*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

Esta útima cifra es sospechosa, pero hay que ser pacientes, si el ritmo continua como en la gráfica que nos posteaban dias atras, no sólo caerá el millón sino algo más:

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Fijaros en la pendiente de los últimos 4 años, desde julio/2009, es CASI UNA RECTA, lo cual quiere decir que el aumento ha sido constante, es decir que el numero de viviendas puestas a la venta ha ido aumentando de forma regular y estamos hablando de 4 años.

Siguiendo esa pauta, el millón podía caer entre agosto y septiembre.

Habrá que ver CUANDO cambia de pendiente esa recta, porque 4 años ya es mucho.
 
Última edición:
FOTOCASA 03/09/2013

Récord anterior: 1.306.457 (30/07/2013)

1.269.825 anuncios, 423 nuevos hoy


IDEALISTA 03/09/2013

Récord anterior: 998.408 (27/08/2013)
Récord Pisos de Bancos: 70.263 (23/08/2013)
Récord Suma por Provincia: 593.395 (28/06/2013)

1.413.080 anuncios, 3.346 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.646
Lechonanya Francesa: 1.646
País Vasco Francés: 199
Internacional: 0
Italia: 408.233
Portugal: 39.494
Total: 449.729

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 29.951 (3.907 millones de euros)
Suma de viviendas por provincias descontando AD, PVF y CF: 580.527

STOCK:
963.351
 
Esto se hunde.

Me los quitan de las manos.

---------- Post added 03-sep-2013 at 09:56 ----------
Ergo dijo:
Tengo muchas ganas, tengo tantas ganas que cuando llegue voy a liberar el codigo de la aplicacion que uso para calcularlo y os voy a pasar el testigo.
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Ergo, hamijo, eres gafe, ha sido amenazar con irte y se han empezado a vender zulitos como rosquillas.
 
Lo que me sorprende es que aún aumente el stock (excepto correcciones mensuales de limpieza como ésta). Con la que está cayendo, y que haya gente que aún está poniendo anuncios nuevos.
 
farstar dijo:
Lo que me sorprende es que aún aumente el stock (excepto correcciones mensuales de limpieza como ésta). Con la que está cayendo, y que haya gente que aún está poniendo anuncios nuevos.
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¿Y que van a hacer? ¿Comerse el piso? No parece que sea muy digerible. Ni con patatas hoygan.
 
Namreir dijo:
¿Y que van a hacer? ¿Comerse el piso? No parece que sea muy digerible. Ni con patatas hoygan.
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Lo que quiero decir es que me sorprende que no lo hayan anunciado ya en el pasado.

Habrá muchas motivaciones para vender, pero una clara debe de ser el conseguir líquido y quitarse de encima un activo que se va a depreciar en el futuro (probablemente, según las expectativas del vendedor).

Lo que me parece increíble es que aún haya gente que esté AHORA llegando a esa conclusión.
 
Última edición:
farstar dijo:
Lo que quiero decir es que me sorprende que no lo hayan anunciado ya en el pasado.

Habrá muchas motivaciones para vender, pero una clara debe de ser el conseguir líquido y quitarse de encima un activo que se va a depreciar en el futuro (probablemente, según las expectativas del vendedor9.

Lo que me parece increíble es que aún haya gente que esté AHORA llegando a esa conclusión.
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Se muere la abuela, y ponen el zulito en venta. Todos los años mueren 400.000 españoles. En el Pais Vasco, por ejemplo, ya hay mas transmisiones de viviendas por herencia que por compra-venta.
 
Namreir dijo:
Se muere la abuela, y ponen el zulito en venta. Todos los años mueren 400.000 españoles. En el Pais Vasco, por ejemplo, ya hay mas transmisiones de viviendas por herencia que por compra-venta.
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Ya, por eso mismo he escrito "Habrá muchas motivaciones para vender". Pero esas ventas son las "normales" en una economía "normal", y por tanto, el número de anuncios en venta debería mantenerse estable aún con esos anuncios nuevos.

Dicho de otra manera: en un país "normal", su idealista patrio debería dar un número más o menos constante de anuncios, fluctuando claro, como cualquier variable estadística, pero constante. Si hay una tendencia sistemática, a lo largo de meses y años, es que "algo pasa".

Y la subida de los anuncios de idealista no es en mi opinión por abuelitas perecid o porque la gente use más internet que antes (aunque obviamente son efectos relevantes) sino porque aún hay gente que no se ha dado cuenta de qué está pasando, y solo lentamente "despiertan".
 
farstar dijo:
Y la subida de los anuncios de idealista no es en mi opinión por abuelitas perecid o porque la gente use más internet que antes (aunque obviamente son efectos relevantes) sino porque aún hay gente que no se ha dado cuenta de qué está pasando, y solo lentamente "despiertan".
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Efectivamente, hay mucha gente aguantando la supuesta recuperación, y cuando no pueden más no tienen más remedio que recuperar liquidez como sea y ponen el piso en venta, debiendo tirar el precio para poder sacar algo. Todo esto poco a poco, el stock seguirá creciendo a medida que la gente vaya despertando y vea que no hay vuelta atrás a corto.
 
hay que esperar a ver el stock de alquiler. A ver si Aldarius nos lo refresca.
La gente que compra pisos, es para ponerlos en alquiler, por lo que, lo que no sube el stock de ventas, lo sube el stock de alquiler, por lo que el stock total, sigue subiendo, y eso es lo que importa, porque es lo que tira el precio a la baja.
Lo dicho, a ver si Aldarius nos refresca la cifra que ya está muy desfasada.
 
