas.

Tu tambien puedes iniciar ese proceso judicial pero quiza porque eres un familiar no te atreves a hacerlo.

Por muy mal que te lleves con ellos vais a salir mejor economicamente si os poneis de acuerdo y vendeis a precio de mercado juntos que venderle a precio de derribo a esa clase de empresas o pasar por un costoso procedimiento judicial.

Un acuerdo entre las partes significa mas dinero en vuestros bolsillos

ya dije que el acuerdo está descartado,lo pongo bien claro pero SIEMPRE me repetís lo mismo. Entented que ahy familaires malos con los que no se puede hablar.
Respecto a empezar yo el procedimiento, ¿sabes los plazos? ¿depende de lo saturado que esté cada juzgado? Comentamelo,por favor,ojalá yo te pueda tambien ayudar como sea, si eres de valencia o castellon cuenta conmigo para cualquier cosa.

 

[euriborfree]

ya dije que el acuerdo está descartado,lo pongo bien claro pero SIEMPRE me repetís lo mismo. Entented que ahy familaires malos con los que no se puede hablar.
Respecto a empezar yo el procedimiento, ¿sabes los plazos? ¿depende de lo saturado que esté cada juzgado? Comentamelo,por favor,ojalá yo te pueda tambien ayudar como sea, si eres de valencia o castellon cuenta conmigo para cualquier cosa.

Desconozco los plazos pero el procedimiento es lento

Una opcion es que busques un abogado de confianza, alguien que no vaya directamente a tu cartera porque la forma de ganar pasta con esto es ir a juicio y te interesa un abogado que contacte a los copropietarios y les plantee la situacion sin visceralidades, planteandoles que pueden comprarte tu parte a precio de mercado y que si no te la compran se la venderas a un tercero que puede iniciar un proceso judicial o bien que tu puedes iniciar ese proceso judicial y sera mas incomodo

Necesitas a alguien que negocie por ti porque tu situacion personal con esas personas te lo hace imposible y para eso necesitas un abogado que este dispuesto a llevar una negociacion mas que un juicio

 

[panaderia]

Desconozco los plazos pero el procedimiento es lento

Una opcion es que busques un abogado de confianza, alguien que no vaya directamente a tu cartera porque la forma de ganar pasta con esto es ir a juicio y te interesa un abogado que contacte a los copropietarios y les plantee la situacion sin visceralidades, planteandoles que pueden comprarte tu parte a precio de mercado y que si no te la compran se la venderas a un tercero que puede iniciar un proceso judicial o bien que tu puedes iniciar ese proceso judicial y sera mas incomodo

Necesitas a alguien que negocie por ti porque tu situacion personal con esas personas te lo hace imposible y para eso necesitas un abogado que este dispuesto a llevar una negociacion mas que un juicio

un abogado "social"? que tenga ética? van por ahí los tiros? hay abogados que solo van por la pasta? ¿hay abogados que son cariñosos y empatizan? Monica oltra me consta que era la abogada de un mendigo que era amigo mio. Comentame,si te soy sincro me hace tanta falta el dinero como el cariño, no sé si me pillas. gracias

 

[elKaiser]

Si no dispones de recursos económicos para pagarte un abogado para negociar un acuerdo o pleitear, ve al Colegio de Abogados de Valencia y solicita la asistencia letrada gratuita, no esperes que te toque Perry Guason pero te orientará y asesorará en el proceso (ojo, sí al final hay cash el abogado va a cobrar su minuta).
La otra alternativa, es vender tu parte de propiedad a una sociedad de proindivisos por ente el 10-20% de su valor.

Lo siento, no hay mas cera que la que arde.

Mientras tengas la condición de
copropietario, puedes interponer en cualquier momento la acción de división de la cosa en comun; el plazo es indefinido.

 

[euriborfree]

un abogado "social"? que tenga ética? van por ahí los tiros? hay abogados que solo van por la pasta? ¿hay abogados que son cariñosos y empatizan? Monica oltra me consta que era la abogada de un mendigo que era amigo mio. Comentame,si te soy sincro me hace tanta falta el dinero como el cariño, no sé si me pillas. gracias

Con pocos abogados has tratado tu, los hay de todos los colores, hay gente que va a saco a meterte en un juicio aunque no haga falta y hay abogados que van a intentar explorar la parte de negociacion aunque les reporte menos ingresos, tambien en el derecho hay gente con una cierta etica personal.

