Pues en idealista yo veo los mismos pacopisos durante años.
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NOTARIOS, BR00TAL>>> La compraventa se hunde un 9,8% y encadena 8 meses consecutivos de caída
- Autor del tema Remeros
- Fecha de inicio
Darknight33
Himbersor
- Desde
- 5 Ago 2023
- Mensajes
- 448
- Fruta
- 946
Cuando se produzca esa gran crisis hablamos... de momento, sigue siendo un problema sin resolver.Muchos de los que vienen llegan en situación precaria. Si les quitas su trabajo y las ayudas, lo pasan muy mal.
Rauxa
Madmaxista
"Da igual" el poder adquisitivo que tengan, necesitan vivir en algún lado. Y mientras a los caseros les salga tan rentable meter a 10 personas en un piso, seguirán invirtiendo en vivienda.
Mañana puede haber una guerra y que España se quede con 25 millones de habitantes como Ucrania, pero es poco probable que eso suceda, hay que analizar la realidad tal y como se presenta ahora y cómo indican las tendencias que va a ser la cosa a corto y medio plazo.
Nos ha vuelto a venir un contingente de 5 o 6 millones de forasteros en apenas 5 años como en los 2000, en aún menos años para digerirlos y con mucha menos mano de obra obrera. Y eso ya tiene difícil pronóstico.
Los pisos donde hay varias personas malviviendo, al final representan un 0,001% del mercado. No es significativo.
No hay inversores que compren pisos ahora con la intención de alquilarlos en esas condiciones. Sin contrato, sin nada y con toda la inseguridad que hay ahora mismo. No sale a cuenta. Mejor un Depósito al 4%. Y a dormir tranquilo.
Los bancos no prestan a ese perfil para comprarse un piso de 300k. Es un perfil que no va a poder comprar aquí nunca.
Los flujos migratorios y turísticos son cíclicos. Los países exportadores de turismo (Alemania, nórdicos, rusos...), también sufren las crisis. Si hay un año que nos baja el turismo un 20%, mucha gente va a sufrir, aumenta el paro, menos consumo y para abajo rápido.
Y es que no hace falta que haya una guerra en ESP. Puede haber guerra a un país vecino y hoy todo está globalizado (la guerra esta en UKR pero es aquí donde sube el coste energético, cigot y aceite).
Cualquier conflicto con Jovenlandia, nos afecta directamente. Ya vemos los disturbios en Francia y ahora en Barcelona. Y ahora golpe de estado en Polonia. En Barcelona centro hoy, lo tienen todo medio cerrado. Si esto va a más, el turismo dejará de venir, con lo cual, eso de "es poco probable", ya lo tenemos aquí.
Países como Bolivia, Perú, Ecuador... por poco que hagan, mejoran. Colombia de hecho, hace unos años se ha puesto las pilas, ha mejorado rutas, senderos, ha limpiado algo sus calles, y mucho turismo ha vuelto a ese país. Esto ha hecho que muchos colombianos de aquí, retornen a sus países para poder montar ahí algun negocio.
Esta gente viene aquí por un tema de seguridad (con sus descendientes pequeños), y para poder prosperar economicamente. A la que vean que las tornas han cambiado y que en su país pueden sobrasalir se van; capitalizan aquí el paro de golpe y con varios miles de euros van a su país y montan un pequeño negocio.
Cuando oficialmente se entre en recesión, eso conlleva una bajada de salarios (con ZP fue de 5% para funcis). A eso súmale la alta inflación y a los millones que tenemos aquí que viven de ayudas. Cuando esto pase (que pasará), mucha gente se irá y muchos de los que querían venir, no vendrán).
De momento, los bancos están cerrando el grifo y hay menos compras.
Quien no quiera ver la tendencia...
Rauxa
Madmaxista
Sí, el tema de las reagrupaciones es un problema.
Pero en tanto que se controle la llegada de forasteros en patera, ya habremos avanzado mucho.
Luego, el que vengan unas pocas personas en avión, ahora mismo, es lo de menos.
Nos guste o no, habrá cambio de gobierno en noviembre y algo tendrá que cambiar ahí.
Rauxa
Madmaxista
Quien dice 4 dice 5.
Pero como digo es cíclico. Llevamos 20-30 años en los que ha llegado mucha gente, sin filtrar y sin aportar nada en su mayoría. Y eso no es sostenible.
Y esto llega un día que se da la vuelta, y de la misma forma que vienen sin parar, van a dejar de venir y algunos se irán.
Es tener un poco de visión histórica.
Darknight33
Himbersor
- Desde
- 5 Ago 2023
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- 448
- Fruta
- 946
El 0,0001 no me cuadra. Yo he vivido en uno en mi etapa viviendo en una ciudad grande, no con 0 pero sí con 5 o 6.Los pisos donde hay varias personas malviviendo, al final representan un 0,001% del mercado. No es significativo.
No hay inversores que compren pisos ahora con la intención de alquilarlos en esas condiciones. Sin contrato, sin nada y con toda la inseguridad que hay ahora mismo. No sale a cuenta. Mejor un Depósito al 4%. Y a dormir tranquilo.
Los bancos no prestan a ese perfil para comprarse un piso de 300k. Es un perfil que no va a poder comprar aquí nunca.
Los flujos migratorios y turísticos son cíclicos. Los países exportadores de turismo (Alemania, nórdicos, rusos...), también sufren las crisis. Si hay un año que nos baja el turismo un 20%, mucha gente va a sufrir, aumenta el paro, menos consumo y para abajo rápido.
Y es que no hace falta que haya una guerra en ESP. Puede haber guerra a un país vecino y hoy todo está globalizado (la guerra esta en UKR pero es aquí donde sube el coste energético, cigot y aceite).
Cualquier conflicto con Jovenlandia, nos afecta directamente. Ya vemos los disturbios en Francia y ahora en Barcelona. Y ahora golpe de estado en Polonia. En Barcelona centro hoy, lo tienen todo medio cerrado. Si esto va a más, el turismo dejará de venir, con lo cual, eso de "es poco probable", ya lo tenemos aquí.
Países como Bolivia, Perú, Ecuador... por poco que hagan, mejoran. Colombia de hecho, hace unos años se ha puesto las pilas, ha mejorado rutas, senderos, ha limpiado algo sus calles, y mucho turismo ha vuelto a ese país. Esto ha hecho que muchos colombianos de aquí, retornen a sus países para poder montar ahí algun negocio.
Esta gente viene aquí por un tema de seguridad (con sus descendientes pequeños), y para poder prosperar economicamente. A la que vean que las tornas han cambiado y que en su país pueden sobrasalir se van; capitalizan aquí el paro de golpe y con varios miles de euros van a su país y montan un pequeño negocio.
Cuando oficialmente se entre en recesión, eso conlleva una bajada de salarios (con ZP fue de 5% para funcis). A eso súmale la alta inflación y a los millones que tenemos aquí que viven de ayudas. Cuando esto pase (que pasará), mucha gente se irá y muchos de los que querían venir, no vendrán).
De momento, los bancos están cerrando el grifo y hay menos compras.
Quien no quiera ver la tendencia...
Y más de la mitad de los alquilados en España son extranjeros.
Me parece muy pronto para hablar de un cambio de tendencia. Y, en general, hacer predicciones sobre economía, política o sociedad siempre es muy arriesgado.
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