FOTOCASA 04/09/2013

Récord anterior: 1.306.457 (30/07/2013)

1.275.764 anuncios, 525 nuevos hoy


IDEALISTA 04/09/2013

Récord anterior: 998.408 (27/08/2013)
Récord Pisos de Bancos: 70.263 (23/08/2013)
Récord Suma por Provincia: 593.395 (28/06/2013)

1.418.227 anuncios, 4.933 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.661
Lechonanya Francesa: 1.661
País Vasco Francés: 200
Internacional: 0
Italia: 409.011
Portugal: 39.502
Total: 450.532

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 29.822 (3.888 millones de euros)
Suma de viviendas por provincias descontando AD, PVF y CF: 582.432

STOCK:
967.695


---------- Post added 04-sep-2013 at 08:38 ----------
Namreir dijo:
Ergo, hamijo, eres gafe, ha sido amenazar con irte y se han empezado a vender zulitos como rosquillas.
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Esto es claramente un movimiento de los guasones que estan en contra mia. Se ha visto 😀
 
FOTOCASA 05/09/2013

Récord anterior: 1.306.457 (30/07/2013)

1.275.684 anuncios, 187 nuevos hoy


IDEALISTA 05/09/2013

Récord anterior: 998.408 (27/08/2013)
Récord Pisos de Bancos: 70.263 (23/08/2013)
Récord Suma por Provincia: 593.395 (28/06/2013)

1.428.052 anuncios, 4.860 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.639
Lechonanya Francesa: 1.639
País Vasco Francés: 200
Internacional: 0
Italia: 408.311
Portugal: 39.507
Total: 449.816

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 29.706 (3.860 millones de euros)
Suma de viviendas por provincias descontando AD, PVF y CF: 581.592

STOCK:
978.236
 
Parece que en las inmos se animas a colocar de nuevo los zulitos que nadie va a comprar.
 
Es más que evidente que no vivimos un "boom" inmobiliario. Aunque ya veremos cómo acaba este año.

Por muy malo que fue, el 2012 se cerró con nada menos que 318.534 operaciones de compraventa de viviendas según el INE, una cifra bastante respetable para como están los tiempos.
 
Última edición:
Douglas MacArthur dijo:
Es más que evidente que no vivimos un "boom" inmobiliario. Aunque ya veremos cómo acaba este año.

Por muy malo que fue, el 2012 se cerró con nada menos que 318.534 operaciones de compraventa de viviendas según el INE, una cifra bastante respetable para como están los tiempos.
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¿En esas 318534 operaciones se contabilizan también las daciones en pago de promotores, por ejemplo?
 
FOTOCASA 06/09/2013

Récord anterior: 1.306.457 (30/07/2013)

1.276.484 anuncios, 1.497 nuevos hoy


IDEALISTA 06/09/2013

Récord anterior: 998.408 (27/08/2013)
Récord Pisos de Bancos: 70.263 (23/08/2013)
Récord Suma por Provincia: 593.395 (28/06/2013)

1.439.882 anuncios, 4.121 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.651
Lechonanya Francesa: 1.651
País Vasco Francés: 202
Internacional: 0
Italia: 408.462
Portugal: 39.496
Total: 449.969

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 29.629 (3.842 millones de euros)
Suma de viviendas por provincias descontando AD, PVF y CF: 584.255

STOCK:
989.913
 
FOTOCASA 09/09/2013

Récord anterior: 1.306.457 (30/07/2013)

1.277.819 anuncios, 1.328 nuevos hoy


IDEALISTA 09/09/2013

Récord anterior: 998.408 (27/08/2013)
Récord Pisos de Bancos: 70.263 (23/08/2013)
Récord Suma por Provincia: 593.395 (28/06/2013)

1.432.837 anuncios, 666 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 1.668
Lechonanya Francesa: 1.668
País Vasco Francés: 202
Internacional: 0
Italia: 400.717
Portugal: 39.467
Total: 442.211

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 29.646 (3.843 millones de euros)
Suma de viviendas por provincias descontando AD, PVF y CF: 583.774

STOCK:
990.626
 
en las plazas que yo asedio, observo que los bancos apenas rinden zulos, a diferencia de lo que sucedía en el año pasado.
Ciertamente el Sareb y las inyecciones de dinero público, han supuesto víveres para los asediados, les han dado fuerzas de flaqueza, ante lo cual, éstos vuelven a retener zulos esperando la recuperación...

Pero tranquilos, la recuperación nunca llegará. Los víveres se acabarán, y los zulos caerán en nuestro poder, a precio de tapa de yogur.
Esperemos. Pidamos una provisión extra de palomitas, esto es cuestión de meses.

Gritemos al viento:
OS VAN A DAL POL CUL!!
VIVA LA TAPA-YOGUL!!!
 
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FOTOCASA 10/09/2013

Récord anterior: 1.306.457 (30/07/2013)

1.279.987 anuncios, 445 nuevos hoy


IDEALISTA 10/09/2013

Récord anterior: 998.408 (27/08/2013)
Récord Pisos de Bancos: 70.263 (23/08/2013)
Récord Suma por Provincia: 593.395 (28/06/2013)

1.445.415 anuncios, 4.480 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 2.293
Lechonanya Francesa: 2.293
País Vasco Francés: 201
Internacional: 0
Italia: 400.890
Portugal: 39.442
Total: 442.984

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 30.526 (3.958 millones de euros)
Suma de viviendas por provincias descontando AD, PVF y CF: 584.805

STOCK:
1.002.431
¡NUEVO RECORD!

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Jorobar, pillo sitio en día mítico. :Aplauso::Aplauso::Aplauso::Aplauso::Aplauso::Aplauso:
 
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