*Tema mítico* : Seguimiento de stock de viviendas de Idealista (II)

Yo llevo teletrabajando desde el 13 de Marzo. En mi caso puedo realizar absolutamente todo en modo remoto. Pero esto está acabando conmigo. Necesito que empiece el cole, volver a la oficina, juntarme con mis compañeros y tomarnos un café a primera hora, volver a socializar, etc ... Bajo mi punto de vista el teletrabajo está sobrevalorado. Es cierto que te da posibilidades que antes no tenías, como trabajar todo el día vestido del decathlon, poder trabajar desde la terraza de un apartamento de primera linea de playa, irme al pueblo a trabajar unos días ... Pero lo peor es estar encerrado todo el día en casa con la familia. Lo ideal sería poder alternar días presenciales con teletrabajo, con los niños en el cole por supuesto
las dos mandangas:
- teletrabajar con el resto de factores normalizados
- encontrar una alternativa para los egos y la soledad
 
Justo yo
Exacto, la gente socializa en el trabajo, teletrabajar es igual de nocivo para la sociabilidad de un adulto como lo es el no llevar a un niño al colegio.
A mí me ha pasado un poco lo mismo. He estado teletrabajando hasta esta semana y al final hasta no me ha importado volver, además lo vamos a hacer teletrabajando la mitad de los días. Al final salir un poco de casa y hablar con más gente viene bien aunque sea algunos días.
 
Yo sigo teletrabajando y creo que va para largo, estoy bien pero espero también volver a la oficina aunque sea en formato mixto. Hay días que no me doy cuenta y no he ansioso de casa... intento hacer algo de deporte o salir a comprar porque sino ni piso la calle y socializar por Teams no es lo mismo que en el trabajo.

El modelo 2-3 teletrabajo y presencial creo que es lo ideal y si te puedes organizar cada uno ya sería lo ideal. Supongo que acabará imponiéndose este modelo, salvo que lo regulen demasiado y tengamos que volver a la oficina todos los días.
 
Yo soy de percepciones, y no hay mucho anuncio nuevo en venta. Miedo a vender sin necesidad. A ver si, cuando surja la necesidad (paro, divorcios...) se reactiva la oferta de propiedades a la venta...
 
.... la gente socializa en el trabajo ....
tendra que empezar a socializar en otro sitio

propuesta de prueba: 4 dias de trabajo a 9 horas al dia; ya queda un dia libre para ir intentandolo y solo se pierden 4 horas de tajo semanal y de salario

en siguientes intentos se va trufando la semana de dias de teletrabajo
 
Yo sigo teletrabajando y creo que va para largo, estoy bien pero espero también volver a la oficina aunque sea en formato mixto. Hay días que no me doy cuenta y no he ansioso de casa... intento hacer algo de deporte o salir a comprar porque sino ni piso la calle y socializar por Teams no es lo mismo que en el trabajo.

El modelo 2-3 teletrabajo y presencial creo que es lo ideal y si te puedes organizar cada uno ya sería lo ideal. Supongo que acabará imponiéndose este modelo, salvo que lo regulen demasiado y tengamos que volver a la oficina todos los días.
Jamás pensé que diría esto pero también empiezo a pensar que un modelo mixto es lo ideal. Llevo teletrabajando desde marzo, al principio genial, pero desde que me pusieron en un puesto de más responsabilidad, siento que necesito tener compañeros con los que hablar y desahogarme aunque sea de vez en cuando. Para mi lo ideal sería un mínimo de 1 día a la oficina, o lunes y martes, poner cosas en común, dejar claros objetivos y después teletrabajar en remoto 2, 3 o 4 días los que fueran.
 
joer con los del teletrabajo,,,que será de vosotros cuando os jubileis??,,,ir a la ofi suplicando compañia??.

Anda que no hay cosas y sitios donde ir sin gastar dinero.

Mi plan ideal sería sostenerme con una reducción de jornada toda mi vida, ya estuve un año,y es una maravilla. No pasaria ni un segundo en compañía de la mayoría de la gente con la que trabajo si no fuese por obligación. No los he escogido yo, no coincidimos en nada, ni se asemajan a mis intereses vitales. Que el centro laboral sea el centro de vida de este país no dice nada bueno.....
 
