No me llama nadie para comprar el garaje

[Fornicious Jr]

Yo vendería porque parece que con el tema del cobi ya encarrilado ahora van a por el tema climático

 

[sensei_returns]

La tendencia de las nuevas generaciones es a evitar comprar un coche. El empobrecimiento de la clase media (media-baja en este páis de guano) hará que cada vez menos gente se pueda permitir el "lujo" de comprar un coche...Muchos tirarán de transporte público o bici/patinete eléctrico.

A eso súmale los propósitos de la Agenda 2030 y la idea de aglomerar a toda la población en metrópolis adaptadas para el transporte de peatones con carriles bici o tranvías eléctricos donde se evitará el uso de transporte privado.

Claro que también entra en juego dónde está ese garaje, migraciones de personas a/de la ciudad etc. Pero bueno, como yo lo veo, a modo general, es lo que he puesto.

 

[ashe]

Dependiendo de lo que pagues por tenerla, en mi caso esperaría porque lo que está claro es que quiere que muchos se quiten la plaza para luego pasar por caja recordando un poco a la mafia de la bolsa instaurada hoy día

La plaza de parking se puede alquilar a muchos, dado que no creo que desaparezca los taxis, furgonetas y esas cosas

 

[ashe]

No me ha quedado claro tus razones para esperar...te refieres a los impuestos por venderla?

Me refiero a que por mucho que quieran empezar a quitarle a muchos el vehiculo particular siempre habrá gente que tendrá un vehiculo propio al que poder alquilarle o si en tu caso al final te haces con uno, además de que la jugada de todo esto recuerda un poco a lo que intentó Uber con los taxis tirando precios a la baja o como los barrios multiculturales forzando venta por debajo de lo que uno puede sacarse realmente por ello seguido de ir tirando precios a la baja para luego subirlos, en este caso hacer leyes a favor de por ej quitarse plaza de garanje para luego por ej limitar el garage en via pública o determinada delincuencia destrozando coches inoculando a que la gente prefiera pagar por una plaza de garage antes que dejarlo en la calle

O por ej ganar dinero en zain, pero vamos depende de los gastos que te dé dicha plaza de garage, yo en lo personal no lo vendería y esperaría a ver el panorama a corto y medio plazo (también depende del lugar donde tengas el garage)

No se si ahora se me ha entendido

 

[Eremita]

Gracias, y por el tema de mi padre, tema de herencias y tal....mejor en dinero que en garaje? O da lo mismo?

El dinero, si eres el único heredero, siempre es más sencillo de manejar. Que tu padre vaya dejando la cuenta con lo mínimo imprescindible y te vaya dando lo que le sobre. Si eres heredero único, no habrá problema. Evidentemente, tu respondes como buen descendiente ante cualquier necesidad económica de tu padre.

Una propiedad inmobiliaria heredada paga hasta el último céntimo.

 

[Eremita]

Hola Eremita, soy descendiente único

Entiendo que una cosa de tan poca monta estará exenta del impuesto de sucesiones, no?

De todas maneras al venderla también tienes que pagar por plusvalías al Ayto, correcto?

Realmente en el fondo lo que más me importa es que a mi padre con la edad que tiene no le vuelvan orate con que si un día tiene que ir al notario, que si otro día a no se donde, etc...

Entiendo que si me decido a venderlo con los poderes notariales que me otorgo no tendrían que hacerle moverse de casa...pero esa es una de mi otra duda.

Saludos.

Depende de la taifa de residencia, lo mínimo es el 1% de lo heredado de padres.
Sí, se pagan plusvalías y al siguiente año en el IRPF consta como incremento patrimonial.
Lo del poder notarial, supongo que será ilimitado, no deberías tener problema. Eso sí, lo que tengas que resolver con ayuda de tu padre, hazlo ya, que a esas edades se va cuesta abajo y sin frenos.

 

[Somedus]

Lo normal es que el comprador te pague en el mismo acto de compraventa en Notaría mediante un cheque bancario. También puede hacerte una transferencia, otra cosa es que quiera hacerlo. Yo si fuera comprador no hago la transferencia, no vaya a ser que al final no haya compraventa y luego el que tiene que mover el pandero para anular la transferencia y recuperar el dinero soy yo.

