frangelico
Será en Octubre
- Desde
- 26 Nov 2014
- Mensajes
- 56.183
- Fruta
- 183.895
Por curiosidad, cuántos metros registrales te venden ? Es importante saber si segregan zonas comunes o no.
El Miguel Angel por ejemplo tiene 16000m2 sobre rasante y otros 6000 bajo, aubque en otro sitio veo 8000 subterráneos. Los que hace cerca de 100m2 por habitación en caso de fraccionar la propiedad alícuotamente en tantas fincas como habitaciones hay . Estos de Valdebebas tengo dudas de si constituyen uma finca con estrictamente el módulo de habitaciones y el vendedor se queda con los garajes y zonas comunes para luego facturarlos por su cuenta al cliente deduciendo ese "alquiler" de los pagos por habitación. Eso incide en el tamaño real de tu propiedad y en la parte del ingreso por habitación que te será atribuida. Incluso en el derecho de acceso, porque si no posees zonas comunes solo podrás entrar con permiso.
Es que en el anuncio veo 21m2 y eso es muy , muy poco para una habitación de hotel con toda la parte aneja e incluso va justito para una habitación más baño. Es interesante ahí fijarse en la cuota que compras de la edificación. Si el edificio entero se divide entre exactamente el número de habitaciones, entonces tendrían que salir muchos más metros, del orden de 50-70. Si salen 21 es seguro que hay partes del edificio que el vendedor se guarda para sí, lo mismo hasta los pasillos.
Los apartamentos de 1d en el Eurobuilding, por ejemplo, tienen 85m2 registrales y los puedes ocupar o alquilar, se venden a unos 800k.
Si el Miguel Angel se comercializara de ese modo yo creo que sería mejor meter 1M en una habitación ahí (siembre que te vendieran el 0.4% del hotel que más o menos es la cuota) que en cinco en ese de Valdebebas.
El Miguel Angel por ejemplo tiene 16000m2 sobre rasante y otros 6000 bajo, aubque en otro sitio veo 8000 subterráneos. Los que hace cerca de 100m2 por habitación en caso de fraccionar la propiedad alícuotamente en tantas fincas como habitaciones hay . Estos de Valdebebas tengo dudas de si constituyen uma finca con estrictamente el módulo de habitaciones y el vendedor se queda con los garajes y zonas comunes para luego facturarlos por su cuenta al cliente deduciendo ese "alquiler" de los pagos por habitación. Eso incide en el tamaño real de tu propiedad y en la parte del ingreso por habitación que te será atribuida. Incluso en el derecho de acceso, porque si no posees zonas comunes solo podrás entrar con permiso.
Es que en el anuncio veo 21m2 y eso es muy , muy poco para una habitación de hotel con toda la parte aneja e incluso va justito para una habitación más baño. Es interesante ahí fijarse en la cuota que compras de la edificación. Si el edificio entero se divide entre exactamente el número de habitaciones, entonces tendrían que salir muchos más metros, del orden de 50-70. Si salen 21 es seguro que hay partes del edificio que el vendedor se guarda para sí, lo mismo hasta los pasillos.
Los apartamentos de 1d en el Eurobuilding, por ejemplo, tienen 85m2 registrales y los puedes ocupar o alquilar, se venden a unos 800k.
Si el Miguel Angel se comercializara de ese modo yo creo que sería mejor meter 1M en una habitación ahí (siembre que te vendieran el 0.4% del hotel que más o menos es la cuota) que en cinco en ese de Valdebebas.
Última edición: