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Sí, mimas al inquilino que cumple, eso todos lo harían supongo. El problema es encontrar al que cumple y no te crea problemas, y cada vez es más difícil. Cada vez los inquilinos están más indignados, piden más y se preocupan menos de cómo dejan el piso.Al fin una opinión diferente y acertada. Cuidar al inquilino. Un inquilino no es solo un ser amorfo del que aprovecharse para exprimirlo y que casi todo su salario pase a las manos del rentista. Fidelizar, mimar a los inquilinos. No presionarlos ni extorsionarlos. En un alquiler deben ganar ambas partes, y la avaricia no debería tener cabida para que la relación contractual fluya con armonía.
Oye pero…¿tú no eras de izquierda, o pogre o algo? sin acritud, es que me suena que sí y, en ese caso, ¿no deberías aceptar las consecuencias ideológicas?Tengo la posibilidad de que en la casa viva un familiar de 1er grado. Eso me permite echarlos en 4 meses.
Es una opción que siempre he tenido pero no he usado. Son buenos inquilinos y no había motivos.
Pero visto como está el asunto, no me la juego. Tengo miedo a perder la propiedad. Más que la propiedad, el libre uso de ella. Y gracias a qué el contrato recoge está posibilidad y a qué el RD no me lo impide.
Seguir, ....seguir incivil a los propietarios.
Vais a vivir debajo del puente.
¿Y qué haces con el dinero? ¿lo metes en el banco? para que te coman el 5% anual a la espera del corralito… Compras oro, si es en papeles (del que defraudó) ídem, si es físico y lo metes en el colchón, se lo queda el que te ocupe la vivienda…Yo lo vendería. En cualquier momento te lo ocupan y se acabó
Yo he lidiado con caseros de todo pelaje. Es muy habitual el casero envidioso y rastrero que por sacar 100 euros más por el alquiler tira de una patada a una familia de buen comportamiento y que paga religiosamente. Luego se encuentra que el nuevo inquilino es un desconsiderado, que paga cuando quiere y le pint la casa. Los rentistas no son emprendedores, y si se ponen en plan abusivo, se pueden encontrar con un inquilino en plan conflictivo.Sí, mimas al inquilino que cumple, eso todos lo harían supongo. El problema es encontrar al que cumple y no te crea problemas, y cada vez es más difícil. Cada vez los inquilinos están más indignados, piden más y se preocupan menos de cómo dejan el piso.
Y? lo que tiene que hacer si molestan es llamar a la policia local...
Una vez alquilado el dueño poco puede hacer...
Sí, yo también tengo esa mala costumbre. Me pongo en el lugar del sin techo que vive en el parque debajo de mi casa que cada mañana me regala la maravillosa imagen de verlo orinar de pie y entiendo que vivir en la calle tiene que ser terrible. Entiendo también que la gente se queje de su trabajo precario. Al final hacer algo que no quieres durante 8 horas diarias hasta los 70 años no suena muy bien. Pero a mí no se me ocurre coger un curro y a los 3 días empezar a quejarme. Si te vas a quejar ya, mejor no lo cojas.La gente tiene la mala costumbre de querer vivir bajo techo y debido a la situación actual tienen que coger pisos que no les gustan o les parecen caros porque la alternativa es la calle. Igual que hay gente en trabajos precarios y no paran de quejarse (en este foro muchos), pero créeme, no lo hacen por gusto, si lo hacen es porque no les queda otro remedio.
Para que quieres que saquemos los pisos a la venta si la gente como tú no va a poder comprarlos. Es que ni os van a dar hipoteca porque sois unos pobres. ¿Puedes pagar los 400.000 - 500.000 € que cuesta como mínimo un piso como el mío de los que están construyendo por la zona?. ¿Tienes ahorrado el 20% de esos 400.000 € + gastos que te van a exigir para darte la hipoteca?. Aunque los tuvieras, ¿cumples los requisitos de solvencia para que te concedan la hipoteca por ese importe?. Lo que la gente como tú no entiende es que el problema de la vivienda no se soluciona perjudicando al propietario, se soluciona CONSTRUYENDO MÁS y asumiendo que no todo el mundo puede vivir en las mejores zonas. Si no tienes 400.000-600.000 € para vivir en la mejor zona de la ciudad te vas a una pedanía que por 100.000 -150.000 € tienes pisos iguales.Yo apostaría por gravar fiscalmente de manera considerable los pisos vacíos, hasta tal punto que los propietarios se vean obligados a sacarlos al mercado.
