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Himbersor
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Es lo más sensato del hilo, y los datos van en tu línea. En España el alquiler está en manos de particulares de forma abrumadora: según los estudios que se suelen citar, en torno al 90% de los pisos alquilados son de personas físicas, y la mayoría tiene uno o dos, muchas veces heredados o el antiguo piso familiar. Los fondos y grandes tenedores existen y pesan en algunos barrios de Madrid y Barcelona, pero no son el grueso del mercado.
El problema de fondo es otro, y no se arregla señalando al casero. En los últimos años se han creado muchos más hogares que viviendas: el Banco de España calculaba un déficit de unas [dato personal].000 viviendas entre 2022 y 2025, y se están terminando alrededor de 100.000 al año, frente a más del doble de hogares nuevos. Con esa diferencia, si mañana desaparecieran todos los rentistas, como decía @y esto es todo amigos con ironía, no aparecería ni un piso más: los mismos pisos tendrían otro dueño y la misma cola de gente queriendo entrar.
Y sobre lo que dice el OP de los impagos y la okupación: eso no castiga al "rentista especulador", castiga al que tiene un solo piso y no puede permitirse un año sin cobrar. Lo que consigue es que ese pequeño propietario pida más garantías, saque el piso a temporada o lo venda, y el que paga la factura es el inquilino que no tiene nómina fija.