No me llama nadie para comprar el garaje

  • Autor del tema Autor del tema urano
  • Fecha de inicio Fecha de inicio
urano dijo:
Pido 30K y hace 1 año uno del mismo edificio lo vendieron por 10K.

No necesito el dinero para nada, mi intención sería invertirlo en el MSCI ACWI
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Mmmm no sé, no sé.
Por si aca, mira primero en la web del catastro cuál es el valor de referencia. No te vayas a encontrar con un problema, como tal vez se encuentre tu vecino.
Es raro que algo que estimas en 30 (no sé si es un precio equilibrado en este caso) se venda en 10 si son productos comparables.
Desde luego, lo habitual es que una plaza muy normalita de cuatro rayas pintadas en un suelo se venda por bastante más de 10, si es que la información que te ha llegado es fiable.
 
urano dijo:
edito, Sigo sin vender, me aconsejáis subcontratar a una inmobiliaria y ya de paso que me gestione los impuestos de la venta?



Edito: después de 1 año anunciado para venderlo en idealista....nadie me llama,que estoy haciendo mal?

_----------------

Hola a todos;

Poseo un humilde garaje cerrado para coche mediano/pequeño en una importante ciudad que ya no utilizo, comprado en 1983. El garaje son realmente dos parcelas que compartimos con otro propietario. Es una comunidad de 400 garajes que pagamos 90 euros al año además del IBI que serán 30 euros más o menos.
Inicialmente había pensado alquilarlo pero entre el IVA y los gastos anteriormente mencionados el beneficio es ínfimo a mi entender.
Además con el futuro de menos coches en las ciudades y el tema eléctrico que igual te obligan a poner cargadores y toda la vaina ...
Había pensado en desahacerme de él e invertir el dinero en fondos indexados por ejemplo, como lo veis?

Alguien que haya pasado por alguna situación parecida?

Saludos y gracias por vuestro tiempo
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Ciudad? Se puede vivir en él?
 
urano dijo:
Pido 30K y hace 1 año uno del mismo edificio lo vendieron por 10K.

No necesito el dinero para nada, mi intención sería invertirlo en el MSCI ACWI
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Desde la barra del bar, Vd disculpe pero pide 30K por la plaza y hace 1 año un vecino vendió la suya por 10K y se extraña de que no le llame nadie para comprársela?.
 
Una noche cerrada, sale con un bate y ponte a practicar beisbol con los retrovisores.
Otra noche, a desinchar neumaticos.
Y dos dias despues, empapelas todo el barrio con anuncios de tu plaza de garaje con un pequeño descuento.

Si no hay demanda, creala.
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Disclaimer: es una situacion hipotetica imaginaria, esto no es una recomendacion ni una incitacion para comeder delitos ni actos vandalicos.
 
4 puro años para vender un puro garaje???? MENUDO PURO ARDILLA DEBES DE SER. LA LECHE. roto2


VR0000TALLLLLLLLLL
 
urano dijo:
Ahora mismo no me acuerdo....entra un coche mediano...4 metros y pico de largo...
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Mira si lo has puesto mal de precio que ni habiendo pasado por los 2 mayores años inflacionarios desde los 70s lo has vendido.

Si lo vendieras a 1000 € lo venderías en 1 hora, al precio que lo vendes no lo vendes ni en 4 años, quizás es momento de buscar un precio entre medias con el que lo puedas vender en 1-2 meses.
 
urano dijo:
edito, Sigo sin vender, me aconsejáis subcontratar a una inmobiliaria y ya de paso que me gestione los impuestos de la venta?



Edito: después de 1 año anunciado para venderlo en idealista....nadie me llama,que estoy haciendo mal?

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Hola a todos;

Poseo un humilde garaje cerrado para coche mediano/pequeño en una importante ciudad que ya no utilizo, comprado en 1983. El garaje son realmente dos parcelas que compartimos con otro propietario. Es una comunidad de 400 garajes que pagamos 90 euros al año además del IBI que serán 30 euros más o menos.
Inicialmente había pensado alquilarlo pero entre el IVA y los gastos anteriormente mencionados el beneficio es ínfimo a mi entender.
Además con el futuro de menos coches en las ciudades y el tema eléctrico que igual te obligan a poner cargadores y toda la vaina ...
Había pensado en desahacerme de él e invertir el dinero en fondos indexados por ejemplo, como lo veis?

Alguien que haya pasado por alguna situación parecida?

Saludos y gracias por vuestro tiempo
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Prueba a decirnos por cuánto lo vendes y así podemos decirte por que no lo vendes.
 
Por mi zona si es garaje normal por 24k se venden en menos de una semana.

Es una catacumba? Es una mazmorra del placer? Estas pidiendo lo mismo que un zulo?
 
Lo tienes caro o es zona de guano. Yo tengo garaje+trastero desde hace 6 meses con 0 llamadas e interesados. Evidentemente, debe estar caro o la inmobiliaria no lo está moviendo. Como el trastero es muy amplio, estoy pensando en acondicionarlo como estudio a 700 EUR al mes.
 
urano dijo:
Me aconsejas contratar a una inmobiliaria?
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Varias y si puede ser una al menos que tenga el local lo más cerca posible al garaje en cuestión. Otra cosa básica es poner cartelitos en la puerta del garaje, dentro del portal, fuera, etc. de que vendes plaza de garaje y decírselo al portero.
 
urano dijo:
edito, Sigo sin vender, me aconsejáis subcontratar a una inmobiliaria y ya de paso que me gestione los impuestos de la venta?



Edito: después de 1 año anunciado para venderlo en idealista....nadie me llama,que estoy haciendo mal?

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Hola a todos;

Poseo un humilde garaje cerrado para coche mediano/pequeño en una importante ciudad que ya no utilizo, comprado en 1983. El garaje son realmente dos parcelas que compartimos con otro propietario. Es una comunidad de 400 garajes que pagamos 90 euros al año además del IBI que serán 30 euros más o menos.
Inicialmente había pensado alquilarlo pero entre el IVA y los gastos anteriormente mencionados el beneficio es ínfimo a mi entender.
Además con el futuro de menos coches en las ciudades y el tema eléctrico que igual te obligan a poner cargadores y toda la vaina ...
Había pensado en desahacerme de él e invertir el dinero en fondos indexados por ejemplo, como lo veis?

Alguien que haya pasado por alguna situación parecida?

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Conviértelo en un local o un pequeño estudio y alquilalo.
 
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