Inmobiliaria: Alerta en la vivienda: el precio subirá de forma desmedida en cinco años

[Jaylo]

Que no pasó que los regalaran con la tapa de los yogures, ¿entiendes el español? Lo he dicho bien claro. Y no he dicho que los pisos no bajasen. Soy de los usuarios más antiguos del foro, y vi venir la burbuja, y vendí lo que quería vender a finales de 2004. Ya he dicho que llevo 20 años sin tocar nada. Lo que he comprado es en zona castigadísima por la burbuja, pero van 15 años de castigo y ya ha corregido. Y tampoco he hablado de inversión, estamos hablando de comprar para vivir. Claro que se puede comprar para invertir, pero el hilo va más de advertir que el que esté de alquiler, que ponga remedio, porque le van a pelar.

Lo que hiciste fue correcto. Yo tb estoy de alquiler cerca de mi trabajo, y lo que he comprado es para vivir.

Usted perdone, había entendido mal.

 

[uno_de_tantos]

Y aquí un uno que va de listo, que están trayendo immigrantes y venga immigrantes, y los empresaurios siguen con la cantilena de que no encuentran gente. ¿No te has parado a pensar que el venezolano saber informática y prefiere estar delante de un ordenador a subido a un andamio, o el camerunés en cuanto tenga los papeles prefiere ir a Francia?

Ni medio cerebro, y por qué crees que digo de traer albañiles y no informáticos si es lo que se necesita?

¿Cómo es que no hablan nada del SMI en el encarecimiento de la vivienda?

¿Qué quieres decir, que al subir el salario mínimo han subido los costes de la construcción?

 

[nOkia_XXI]

De todas formas doy fe de que no hay profesionales de la construcción para la demanda actual ni de coña. Entre obra nueva y reparaciones están a tope. Los plazos para hacer una casa o reformarla en profundidad son de años, y de los precios ya ni hablamos.

 

[WhiteRose]

Lo tienen fácil, multiplicar X 3 los precios actuales.

Pueden decir que hay menos oferta, que han subido los precios, que el euro vale menos. Tampoco hace falta justificarlo, es un mercado completamente libre y además escasamente regulado.

Todo el mundo pagaría un X 3 sin ningún problema

 

[Arturo Bloqueduro]

@Penitenciagite!!

 

[Freedomfighter]

¿Cuando dice jóvenes se refiere a mоrоs de miеrdа o a españoles?

Pues imaginate....

 

[Smiling Jack]

Este es el plan:

1 Se bate record de inmi gración
2 pagapensiones que no tienen ni formación ni riqueza para pagar vivienda
3 Sánchez promete 180.000 viviendas, que evidentemente se pasa por el forro
4 Los pagapensiones demandan vivienda; alquiler, pero no pueden pagarla, el Estado se las regala vía pagas o ayudas al alquiler
5 ¿nos extraña que suba la vivienda?

Pues mirusté, lo de los records de inmi gración debe de tener algún truco, no sé, como que son las gallinas que entran por las que salen, porque esto es lo que dice el INE sobre el número de hogares del 2013 para acá (en miles):

Año	Hogares totales	Hogar exclusivamente español	Hogar con algún extranjero
2013​	18217.3​	15958.4​	2258.9​
2014​	18303.1​	16212.5​	2090.6​
2015​	18346.2​	16236.1​	2110.1​
2016​	18406.1​	16268.1​	2138​
2017​	18472.8​	16380.7​	2092.1​
2018​	18535.9​	16316.2​	2219.7​
2019​	18625.7​	16289.4​	2336.3​
2020​	18754.8​	16392​	2362.8​

No sé, Rick, para todos los inmis que usted dice que entran, el número de hogares cuyos miembros no son todos españoles apenas se ha movido en 8 años...

 

[la_trotona]

Ni medio cerebro, y por qué crees que digo de traer albañiles y no informáticos si es lo que se necesita?



¿Qué quieres decir, que al subir el salario mínimo han subido los costes de la construcción?