aunque haya esa costumbre por desgracia el mundo es el que es. el trabajo del gobierno es redirigir todo para obtener algo justo que contente a todos y mas o menos sea optimo dando bienestar y pogre para todos. lo que esta haciendo es explotar todo con sus paupérrimas medidas y gestión que además hay ejemplos a cascoporro de que no funciona. la solución es fácil para invitar a los mercados a bajar precios, eliminar la demanda de gente forastero que no aporta valor y solo sustrae recursos. a nadie le interesa por lo que parece. y el comodín bolivariano solo funciona 1 vez y temporalmente, luego pasa lo que pasa y queda todo en ruina... si tiran adelante esas políticas harán el parche populista pero luego quedará todo hecho un desastre... ni 1 día han necesitado para que desaparezca muchísima oferta, tensionando más el mercado. pero bueno tenemos lo que merecemos, un gobierno incompetente que toma soluciones y políticas erróneas acorde a una población dividida... unos aprovechándose de su situación aventajada y otros desesperados que son unos oportunistas aprovechándose de esa razón parcial. Es todo una autentica catástrofe.La gente tiene la mala costumbre de querer vivir bajo techo y debido a la situación actual tienen que coger pisos que no les gustan o les parecen caros porque la alternativa es la calle. Igual que hay gente en trabajos precarios y no paran de quejarse (en este foro muchos), pero créeme, no lo hacen por gusto, si lo hacen es porque no les queda otro remedio.
Es porque no quiero tener inquilinos hasta que no haya un cambio de gobierno.
En cualquier momento pueden insistir con el segundo decreto y de facto, perdería el libre uso de mi casa.
Cuando caiga este gobierno me pensare si la vuelvo a alquilar. De momento, prefiero que no esté asociada a ningún contrato de alquiler.
No es por defender a los activistas sociales pero este mensaje es el ejemplo de porque construir no va a solucionar NADA. La vivienda nueva es muy costosa. El gobierno puede tomar políticas para abaratar esto, siempre que la parte privada no quiera hacer trampas... Aliviará el problema pero no lo solventara en el corto o medio plazo... Si te vas a Villaconejos el ahorro es falso salvo que alinees astros con el trabajo... lo que te puedas ahorrar por un lado lo vas a pagar en tiempo y gasto de transporte (cada vez mas caro). Si vas a Villabajo que llega de milagro una línea de cercanías mediocre el precio subirá acorde, bastante además, toda vivienda con cercanías o un mínimo de transporte público "potable" se dispara el precio tmb. Sobretodo si hay trabajo.Para que quieres que saquemos los pisos a la venta si la gente como tú no va a poder comprarlos. Es que ni os van a dar hipoteca porque sois unos pobres. ¿Puedes pagar los 400.000 - 500.000 € que cuesta como mínimo un piso como el mío de los que están construyendo por la zona?. ¿Tienes ahorrado el 20% de esos 400.000 € + gastos que te van a exigir para darte la hipoteca?. Aunque los tuvieras, ¿cumples los requisitos de solvencia para que te concedan la hipoteca por ese importe?. Lo que la gente como tú no entiende es que el problema de la vivienda no se soluciona perjudicando al propietario, se soluciona CONSTRUYENDO MÁS y asumiendo que no todo el mundo puede vivir en las mejores zonas. Si no tienes 400.000-600.000 € para vivir en la mejor zona de la ciudad te vas a una pedanía que por 100.000 -150.000 € tienes pisos iguales.
Es costosa porque se construye poco.No es por defender a los activistas sociales pero este mensaje es el ejemplo de porque construir no va a solucionar NADA. La vivienda nueva es muy costosa. El gobierno puede tomar políticas para abaratar esto, siempre que la parte privada no quiera hacer trampas... Aliviará el problema pero no lo solventara en el corto o medio plazo... Si te vas a Villaconejos el ahorro es falso salvo que alinees astros con el trabajo... lo que te puedas ahorrar por un lado lo vas a pagar en tiempo y gasto de transporte (cada vez mas caro). Si vas a Villabajo que llega de milagro una línea de cercanías mediocre el precio subirá acorde, bastante además, toda vivienda con cercanías o un mínimo de transporte público "potable" se dispara el precio tmb. Sobretodo si hay trabajo.
Porque quizás luego pongan un decreto por el que no sea legal la cláusula de recuperar la vivienda para uso propio y no pueda.(mensaje citado en revisión)
Si funciona no lo toques! Eso si, como dices... si se van lo que venga luego... cualquiera se fía...Ahora tienes buenos inquilinos, lo mismo la segunda vez no tienes tanta suerte.
Había editado el mensaje, pero aunque te pongas a construir a lo orate el suelo es caro, la mano de obra también, se exigen muchas tonterías que encarecen las viviendas, el material es muy caro, impuestos... Baratas no son, muchas fuera del alcance de la gente humilde aunque sea en sitios malos.Es costosa porque se construye poco.
Mas demanda que oferta = Faltan pisos y precios altos.
Mas oferta que demanda = Sobran pisos y precios bajos.
Es asi de sencillo.
Esa tambien es otra opcion.deportar a 13 millones
esa es la unica solución de la vivienda
En España no hace falta construir ni una sola vivienda. Hay de sobra. Hay que reducir la presión demográfica y las familias españolas tendrán dos o tres viviendas para cada una de ellas.Es costosa porque se construye poco.
Mas demanda que oferta = Faltan pisos y precios altos.