Jamás pensé que diría esto pero también empiezo a pensar que un modelo mixto es lo ideal. Llevo teletrabajando desde marzo, al principio genial, pero desde que me pusieron en un puesto de más responsabilidad, siento que necesito tener compañeros con los que hablar y desahogarme aunque sea de vez en cuando. Para mi lo ideal sería un mínimo de 1 día a la oficina, o lunes y martes, poner cosas en común, dejar claros objetivos y después teletrabajar en remoto 2, 3 o 4 días los que fueran.

Simplemente con que un día a la semana no tengas que levantarte precipitadamente, desayunar -y supongo que en tu caso afeitarte- a toda prisa y salir con el coche a toda pastilla a comerte un atasco... ya mejora tu vida un cigot.
 
Yo llevo teletrabajando desde el 13 de Marzo. En mi caso puedo realizar absolutamente todo en modo remoto. Pero esto está acabando conmigo. Necesito que empiece el cole, volver a la oficina, juntarme con mis compañeros y tomarnos un café a primera hora, volver a socializar, etc ... Bajo mi punto de vista el teletrabajo está sobrevalorado. Es cierto que te da posibilidades que antes no tenías, como trabajar todo el día vestido del decathlon, poder trabajar desde la terraza de un apartamento de primera linea de playa, irme al pueblo a trabajar unos días ... Pero lo peor es estar encerrado todo el día en casa con la familia. Lo ideal sería poder alternar días presenciales con teletrabajo, con los niños en el cole por supuesto

Yo no tengo descendientes, pero también teletrabajo desde marzo y mi postura es opuesta a la que expones. Por mí, solo iría a la oficina 1 día cada dos semanas, para comentar cuatro cosas. La cantidad de horas de sueño y de desplazamiento que no he perdido no tienen contrapartida posible, amén del ahorro en diésel, desayunos, etc. Obviamente no voy a decir que mi postura sea la acertada, cada uno cuenta la película adaptada a sus circunstancias. Con lo de la sociabilidad no tengo problema, ya que mis amigos de toda la vida viven bien cerca y un par de tardes entre semana solemos quedar, además de que estoy cerca del campo y salgo casi todas las tardes a hacer deporte, darle caña a la fotografía y demás. De hecho, quitando algún compañero/a con la que tienes algo más de conexión, el resto de relaciones en el trabajo son para mí totalmente prescindibles, más allá de lo estrictamente laboral, lo cual se puede gestionar por mail u otro medios telemáticos.
 
Yo sigo teletrabajando y creo que va para largo, estoy bien pero espero también volver a la oficina aunque sea en formato mixto. Hay días que no me doy cuenta y no he ansioso de casa... intento hacer algo de deporte o salir a comprar porque sino ni piso la calle y socializar por Teams no es lo mismo que en el trabajo.

El modelo 2-3 teletrabajo y presencial creo que es lo ideal y si te puedes organizar cada uno ya sería lo ideal. Supongo que acabará imponiéndose este modelo, salvo que lo regulen demasiado y tengamos que volver a la oficina todos los días.

Jodo, es que es muy triste que toda la sociabilidad que tenga una persona sea con los compañeros del trabajo, donde la mayoría de gente ni te va ni te viene y aún después de años el trato no suele ir más allá de unas cervezas después de la jornada y cuatro frases hechas.
Yo en ese sentido lo tengo claro, al trabajo a trabajar, que ya en mis horas de libertad socializo, quizás como eso lo he tenido en la cabeza de siempre, el teletrabajo lo veo como una bendición.

Saludos.
 
