que puedo montar en un local de 26m cuadrados?

Local propio de 27m²: prensa, suplementos o alquilar​

¿Qué se puede montar en un local de 27 metros cuadrados que no paga alquiler? Esa es la pregunta que se hace un desempleado de larga duración —año y medio en paro, viviendo con sus padres— que tiene un local propio en una calle secundaria que desemboca en una avenida principal de su ciudad. El espacio no es grande, pero la ventaja es enorme: no pagar alquiler. Su idea inicial es una tienda de prensa y revistas, pero a 160 metros hay una que es la única del barrio. Y ahí empieza el problema.

La duda concreta que lanza es si las revistas y periódicos no vendidos se devuelven al proveedor o se pagan de su bolsillo. La respuesta es unánime: los periódicos se devuelven a diario y las revistas semanal o mensualmente, según el tipo. Solo se paga lo vendido. Pero varios advierten de que el margen es tan bajo que el negocio «da más pérdidas que ganancias».

Suplementos deportivos: la opción que gana enteros​

El propio autor del mensaje reconoce que hay varios gimnasios en un radio de 200 metros y ninguna tienda de suplementos. Esa combinación —demanda cautiva y oferta inexistente— es la que más apoyo recibe. La suplementación deportiva está de moda: proteínas, creatina, accesorios, ropa técnica. Un local de 30 metros con una pequeña consulta anexa puede funcionar, según la experiencia de un negocio similar en Zaragoza que «tiene un rosario de gente a todas horas».

El negocio no exige gran inversión en stock perecedero, permite instalar máquinas expendedoras 24 horas y se puede complementar con productos biológicos o parafarmacia. La clave, advierten, es que guste el tema: «no hay nada peor que ser autónomo encerrado 16 horas al día odiando lo que se hace».

Lavanderías autoservicio: moda con dudas​

Otra opción que aparece es la lavandería autoservicio, sin dependiente, con lavadoras grandes para edredones y mantas. En Zaragoza han abierto varias y en pueblos también. Los precios que se manejan: 4 euros la lavadora y 1 euro la secadora. El problema es que la gente espera allí mientras lava, así que el tráfico depende de la zona y del perfil del barrio.

Bocatería y alimentación: licencias y competencia​

La bocatería o montaditos con máquinas expendedoras también se plantea, pero la licencia de bar puede tardar «años fácilmente» entre lavabo adaptado, salida de humos y obras. Los 15.000 euros se van rápido. Además, ya hay cafeterías, confiterías y algún bar cerca. La tienda de alimentación tampoco parece viable: hay varias y supermercados tipo Dia.

La opción que nadie quiere oír: alquilarlo​

Varios mensajes insisten en lo mismo: alquilarlo. «Relación tiempo invertido/beneficio inmejorable», resume uno. Un forero estima que se podrían sacar entre 300 y 400 euros al mes sin hacer nada. Montar un negocio exigiría empleado, 12 horas diarias, sábados y domingos, y una caja de 4.000 a 5.000 euros al mes para sacar 1.000 euros limpios. El local gratis no es determinante: si fuera un local de 10.000 euros al mes, sí; por 300 euros, es como ahorrarse el recibo de la luz.

El miedo a que cierren tiendas en la zona es real, pero el autor lo atribuye a los alquileres altos que otros pagan. Él parte con esa ventaja. La pregunta es si merece la pena quemar esa ventaja en un negocio de márgenes ajustados o cobrar el alquiler y esperar tiempos mejores. La ironía final: el local propio es la única renta que no defrauda.