Saludos.

 

[MonoInversor]

Y desde mi ignorancia supina ... como se que ese cheque bancario no es falso o el comprador tiene fondos? Y si yo por el camino al banco lo pierdo o me lo roban?

Saludos.

El cheque seguro que tiene fondos porque, de hecho, lo emite el propio banco (por eso se llama cheque bancario).

 

[Somedus]

Y desde mi ignorancia supina ... como se que ese cheque bancario no es falso o el comprador tiene fondos? Y si yo por el camino al banco lo pierdo o me lo roban?

Saludos.

El cheque bancario siempre tiene fondos, porque es un cheque que emite un banco, previo cargo en cuenta o pagado en efectivo por parte del cliente. Sobre si es falso o no, pues hombre, se pueden falsificar, pero dudo que alguien te quiera engañar con un cheque falsificado en una operación de compraventa con presencia de un notario. No conozco ningún caso.
Lo normal es que sean nominativos, es decir, sólo lo puede cobrar la persona que ponga el cheque, por lo que ninguna otra persona lo podrá cobrar. Habría que denunciar el extravío o robo de ese número de cheque y hacer otro. Es un lío, porque tendrías que dar mil vueltas, pero siempre será mejor que si pierdes o te roban el mismo importe en efectivo, que eso ya no lo ves más.

Saludos.

 

[Hombredepaja]

Ya lo he puesto a la venta por internet...he buceado antes un poco y he visto que se venden dos parcelas creo idénticas a la mia en el mismo edificio.
Yo la he puesto un poco más cara...a ver cómo respira el mercado.

Mi padre me comentó ayer que la compro en 1983 por 430mil pesetas.

Saludos.

Tradicional razonamiento burbujo, hay dos plazas anunciadas a precio X (si siguen anunciadas es porque a ese precio no hay demanda), pues voy yo y pongo la mía más cara...

 

[sepultada en guano]

La tendencia de las nuevas generaciones es a evitar comprar un coche. El empobrecimiento de la clase media (media-baja en este páis de guano) hará que cada vez menos gente se pueda permitir el "lujo" de comprar un coche...Muchos tirarán de transporte público o bici/patinete eléctrico.

A eso súmale los propósitos de la Agenda 2030 y la idea de aglomerar a toda la población en metrópolis adaptadas para el transporte de peatones con carriles bici o tranvías eléctricos donde se evitará el uso de transporte privado.

Claro que también entra en juego dónde está ese garaje, migraciones de personas a/de la ciudad etc. Pero bueno, como yo lo veo, a modo general, es lo que he puesto.

Las carreteras un día entresemana a las 07,00h están hasta las trancas.

 

[Hombredepaja]

Eso es un insulto o un piropo? Jajaja..

Realmente no tengo ninguna prisa en venderla....es la primera venta que intento hacer en mi vida...y estoy un poco verde.

Me imagino que cumplo el perfil de los langostos que comentáis en el foro ...antes perecid de angustia que bajar el precio....

Saludos

Es una realidad!!

 

[Crazy]

La tendencia de las nuevas generaciones es a evitar comprar un coche. El empobrecimiento de la clase media (media-baja en este páis de guano) hará que cada vez menos gente se pueda permitir el "lujo" de comprar un coche...Muchos tirarán de transporte público o bici/patinete eléctrico.

A eso súmale los propósitos de la Agenda 2030 y la idea de aglomerar a toda la población en metrópolis adaptadas para el transporte de peatones con carriles bici o tranvías eléctricos donde se evitará el uso de transporte privado.

Claro que también entra en juego dónde está ese garaje, migraciones de personas a/de la ciudad etc. Pero bueno, como yo lo veo, a modo general, es lo que he puesto.

Una cosa es una tendencia o una moda y otra bien diferente el comportamiento mayoritario, en muchas casas no hay uno, sino dos o tres coches. Que no le confundan con las soflamas de moda los pijiprogres. Los españoles mayoritariamente usan el coche hasta para ir a comprar el pan, y si la plaza está dentro de una futura APR, incluso puede aumentar su valor. Habría que estudiar el caso con detenimiento.