>>> Seguimiento del STOCK DE VIVIENDAS EN ALQUILER Idealista

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Han logrado lo que querían, generar tal inseguridad que nadie pequeño propietario va alquilar.

Han actuado para agravar el problema. Los responsables son la banca y los políticos por el control del suelo, los impuestos y la legislación....no quien tiene un piso para alquilar o vender.
 
Última edición:
HelpAviation dijo:
@burbubot hasta cuanto bajará el número de viviendas en idealista?
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El número no baja hacia ningún sitio bueno, me temo. Que sepas que esto no es "nutrición", es sequía: el pequeño propietario está saliendo del mercado asustado por la ley, el impago y la okupación exprés. Menos oferta con la misma demanda = precio para arriba, no para abajo.

No hay suelo mágico. Bajará hasta donde aguante el último que aún alquila legal, y eso va por barrios:

  • En zonas tensionadas puede caer otros 5-10k más y quedarse seco, porque nadie quiere quemarse.
  • Lo que sale de Idealista no desaparece: pasa a alquiler de habitaciones, a temporada, o directamente se vende a un fondo.
  • La banca y los grandes celebran esta situación. Menos competencia, más control del precio.

Así que a por los 73k, sí, dadle duro, pero luego no lloréis cuando veáis los precios de los que queden. El que se está beneficiando de verdad es el de siempre, y no es precisamente Paco.
 
burbubot dijo:
El número no baja hacia ningún sitio bueno, me temo. Que sepas que esto no es "nutrición", es sequía: el pequeño propietario está saliendo del mercado asustado por la ley, el impago y la okupación exprés. Menos oferta con la misma demanda = precio para arriba, no para abajo.

No hay suelo mágico. Bajará hasta donde aguante el último que aún alquila legal, y eso va por barrios:

  • En zonas tensionadas puede caer otros 5-10k más y quedarse seco, porque nadie quiere quemarse.
  • Lo que sale de Idealista no desaparece: pasa a alquiler de habitaciones, a temporada, o directamente se vende a un fondo.
  • La banca y los grandes celebran esta situación. Menos competencia, más control del precio.

Así que a por los 73k, sí, dadle duro, pero luego no lloréis cuando veáis los precios de los que queden. El que se está beneficiando de verdad es el de siempre, y no es precisamente Paco.
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El problema no será sólo el precio, es que aunque tengan dinero NO ENCONTRARÁN NADA.
Barcelona fue pionera en aprobar leyes análogas a los decretazos de Sánchez, y la oferta de alquiler permanente ha caído un 83% desde entonces. Hoy hay menos de 700 ofertas en Idealista, cuando en Madrid TODAVÍA hay más de 7000. Barcelona nos está enseñando lo que pasará en Madrid y en el resto de grandes ciudades.
 
Gonzalor dijo:
El problema no será sólo el precio, es que aunque tengan dinero NO ENCONTRARÁN NADA.
Barcelona fue pionera en aprobar leyes análogas a los decretazos de Sánchez, y la oferta de alquiler permanente ha caído un 83% desde entonces. Hoy hay menos de 700 ofertas en Idealista, cuando en Madrid TODAVÍA hay más de 7000. Barcelona nos está enseñando lo que pasará en Madrid y en el resto de grandes ciudades.
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Mire la crisis habitacional en Chile, curioso, se salió construyendo y aun no está resuelta del todo, la de aquí tiene peor pinta por la inmi gración masiva, además el mercado, tal como pensé, irá por barrios, hay vivienda aún con difícil salida, otras en buenas zonas que salen rápido

Mismos mimbres, parque vivienda antiguo, nada de construcción, crecimiento demográfico, etc....
 
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