Los hay que aconsejan y lo hay que apañala a sus propios clientes.

 

[en tu casa o en mi cueva]

Básicamente, los proindivisos son todo problemas, por eso no se suele pagar más que el 20% de su valor de mercado, salvo que seas el último copropietario en vender. Es similar a las hipotecas inversas, comprar la nuda propiedad sin usufructo. Son inversiones a muy largo plazo (hasta la gloria).

Si vas a juicio los plazos pueden ser 5 o incluso 15 años. Y además las costas de un procedimiento tan largo son brutales.

Puedes malvender ya o no hacer nada. Si es tu única propiedad considera que ante un embargo puede que te libere de más deuda que valor tiene.

 

[en tu casa o en mi cueva]

Otra opción es engañar al resto de copropietarios con el caramelito de hipotecarlo todo, mantener la propiedad, repartiros el préstamo y no pagar la deuda para que solidariamente os embarguen en bloque.

 

[panaderia]

Si no dispones de recursos económicos para pagarte un abogado para negociar un acuerdo o pleitear, ve al Colegio de Abogados de Valencia y solicita la asistencia letrada gratuita, no esperes que te toque Perry Guason pero te orientará y asesorará en el proceso (ojo, sí al final hay cash el abogado va a cobrar su minuta).
La otra alternativa, es vender tu parte de propiedad a una sociedad de proindivisos por ente el 10-20% de su valor.

Lo siento, no hay mas cera que la que arde.

Mientras tengas la condición de
copropietario, puedes interponer en cualquier momento la acción de división de la cosa en comun; el plazo es indefinido.

eres abogado?
por que los politicos no invierten mas en jueces y fiscales? Se solucionarian antts los casos

 

[panaderia]

Básicamente, los proindivisos son todo problemas, por eso no se suele pagar más que el 20% de su valor de mercado, salvo que seas el último copropietario en vender. Es similar a las hipotecas inversas, comprar la nuda propiedad sin usufructo. Son inversiones a muy largo plazo (hasta la gloria).

Si vas a juicio los plazos pueden ser 5 o incluso 15 años. Y además las costas de un procedimiento tan largo son brutales.

Puedes malvender ya o no hacer nada. Si es tu única propiedad considera que ante un embargo puede que te libere de más deuda que valor tiene.

eres abogado? como entiendes tanto del tema?

 

[en tu casa o en mi cueva]

eres abogado? como entiendes tanto del tema?

Soy curioso. Me temo que me van a dejar en herencia un marrón de ésos y busco una estrategia para no perder el tiempo ni el dinero.

 

[panaderia]

Soy curioso. Me temo que me van a dejar en herencia un marrón de ésos y busco una estrategia para no perder el tiempo ni el dinero.

eres precavido,no? eres de valencia?
es para ver si nos podriaos ayudar

 

[El exclavizador de mentes]

que pasa si es un piso y la otra parte que no quiere vender es su vivienda habitual, supongo que se complica?.

 

[Autómata]

Soy curioso. Me temo que me van a dejar en herencia un marrón de ésos y busco una estrategia para no perder el tiempo ni el dinero.

Sin tener mucha idea sobre el tema, entiendo que puede ser buena estrategia recopilar información sobre las propiedades y cargas. Información útil para cuando haya que tomar decisiones. Si es una herencia puede incluso ser más beneficioso renunciar que cargar con el marrón de pagar el impuesto de sucesiones y las oblicaciones del proindiviso. Sobre todo cuando alguna de las partes involucradas no va a actuar de manera racional.

 

[panaderia]

que pasa si es un piso y la otra parte que no quiere vender es su vivienda habitual, supongo que se complica?.

jorobar,muy buena pregunta. Se complicará todo, me imagino que será como con los deshaucios: no es tan facil echarlo.
tu estás en algun lio así? ojalá nos podamos ayudar.

 

[El exclavizador de mentes]

jorobar,muy buena pregunta. Se complicará todo, me imagino que será como con los deshaucios: no es tan facil echarlo.
tu estás en algun lio así? ojalá nos podamos ayudar.

no, pero siempre esta bien saber...