Mas oferta que demanda = Sobran pisos y precios bajos.
Es asi de sencillo.
Que una persona no pueda pagar una salvajada por un zulo que no lo vale no les hace pobres. Seguramente ni tú mismo ahora podrías pagar tu piso a los precios actuales, es que no entiendo esa soberbia.Para que quieres que saquemos los pisos a la venta si la gente como tú no va a poder comprarlos. Es que ni os van a dar hipoteca porque sois unos pobres. ¿Puedes pagar los 400.000 - 500.000 € que cuesta como mínimo un piso como el mío de los que están construyendo por la zona?. ¿Tienes ahorrado el 20% de esos 400.000 € + gastos que te van a exigir para darte la hipoteca?. Aunque los tuvieras, ¿cumples los requisitos de solvencia para que te concedan la hipoteca por ese importe?. Lo que la gente como tú no entiende es que el problema de la vivienda no se soluciona perjudicando al propietario, se soluciona CONSTRUYENDO MÁS y asumiendo que no todo el mundo puede vivir en las mejores zonas. Si no tienes 400.000-600.000 € para vivir en la mejor zona de la ciudad te vas a una pedanía que por 100.000 -150.000 € tienes pisos iguales.
Y lo más fácil para ello es empezar a expulsar a los nuevos beneficiarios de pensiones. coste = 0 aplicando políticas que los espante, no dejando entrar a ninguno más e ir vetando (total muchos son delincuentes o ilegales). pero ouch! a nadie le interesa mencionar eso. por eso la izquierda y la derecha son un embeleco.Esa tambien es otra opcion.
A lo que hay que llegar es a que haya mas oferta de pisos que demanda (o a que, al menos, se iguale) y a eso se puede llegar de dos formas:
- Que haya mas oferta construyendo mas pisos.
- Que haya menos gente para reducir la demanda.
Es que es economia basica, la ley de la oferta y la demanda.
Ahi es donde tiene que tomar parte el gobierno reduciendo impuestos, aumentando el suelo edificable (de nuevo la ley de la oferta y la demanda, hay mas suelo = baja de precio), dando ayudas y ventajas fiscales a las empresas y trabajadores de la construccion, etc...Había editado el mensaje, pero aunque te pongas a construir a lo orate el suelo es caro, la mano de obra también, se exigen muchas tonterías que encarecen las viviendas, el material es muy caro, impuestos... Baratas no son, muchas fuera del alcance de la gente humilde aunque sea en sitios malos.
Si puede pedir eso por el zulo es porque habrá una cola de ingenuos que lo pagaran gustosamente... seguramente incautos. oferta y demandaQue una persona no pueda pagar una salvajada por un zulo que no lo vale no les hace pobres. Seguramente ni tú mismo ahora podrías pagar tu piso a los precios actuales, es que no entiendo esa soberbia.
Ya ya, si el curro es malo te quejarías desde el principio y con razón. E insisto, el "no lo cojas" no me vale cuando todos los zulos están carísimos, no están a la altura del precio que se paga por ellos (cuando uno paga 1200 espera un piso más que decente y la mayoría son una porquería para lo que cuestan) y la alternativa es la calle o compartir con 20 desconocidos. La gente no tiene opciones y coge lo que puede. Si no van a poder ni quejarse tampoco estamos apañados.Sí, yo también tengo esa mala costumbre. Me pongo en el lugar del sin techo que vive en el parque debajo de mi casa que cada mañana me regala la maravillosa imagen de verlo orinar de pie y entiendo que vivir en la calle tiene que ser terrible. Entiendo también que la gente se queje de su trabajo precario. Al final hacer algo que no quieres durante 8 horas diarias hasta los 70 años no suena muy bien. Pero a mí no se me ocurre coger un curro y a los 3 días empezar a quejarme. Si te vas a quejar ya, mejor no lo cojas.
Exacto! Son unos fraudulentos y engañadores. Acorde a lo que es un % del populacho gente mediocre que busca vivir de la sopa boba sin pegar un palo al agua. Y mira que soy el primero que valoro trabajar lo justo y necesario, no soy un obsesionado del trabajo...Ahi es donde tiene que tomar parte el gobierno reduciendo impuestos, aumentando el suelo edificable (de nuevo la ley de la oferta y la demanda, hay mas suelo = baja de precio), dando ayudas y ventajas fiscales a las empresas y trabajadores de la construccion, etc...
Pero claro, eso seria hacer las cosas bien y buscar la solucion al problema, pero eso no es lo que busca este gobierno, este gobierno busca quemar las calles, enfrentar a la gente y crear crispacion.
Se pueden pedir 1mil de euros y condiciones abusivas si se quiere, pero que no lo valen es un dato objetivo. Están infladísimos, la mayoría son zulos sucios donde oyes al vecino toser, pésimas calidades...Si puede pedir eso por el zulo es porque habrá una cola de ingenuos que lo pagaran gustosamente... seguramente incautos. oferta y demanda