*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

¿No es récord ls cifra de hoy

Edito: no me hagáis ni caso, que no lo es.
 
Última edición:
674.183 anuncios, 3.487 nuevos hoy

Descuento:
Andorra: 666
Lechonanya francesa: 69
Internacional: 3.727
Italia: 134.938
País vasco francés: 79
Portugal: 18.916
Total: 158.395

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 22.283 (3.424 millones de euros)

NUEVO RECORD:
STOCK:
515.788
 
Última edición:
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Pero que bajada en

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 22.104 (3.389 millones de euros)

parece inconsistente?
 
Y otra vez, bajando brutalmente;

Casas y pisos en venta de bancos y cajas: 20.804 (3.413 millones de euros)

que cosa mas rara.
 
Espectaculares las cifras.

Se añade una media de 680 viviendas diarias... equivalente a una población de 2.000 personas.

Cada dia se pone en venta -solo en idealista- un pueblo entero!
 
y esto solo en IDEALISTA, ojo! que hay mas webs! y que las inmos no ponen siempre en portales, ni los bancos
 
Ya lo he comentado alguna vez en este hilo, pero me parece que merece la pena recordarlo.
Estoy interesado en cambiar de casa ( una más grande) sin salir de mi barrio y hago un seguimiento de la oferta de pisos. A lo que vamos, de las 45 viviendas que me consta que están en venta en mi barrio (alguna se me escapará) solamente 14 aparecen en la web de idealista. No quiero decir que este dato sea representativo de todo el mercado, pero si que podemos estar seguros que el stok de vivienda de segunda mano es muy superior a estas 520.000 viviendas.
 
iases dijo:
Ya lo he comentado alguna vez en este hilo, pero me parece que merece la pena recordarlo.
Estoy interesado en cambiar de casa ( una más grande) sin salir de mi barrio y hago un seguimiento de la oferta de pisos. A lo que vamos, de las 45 viviendas que me consta que están en venta en mi barrio (alguna se me escapará) solamente 14 aparecen en la web de idealista. No quiero decir que este dato sea representativo de todo el mercado, pero si que podemos estar seguros que el stok de vivienda de segunda mano es muy superior a estas 520.000 viviendas.
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Same here. En la zona que yo miro, sólo algo menos de la mitad de las viviendas están en idealista.
 
iases dijo:
Ya lo he comentado alguna vez en este hilo, pero me parece que merece la pena recordarlo.
Estoy interesado en cambiar de casa ( una más grande) sin salir de mi barrio y hago un seguimiento de la oferta de pisos. A lo que vamos, de las 45 viviendas que me consta que están en venta en mi barrio (alguna se me escapará) solamente 14 aparecen en la web de idealista. No quiero decir que este dato sea representativo de todo el mercado, pero si que podemos estar seguros que el stok de vivienda de segunda mano es muy superior a estas 520.000 viviendas.
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Por supuesto que es mayor a 525.000 pero como por una parte no se puede hacer un seguimiento del stock total y REAL de la vivienda en venta y por otra del INE ya no se fia ni dios lo que aqui se plantea es un seguimiento de un portal con un grueso representativo y así se pueden extrapolar los resultados a la totalidad de stock (usando un poco de imaginación cada cual hará sus estimaciones). Por ejemplo, en tu caso en particular y muy a lo burro podrias hacer una primera aproximación con 525.000*((45+X)/14). Donde X= factor corrector de nº de viviendas en venta que creas que se escapan de tu conocimiento, pongamos que 4. Así pues 525.000*(49/14)=525.000*3,5=1.837.500 viviendas 😀
 
Si los pusieran a su precio real tampoco se venderían. Dolor, veo mucho dolor.
 
A partir de Marzo del año que viene nos vamos a reir
 
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