Yo no tengo descendientes, pero también teletrabajo desde marzo y mi postura es opuesta a la que expones. Por mí, solo iría a la oficina 1 día cada dos semanas, para comentar cuatro cosas. La cantidad de horas de sueño y de desplazamiento que no he perdido no tienen contrapartida posible, amén del ahorro en diésel, desayunos, etc. Obviamente no voy a decir que mi postura sea la acertada, cada uno cuenta la película adaptada a sus circunstancias. Con lo de la sociabilidad no tengo problema, ya que mis amigos de toda la vida viven bien cerca y un par de tardes entre semana solemos quedar, además de que estoy cerca del campo y salgo casi todas las tardes a hacer deporte, darle caña a la fotografía y demás. De hecho, quitando algún compañero/a con la que tienes algo más de conexión, el resto de relaciones en el trabajo son para mí totalmente prescindibles, más allá de lo estrictamente laboral, lo cual se puede gestionar por mail u otro medios telemáticos.

Como bien dices cada uno cuenta la película adaptada a sus circunstancias. En mi caso vivo en la ciudad y tengo 10 minutos andando al trabajo. Si voy no gasto en desplazamiento, ni menguan mis horas de sueño y además no gasto en aire acondicionado ni luz ni agua en mi casa.

Yo tengo muchos amigos también, pero todos estamos casados y con descendientes. Te aseguro que tener descendientes limita mucho tu vida social, pasas mucho más tiempo en casa. Cuando terminas de trabajar tienes que ocuparte de ellos, hacer tareas del hogar, atender a tu muyer, etc ...

Por suerte salgo día sí día no con la bici a hacer kilómetros y eso me da la vida, pero llega el invierno, a partir de Octubre la noche se te echa encima y tendré que limitar mis salidas al fin de semana.
 
Al final pagaremos por teletrabajar... Ya se habla que Hacienda quiere que el portatil, movil y demas "facilidades" que se nos dan deben tributar como retribucion en especie... No me parece muy logico, ya que no es para disfrute personal sino para trabajar...
 
Al final pagaremos por teletrabajar... Ya se habla que Hacienda quiere que el portatil, movil y demas "facilidades" que se nos dan deben tributar como retribucion en especie... No me parece muy logico, ya que no es para disfrute personal sino para trabajar...
Lo he visto... espero que sea fake o que sea una idea que no llegue a puerto porque vaya, lo que faltaba...
 
Al final pagaremos por teletrabajar... Ya se habla que Hacienda quiere que el portatil, movil y demas "facilidades" que se nos dan deben tributar como retribucion en especie... No me parece muy logico, ya que no es para disfrute personal sino para trabajar...
Y el jabón del baño y el papel higiénico también, muchas tonterías se dicen...
 
^^ Es lo que tiene invertir en vivienda para especular, mucha gente se está comiendo el ladrillo con patatas tragatochos

Y justamente pasa lo contrario en otras capitales de provincia, donde está aumentando el número de viviendas en venta y baja el de alquiler. Es lo lógico.
Ni se compra, ni se vende, ni se alquila porque no hay garantias de cobro del alquiler y es mas facil ocupar.
Y encima no te puedes comer el piso.
No se, Yo lo veo mal eh?

ASthar
 
Actualización datos Madrid:

6 de febrero de 2020:

COMPRA:

Madrid provincia: 57.038
Madrid capital:26.304

ALQUILER
:
Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781

21 de julio 2020:

COMPRA:
Madrid provincia: 55.325
Madrid capital: 26.485

ALQUILER:
Madrid provincia: 28.600
Madrid capital: 23.757

16 de septiembre 2020:

COMPRA:

Madrid provincia: 55.011
Madrid capital: 26.941

ALQUILER:

Madrid provincia: 30.050
Madrid capital: 25.275

El tema del alquiler en Madrid capital es impresionante, menuda burbuja imposible de absorber tanto piso, primero bajarán de precio...pero y luego? septiembre es el mes más dinámico en el alquiler y no sólo no baja sino que está subiendo el stock de viviendas, sin palabras.....


Haciendo una pequeña comparativa, se pueden sacar muchas conclusiones:
Habitantes Madrid Capital: unos 4.000.000
Habitantes Zaragoza Capital: unos 750.000

En cuanto a población es entre 5 y 6 veces más grande, económicamente más obviamente, pero mirad lo que sale.

Pisos en venta en zaragoza vs Madrid: 6000 vs 27000, una proporción de 4.5 a 1, casi en correlación con el número de habitantes
Pisos en alquiler en Zaragoza vs Madrid: 1000 vs 25000, una proporcion de 25 a 1.

