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Inmobiliaria: Nuevos éxitos de la política de vivienda del PSOE

Nefersen · 2026-01-09T17:13:42+00:00

Vivienda - Inmobiliario El precio de la vivienda se encarece el doble que la media europea en el tercer trimestre de 2025 España encadena subidas de dos dígitos desde finales de 2024, agravando el problema de acceso a la vivienda Hungría encabeza las subidas en la UE con un 21,1%, mientras que los precios solo bajan en Finlandia (-3,1%) Desde 2015, el precio de la vivienda en la Unión Europea ha subido casi el triple que el de los alquileres Grúas en una zona de construcción de edificios, a 27 de octubre de 2021, en Madrid, (España). | Europa Press El precio de la vivienda, tanto usada como de nueva construcción, se encarece de forma generaliza en Europa, aunque el caso de España vuelve a destacar. El coste de las casas repuntó un 12,8% en el mercado inmobiliario español en el tercer trimestre de 2025 en comparación con el mismo periodo del año anterior mientras que la media de la Unión Europea se situó en el 5,5%. Las cifras registradas por España solo fueron superadas por Portugal (+17,7%), Croacia (+13,8%) y Eslovaquia (+13,4%), según los datos publicados por Eurostat este viernes. Los datos correspondientes a los meses de julio, agosto y septiembre reflejan que los precios crecieron en el conjunto de la UE un 1,6%, el mismo porcentaje que el segundo trimestre del año, y dos décimas por encima del primer trimestre de 2025 (1,4%). En cuanto a la variación interanual, los precios se elevaron un 5,5% sobre el mismo momento de 2024, una cifra igual que la del segundo trimestre, aunque dos décimas por debajo que lo registrado en los tres primeros meses del pasado de 2024. En el caso de España, el mercado inmobiliario se ha visto sometido en los últimos años a una acuciante falta de oferta. Los expertos del sector señalan que en el actual contexto es muy difícil contemplar una bajada de los precios inmobiliarios ante la falta de nuevas promociones y el aumento de la población. "La demanda de vivienda cuadruplica la oferta. Tras la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, persiste un cambio estructural en las preferencias residenciales: más espacio, mejor ubicación y mayores prestaciones. A esto se suma un fuerte impulso demográfico por el crecimiento de la inmi gración en un contexto financiero muy favorable para la compra. Además, el inversor ha duplicado su peso en dos años hasta representar ya el 10% de la demanda", expone María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa. Consecuencia de todo lo anterior, España se enfrenta a una brecha estructural en el mercado inmobiliario, ya que se crean más de 200.000 hogares al año frente a unas 100.000 viviendas nuevas. "Este desajuste hace muy poco probable una bajada de precios en el corto plazo", advierte Matos, de Fotocasa. Hungría lidera la escala de precios en Europa Hasta ocho países europeos registraron alzas de precio por encima del 10% en el tercer trimestre del año. La mayor subida la registró Hungría, con un 21,1%. Tras este país, se situaron Portugal (17,7%), Bulgaria (15,4%), Croacia (13,8%), Eslovaquia (13,4%), España (12,8%) y Chequia y Lituania (10,8%). Tan solo Finlandia experimentó una caída de precios, del 3,1 %, y ya encadena cinco trimestres consecutivos de descensos. Por su parte, los avances más discretos en el periodo se observaron en Chipre (0,1 %), Francia (0,7%), Suecia (0,5%) y Luxemburgo (1,2%). En comparación con el trimestre anterior, los precios bajaron en cinco países de la UE y aumentaron en 21. Las mayores caídas se registraron en Luxemburgo (-3,1%), Finlandia (-2,2%) y Eslovenia (-1,1 %), mientras que los mayores aumentos se dieron en Letonia (5,2%), Eslovaquia (4,9%) y Portugal (4,1%). Ajustados por la inflación, los precios de la vivienda subieron en 2024 en Europa un 0,6 % y en la eurozona cayeron un 0,3 %. En el caso de España, la subida se moderó al 5,2 %. La vivienda sube en Europa más que los alquileres La oficina estadística europea también señala en su informe que desde 2015 hasta el tercer trimestre de 2025 los precios de los arrendamientos aumentaron un 21,1% mientras que los de compra lo hicieron en un 63,6% en el conjunto de la Unión Europea. Se triplicaron en Hungría (275%) y se duplicaron en 11 países, con los mayores incrementos en Portugal (169%), Lituania (162%) y Bulgaria (156%). En el tercer trimestre de 2025, los alquileres en la Unión Europea aumentaron un 0,9% y los precios de las viviendas un 1,6% en comparación con el segundo trimestre de 2025.