Que a pesar de subir el salario mínimo, no es un factor que preocupe a las empresas. Saltas con el SMI, y cuando se te demuestra fácil que a las emrpesas de un gran sector no le importa, vienes diciendo que les han subido los costes. ¿Qué no es su precoupación? ¡Qué su preocupación es que no encuentran gente! Pero tú a lo tuyo, no das mas de ti.

Sobre traer albañiles, hablabas de la construcción.

Solo 29 trabajadores en cuatro meses: las nuevas contrataciones en origen de la construcción arrancan a medio gas

Trabajo cambió por primera vez el catálogo de ocupaciones de difícil cobertura en agosto tras la insistencia de Migraciones y la patronal, pero de momento apenas se utiliza

elpais.com

Mira que éxito tiene traer trabajadores de fuera. El que no piensa más allá de sus mantras de siempre eres tú.

 

[bambum]

El Plan es "no tendrás nada y serás feliz". Eso implica que tampoco tendrás casa, y el modo obvio de conseguirlo es el mismo que el de dejar a la gente sin coche: subir una burrada los precios. Con que compren fondos de inversión y ricos de fuera, los precios se mantienen y a los desgraciados locales se les alquila después al máximo que puedan pagar.

Recuerdo cuando los iluso habituales del foro, allá por 2008, estaba diciendo a todas horas que los pisos los iban a regalar con las tapas de yogur. No pasó, y hace algún tiempo apareció algún forero a quejarse amargamente de haber hecho caso a esos estúpidos y no haber comprado.

Tenemos un clima estupendo y esto lo van a llenar de gente. Los alquileres se van a poner en Madrid y alrededores, y otras ciudades similares a precio de Londres en breve. Yo acabo de volver a comprar (hacía 20 años que no lo hacía), porque me lo veo venir.

En el 2008 se decía exactamente lo que dice el op, que la vivienda no podía bajar.
Y unos años más tarde..

El precio de la vivienda roza los niveles de la burbuja inmobiliaria

El índice del Instituto Nacional de Estadística refleja que el valor de las casas está a menos de cinco puntos de alcanzar el mismo nivel que en 2008

cincodias.elpais.com

Echale un ojo a la gráfica para ver donde estamos ahora y que va a pasar.

Lo de las tapas de yogurt evidentemente era una ironía. Aún así, aquí algún forero compro piso nuevo en Toledo sobre 20k

 

[p_pin]

Pues mirusté, lo de los records de inmi gración debe de tener algún truco, no sé, como que son las gallinas que entran por las que salen, porque esto es lo que dice el INE sobre el número de hogares del 2013 para acá (en miles):

Año	Hogares totales	Hogar exclusivamente español	Hogar con algún extranjero
2013​	18217.3​	15958.4​	2258.9​
2014​	18303.1​	16212.5​	2090.6​
2015​	18346.2​	16236.1​	2110.1​
2016​	18406.1​	16268.1​	2138​
2017​	18472.8​	16380.7​	2092.1​
2018​	18535.9​	16316.2​	2219.7​
2019​	18625.7​	16289.4​	2336.3​
2020​	18754.8​	16392​	2362.8​

No sé, Rick, para todos los inmis que usted dice que entran, el número de hogares cuyos miembros no son todos españoles apenas se ha movido en 8 años...

Eso tendría sentido si no hubiera inmi gración ilegal, o si no se hubieran nacionalizado +1,3 millones de extranjeros, o sino hubiera cada vez más centros de acogida de extranjeros y de Menas, o si hubiera una relación fiel entre la gente que vive en un piso con la que realmente hay empadronada, luego tema alquileres de habitaciones, que podría ser el paraiso estadístico para maquillar a su antojo

Concesiones de nacionalidad española por residencia según sexo y grupo de edad.-PxWeb

https://es.statista.com/estadisticas/1039916/pagapensiones-irregulares-llegados-a-espana/

Los mismos que llevan años diciendo que en España crece la población total gracias a la llegada de pagapensiones, nos dicen ahora que en realidad no hay tantos pagapensiones... y eso con la cifra de españoles en decadencia así como los nacimientos