Saquen sus conclusiones 😉

Brevemente las mías:
Hace 6 meses, la proporción entre ambas ciudades (o con cualquier otra que se haga, salen similares) era de 11 a 1, y ahora 25 a 1.
Se están multiplicando literalmente los pisos en alquiler, el pinchazo de la burbuja del alquiler en MADRID está contrastado con datos, y las fichas van a ir cayendo una tras otra en este órden.
1º Aumento número de pisos en alquiler
2º La demanda no absorve tantos pisos en alquiler y bajan los precios.
3º Mucha gente no baja los precios o apenas lo hace, empieza a no ver rentable la inversión y pasa piso a la venta para quitárselo.
4º Aumenta número de pisos a la venta
5º La demanda de pisos no absorve la oferta, y bajan los precios de venta.

Es cuestión de meses.
 
Última edición:
Haciendo una pequeña comparativa, se pueden sacar muchas conclusiones:
Habitantes Madrid Capital: unos 4.000.000
Habitantes Zaragoza Capital: unos 750.000

En cuanto a población es entre 5 y 6 veces más grande, económicamente más obviamente, pero mirad lo que sale.

Pisos en venta en zaragoza vs Madrid: 6000 vs 27000, una proporción de 4.5 a 1, casi en correlación con el número de habitantes
Pisos en alquiler en Zaragoza vs Madrid: 1000 vs 25000, una proporcion de 25 a 1.

Saquen sus conclusiones 😉

Brevemente las mías:
Hace 6 meses, la proporción entre ambas ciudades (o con cualquier otra que se haga, salen similares) era de 11 a 1, y ahora 25 a 1.
Se están multiplicando literalmente los pisos en alquiler, el pinchazo de la burbuja del alquiler en MADRID está contrastado con datos, y las fichas van a ir cayendo una tras otra en este órden.
1º Aumento número de pisos en alquiler
2º La demanda no absorve tantos pisos en alquiler y bajan los precios.
3º Mucha gente no baja los precios o apenas lo hace, empieza a no ver rentable la inversión y pasa piso a la venta para quitárselo.
4º Aumenta número de pisos a la venta
5º La demanda de pisos no absorve la oferta, y bajan los precios de venta.

Es cuestión de meses.
Y cada vez parece más evidente que lo que infló la burbuja del alquiler (o la burbuja de la vivienda en las grandes ciudades) fue el turismo y los pisos turísticos. Ahora solo toca que se deshinche y realmente en el alquiler ya lo está haciendo, aunque falta mucho recorrido.
 
Haciendo una pequeña comparativa, se pueden sacar muchas conclusiones:
Habitantes Madrid Capital: unos 4.000.000
Habitantes Zaragoza Capital: unos 750.000

En cuanto a población es entre 5 y 6 veces más grande, económicamente más obviamente, pero mirad lo que sale.

Pisos en venta en zaragoza vs Madrid: 6000 vs 27000, una proporción de 4.5 a 1, casi en correlación con el número de habitantes
Pisos en alquiler en Zaragoza vs Madrid: 1000 vs 25000, una proporcion de 25 a 1.

Saquen sus conclusiones 😉

Brevemente las mías:
Hace 6 meses, la proporción entre ambas ciudades (o con cualquier otra que se haga, salen similares) era de 11 a 1, y ahora 25 a 1.
Se están multiplicando literalmente los pisos en alquiler, el pinchazo de la burbuja del alquiler en MADRID está contrastado con datos, y las fichas van a ir cayendo una tras otra en este órden.
1º Aumento número de pisos en alquiler
2º La demanda no absorve tantos pisos en alquiler y bajan los precios.
3º Mucha gente no baja los precios o apenas lo hace, empieza a no ver rentable la inversión y pasa piso a la venta para quitárselo.
4º Aumenta número de pisos a la venta
5º La demanda de pisos no absorve la oferta, y bajan los precios de venta.

Es cuestión de meses.
Buena aportación. Habría que considerar cuántos pisos has sido alquilados (transacciones) durante ese periodo (saber nuevas altas y bajas (por alquiler) para tener una mejor perspectiva.
 

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