 

[Gonzalor]

Pues mirusté, lo de los records de inmi gración debe de tener algún truco, no sé, como que son las gallinas que entran por las que salen, porque esto es lo que dice el INE sobre el número de hogares del 2013 para acá (en miles):

Año	Hogares totales	Hogar exclusivamente español	Hogar con algún extranjero
2013​	18217.3​	15958.4​	2258.9​
2014​	18303.1​	16212.5​	2090.6​
2015​	18346.2​	16236.1​	2110.1​
2016​	18406.1​	16268.1​	2138​
2017​	18472.8​	16380.7​	2092.1​
2018​	18535.9​	16316.2​	2219.7​
2019​	18625.7​	16289.4​	2336.3​
2020​	18754.8​	16392​	2362.8​

No sé, Rick, para todos los inmis que usted dice que entran, el número de hogares cuyos miembros no son todos españoles apenas se ha movido en 8 años...

Fácil: a los dos años le dan la nacionalidad al inmigrante y entonces el hogar pasa a ser "exclusivamente español"

 

[Felson]

Lo de la vivienda es como el tiempo, que nadie apuesta por el que hará mañana, pero todos te dicen lo que tienes que hacer por el que no pueden prever ni preveer a dos semanas vista. Los que sí es cierto, desde mi humilde e ignorante punto de vista u opinión, es que, si tienes vivienda, al menos morirás de frío un poco más tarde que los que no la tengan, aunque, también es cierto, que encontrarán tu cadáver, y te enterrarán, en peores condiciones y serás, seremos, menos agradables a la vista y al olfato.

 

[jbsinmiel]

Esto es lo que dicen siempre, ¿no?

Que incluso habia un hilo recopilatorio de la misma noticia cada año, año tras año, durante la crisis inmobiliaria

Solo que esta vez no se habla de ello como una buena noticia, sino como un drama

 

[Smiling Jack]

Eso tendría sentido si no hubiera inmi gración ilegal, o si no se hubieran nacionalizado +1,3 millones de extranjeros, o sino hubiera cada vez más centros de acogida de extranjeros y de Menas, o si hubiera una relación fiel entre la gente que vive en un piso con la que realmente hay empadronada, luego tema alquileres de habitaciones, que podría ser el paraiso estadístico para maquillar a su antojo

Concesiones de nacionalidad española por residencia según sexo y grupo de edad.-PxWeb

https://es.statista.com/estadisticas/1039916/pagapensiones-irregulares-llegados-a-espana/

Los mismos que llevan años diciendo que en España crece la población total gracias a la llegada de pagapensiones, nos dicen ahora que en realidad no hay tantos pagapensiones... y eso con la cifra de españoles en decadencia así como los nacimientos

Eso no cambia el hecho de que los hogares SIN ESPAÑOLES no crecen significativamente.

La proporción de hogares en los que todos sus miembros se han nacionalizado será menor, apenas una fracción de esos 1,3 millones de extranjeros.

Por otro lado, el hecho de que los pagapensiones se hacinen en pisos patera NO CAMBIA EL HECHO de que usan relativamente pocas viviendas.

Conste que no estoy necesariamente negando que haya inmi gración. Lo que digo es que su efecto sobre la demanda de vivienda (y por ende sobre el precio) es MENOR, además de ESTABLE.

 

[latumbadehuma]

lo dice muy claro


Las 183.000 viviendas de Sánchez

Respecto al plan de Sánchez para inyectar en el mercado 183.000 viviendas asequibles, Gómez-Pintado cree que si es posible llevarlo a cabo siempre que "se haga desde un punto de vista muy ejecutivo. Si se pretende de alguna manera gestionar desde un punto de vista como administración es complicado. Hay que identificar bien la problemática de cada suelo y dar soluciones efectivas. La mejor forma es que exista una colaboración público-privada desde el principio y que nos tengan en cuenta en la elaboración de los pliegos o pasará como en Andalucía que los concursos han quedado desiertos".

a construir modo franco, o no va a haber manera.